2020年2月：销量冠军
2月份的楼盘销量冠军是哪位得主呢？
The M
答案就是上周六开盘的
The M
开盘当天卖出高达约70%
中位数价格每尺S$2450
如果不出意外的话
预计该楼盘会成为
2020年度开盘销量最好的楼盘
没有对手！！！
第一个周末开放VIP预售
就有多达2000人来看房
很多买家早上7点就跑来排队
长达约300米
看起来像极了每年新年期间
老百姓们排长龙
下注1000万新币多多大奖似的
让买家们似乎忘记疫情
争相排队购买的楼盘
到底有什么魅力呢？
下面我们来分析分析
本地买家最爱！
M 主要的买家是新加坡当地的。这些买家年龄在 30 岁到 40 多岁之间。在我看来，投资客占比较多，同时也有部分买家是想买来自己居住的。
因为总价入场门槛比较低，Studio 的价格只需 100 万起。甚至连三房双钥匙的价格也才 205 万，而不像中央核心区的大户型项目，动辄就要 300 万起。
原因一
总价低
靠谱小哥对该楼盘卖得好的原因进行分析，以下是他个人的分析，供大家参考。
首先是发展商给合理的开盘价，回馈给有兴趣的买家。
市区其他楼盘的价格与之相比优势较为明显，单价低大概在 20%到 30%之间且各不相同，总价的优势则更为突出。不像有些发展商开盘时价格过高，那样就容易出现高开低走的情况。
原因二
地点好
其次是关于项目的地点方面。亚洲前首富李嘉诚曾表示，在买房时首先要考虑的就是地点，而且是地点。如果靠近武吉士、政府大厦、中央商业区，那么就容易出租，正因如此，很多人会选择购买来进行投资，并且听说还有很多组买家一次会购买两套或更多套。
原因三
户型实用
第三点是该项目的户型设计具有实用性。它符合年轻买家的喜好，能够打造出一个将工作、娱乐和休闲集于一体的一站式生活环境。
The M 项目简介
地处第 7 邮区，该私宅项目位于密陀路和实利基路。密陀路位于该项目处，实利基路也位于该项目处，且此为高档私宅项目。
靠近三个地铁站，分别是武吉士 Bugis、滨海艺术中心 Esplanade 和政府大厦 Cityhall。步行到武吉士地铁站约需 4 分钟，步行到政府大厦地铁站约需 6 分钟。
毗邻风华南岸府
周围有著名的豪宅项目风华南岸府。此项目以大户型为主，所以总价自然较高。The M 的发展商决定打造以小户型为主的产品，以此控制总价，让入门门槛不高，让那些喜欢买来投资的包租公包租婆（投资客）能够从中受益。
单位的面积在 38 平方米到 84 平方米之间，户型有一卧室的，也有三卧室双钥匙的，总共有 522 个单位。这里有 3 栋 20 层的楼和 1 栋 6 层的楼。在 1 楼规划了约 15000 平方英尺的零售店面，这些零售店面主要供餐饮业进行经营。
商场林立，便利生活
武吉士一直是受欢迎的区域。它是购物区，周围有 Bugis Juction 等商场。它也是文化区，周围有 Bugis+等商场。还有 Bugis Cube 等商场。新达城 Suntec City 也在周围。莱福士城 Raffles City 也在周围。Millenia Walk 也在周围。IT 商场福南数码科技广场也在周围。The Centre 也在周围。滨海湾广场 Marina Square 也在周围。
这些商场包含零售店，还有餐馆，也有超市，以及食阁，有品牌咖啡店，存在大型电器连锁店，有运动用品店，有家具店，有补习中心，设有银行分行，有电影院，有 KTV 等，能够全面满足您在生活娱乐各方面的需求。
The M 风景示意
武吉士转型，升值潜力大
武吉士一直被定义为艺术和文化保留区。根据政府 2019 年的新蓝图规划，对奥菲亚梧槽走廊一带进行重新改造。旧楼被推倒并重建，同时对这一带的旧楼进行维修和修补，从而给这一带带来全新的面貌。这样做势必会给武吉士区域注入新的活力，将武吉士区域打造成为现代和保留建筑相结合的区域。
政府开发的新地标项目是双景纺 Duo Residence，已交房的是风华南岸府 South BeachResidence，建设中的是国浩时代城 Midtown，这三个项目属于综合项目，包含住宅、甲级办公楼以及零售店面。
曾经的办公楼地标是新达城，还有新邵氏大厦正在施工中。许多跨国公司以及新加坡本地公司都是这些办公楼的租户。新加坡管理大学 SMU、南洋艺术管理学院 NAFA、拉萨尔艺术学院和楷博高等教育学院 Kaplan Singapore 都在其附近。
新加坡著名的莱福士医院，能够看出拥有众多潜在租客群体。这些租客群体包括跨国公司的白领、蓝领，还有高管、医生、护士、大学生以及私立学校的国际学生等。拥有这样的租客群体新加坡房地产网，能让您的房子具备高入住率和高租金回报率。并且，这个项目是专门为投资客量身打造的。
项目步行距离不远，这里有连城街（Liang Seah Street）和陈桂兰街(Tan Quee LanStreet)。这两条街是新加坡著名的美食街之一。连城街是新加坡火锅店最多的一条街，各类美食餐厅汇聚于此，有麻辣火锅、云南原生态锅、重庆烤鱼、湘菜，还有阿秋甜品店、鱼头炉等。喜欢美食的朋友一定要去这里，这里是他们的好去处。
小区美图欣赏
The M
户型和价格参考
附注：价格为新币，以具体选的单位价格为准
爆款户型
*这里介绍其中三款爆款户型，还有其他可选！
一卧室+书房，49平方米/527平方英尺
两卧室加书房的 BS1 户型，面积为 71 平方米也就是 764 平方英尺。其卫生间带有窗口，这种户型既适合家庭自住，也适合用于出租。
三卧室且有双钥匙，面积为 84 平方米或者 904 平方英尺，能够选择租给两组租客。预计的租金大概是 6000 元，租金回报率达到约 3.3%，比中央核心区 CCR 的平均回报率要高。
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作者个人简历
2002 年获得新加坡政府奖学金前往新加坡深造。至今已在新加坡定居 17 年多。对中国和新加坡的国情都较为熟悉。目前在新加坡股票交易所 SGX 上市的企业，也就是新加坡最大的地产公司之一 ERA 地产公司担任高级营销总监。
从事房屋经纪行业已有 9 年多时间。在此期间，已完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元。曾服务过数百位客户，这些客户涵盖了中高档群体，广受客户好评。其中包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等。
熟悉私人公寓的交易流程，熟悉商业地产的交易流程，熟悉组屋的交易流程。全面了解房屋贷款相关事宜，协助顾客办理好贷款事宜，协助律师办理房产相关手续等。能够提供新加坡任何公寓楼盘的买卖投资服务，能够提供新加坡任何商业地产的买卖投资服务。买私宅时没有任何经纪费用。
买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业的经纪做。
真诚待人，熟悉房地产市场新加坡房地产网，通晓中英文双语，善于沟通。
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感谢各位客户朋友的支持。本人在公司多次荣获顶级销售奖。我为客户提供的服务诚意十足，且细心周到。因此，我收到了客户们的广泛好评。服务好任何客户是我的最重要原则。欢迎买家或卖家联系我。
