当地时间2023年4月29日，新加坡住宅。图：视觉中国
降温措施实施了两个多月，新加坡的房产市场涨势出现了放缓的情况。6 月新盘的销量与上一个月相比大幅下跌了七成，这是 2022 年 12 月以来的最低值。另外，在连续上涨了 12 个季度之后，今年第二季度新加坡商品房的整体房价与上一个季度相比出现了下滑，下滑幅度为 0.4%，大宗房地产的交易也明显地放缓了。
新加坡市区重建局（URA）的最新预估数据表明，6 月地产开发商卖出 278 个新盘单位。这一数据环比大幅下跌 73.24％，与去年同期相比减少了 43%。在这些新盘单位中新加坡房地产网，位于中央区边缘（RCR）的中档商品房的销量最为突出，共售出 147 个单位。位于核心中央区（CCR）的高档商品房售出了 112 个单位。而位于中央区以外（OCR）的普通商品房则售出了 19 个单位。
仲量联行商品房市场研究部主管（新加坡）谢岫君表示，主要缘由在于 6 月有学校假期，所以推出的新项目数量较少。新推出的商品房（不涵盖行政公寓或执行共管公寓）在 5 月份为 1595 套，到 6 月份急剧下降至 31 套，降幅达到了 98%。这表明开发商面对 2023 年 4 月的降温措施、宏观经济的不确定性以及利率上升新加坡房地产网，态度是谨慎乐观的。
过去两年，新冠疫情产生了影响。在这期间，不少新楼盘的工期出现了延误。同时，越来越多高净值人士涌入了新加坡。这些因素使得新加坡的房价和租金不断地攀升。今年 4 月 26 日深夜，新加坡的国家发展部、财政部以及金融管理局这三个部门出台了降温措施。规定外国人购买任何住宅时，都要实行 60%的额外买方印花税率。并且实体或信托适用的税率在此之前已经提高到了 65%。同时，新加坡公民和永久居民购买二套住房也会面临更高的印花税。
