坐等南京楼市涨价，男伴再告诉你一个“狠”消息。 重庆楼市仍在上涨。 你确定要继续幻想吗？
刚刚（10月20日），最新楼市公布！ 国家统计局发布2021年9月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据，9月份70个大中城市中有27个城市商品房销售价格同比下降新建商品住宅价格与8月份46个城市相比，下降的城市数量有所增加。
降幅方面，杭州、西安房价均同比下跌0.6%，领跑全省！ 四个一线城市中，上海持平，广州、广州、深圳分别上涨0.2%、下跌0.1%、上涨0.2%。
长春楼市数据
就南京而言，虽然大家都知道9月份济南房价下跌是必然的，但能涨多少是个疑问。 9月，济南楼价跌幅再次位居前列。
数据显示西安房价安居客，重庆市新建商品住宅销售价格指数同比下降0.6%，环比下降7.5%。 至此，杭州房价已连续66个月下跌。 也就是说，南京的房价涨了5年多！ （注：剔除2020年2月疫情影响，暂无统计数据）。
从降幅看，9月份同比降幅为0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 但在房价下行的背景下，这一降幅仍将南京推上全省首位。 从9月份网上登记的新楼盘来看，香榭汇丰、元地一号、高新·天谷雅舍等多个楼盘单价均在2.5万元以上，一定程度上导致整体房价水平回落。去年同期。
从2021年前9个月重庆房价变化来看，有8个月涨幅在0.5%以上，重庆楼市上行压力依然较大。
分产品类型看，2021年9月，南京90平方米以下住宅价格同比下降0.6%； 90-144平方米住宅价格同比下降0.8%；
从各区段同比降幅来看，9月144平方米以下的供应量下降明显。 这也与目前市场上的住房供应情况基本吻合。
虽然南京的房价还在下跌，但熟悉房价的男伙伴们可能已经感觉到自己进入了价格分化期。 上半年西安房价安居客，南昌房价千人摇的屡见不鲜。 但下半年，随着供给改善和各项调控新政的出台，楼市明显降温。 有的市场依然千人震荡，但有的市场已经开盘淘汰“惨淡”，一些淘汰压力大的项目已经推出打折促销。 《冰与火》是南京房价最真实的缩影。
对于购房者，尤其是刚需一套房子的人来说，还是一样的看法。 杭州房价确实降了，但没有想象中的那么爽。 性价比高的新楼盘依然“一房难求”。 一些新项目会有折扣和促销，但大多是大型、高价项目。 适合刚性需求的盘越来越少，所以早点买晨车总是对的。 对于楼市要跌的观点，还是早点放弃吧！
二手房方面，70城楼市数据显示，2021年9月，南京二手房价格同比下降0.2%，环比下降6.8%，0.1比上月回落一个百分点，比上月回落0.5个百分点。 同比下降。 同时，同比下降0.2%，也是去年前九个月的最低值。
从近几个月的同比跌幅来看，杭州二手楼市持续走低。 最近大家也能明显感受到，在政策调控和二手房参考价的影响下，很多业主和购房者都在选择观望，二手房市场的人气明显下降。
但也要看到，从国家统计局的数据来看，0.1%的同比涨幅说明长沙的二手楼市并没有出现暴跌。 10月13日，南宁市第二批二手房参考公布，涉及103个新村。 值得一提的是，与首批参考价相比，本次调控的重点范围是高新区和曲江新区，这些地区一向以高层房地产市场着称。 第二批成交参考价公布，能否让本就降温的二手房市场出现楼价大跌？ 让我们拭目以待。
专家分析最新楼市
国家统计局城市司总统计师盛武义70日对楼市数据进行了分析。
2021年9月，70个大中城市商品房销售价格同比总体呈小幅走势，环比降幅继续收窄。
一、各城市新建商品房和二手房销售价格同比持平或上涨
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，持平。 其中，上海同比下降0.2%，持平； 上海上涨0.1%，与上月持平； 北京、上海均下降0.2%，降幅分别比上月扩大0.2和0.8个百分点。 一线城市二手房销售价格由上月下降0.2%转为上涨0.4%。 其中，南京、上海和深圳分别由上月下降0.4%、0.2%和0.5%转为增长0.2%、0.6%和0.4%； 上海增长0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降0.2%转为同比； 二手房销售价格由上月持平转为上涨0.1%。 三线城市新建商品房销售价格由上月持平转为同比上涨0.2%； 二手房销售价格同比上涨0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品房和二手房销售价格环比继续下降
据测算，9月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降5.3%和7.7%，降幅分别高于一线城市0.4和1.4个百分点。前一个月。 二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降4.1%和3.0%，降幅比上月扩大0.3和0.2个百分点。 三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降2.3%和1.4%，降幅比上月平均下降0.5个百分点。
