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25年1月，北京房价继续上涨，领涨全国。
2 月 19 日，统计局发布了 25 年 1 月的 70 城房价指数。从这个数据来看，北京的二手房价格呈现出环比上涨的态势，上涨幅度为 0.1%。尽管上涨幅度相对较小，然而它已经连续四个月处于上涨的状态。
说下看法：
其一，北京等一线城市，房价最先反弹上涨。
24 年 10 月，北京二手房价格呈现环比上涨态势，上涨幅度为 1%；11 月北京和深圳房价比较，其价格也是环比上涨，上涨幅度为 0.9%；12 月，同样是环比上涨，上涨幅度为 0.5%；到了 25 年 1 月，依然是环比上涨北京和深圳房价比较，上涨幅度为 0.1%。
房价环比上涨幅度在逐渐缩小，不过却连续四个月处于上涨状态。倘若 25 年 2 月的房价指数持续上涨，那么基本上就意味着北京房价出现了反弹的趋势。
北京的二手房价格指数是四个月房价环比连续上涨。上海的二手房价格指数也是四个月房价环比连续上涨。深圳的二手房价格指数同样是四个月房价环比连续上涨。
四个一线城市里，只有广州的房价，比较拉垮，持续下跌。
其二，北京房产市场，楼市没起色，救市不停止。
从 23 年 9 月到 24 年 9 月，历经一年多的时间。北京的房价在这期间下跌幅度较为显著，核心城区的房价也下降了 20%到 30%左右，房价出现大幅下跌的情况，由此引发的冲击是巨大的。
23 年 9 月到现在的这波房价下跌情况是，有些小区把 20 年以来的上涨部分给抹去了；还有些小区的情况更糟糕，房价直接降到了 16 年、17 年的水平。
这么大的下跌幅度，不管是多大的心脏，都很难受。
北京前几天的人大报告中提出，要对房地产政策进行不断的优化，并且要持续地推动房地产市场朝着回稳向好的方向发展。
要达成这个目标，北京会持续推出房地产救市措施，一直到房地产行情有大幅度的改变。
其三，北京楼市，房价只有上涨，才能止跌回稳。
北京房产市场要想实现止跌回稳，只有房价上涨才能实现。
所谓止跌回稳的状态，并非意味着房价处于不涨不跌、僵持不变且如同冰冻的状态。房价若只是缓慢上涨，同样无法迅速达成止跌回稳的目标。
房价需要上涨，要快速地上涨，甚至要以较大幅度上涨，这样才能让房价尽快实现止跌回稳。
房价不涨，止跌回稳就没戏。
其四，北京房价上涨，在房地产市场具有引领作用。
北京房产市场，是全国房产市场领头羊，旗帜象征意义无可替代。
北京地位太特殊。
因此，北京的房价变化，在全国具有风向标意义。
北京的房价上涨且止跌回稳了，其他城市才有希望；若北京房价未上涨或未止跌回稳，其他城市就根本没戏。
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