前段时间，南宁市出台调控楼市新政策。 其中房地产精装修政策，“精装修房限价3000元”成为大家关注的焦点之一。
这种粗装修向精装修的“转变”，对于南宁购房者来说并不陌生。 尤其是近段时间，南宁楼市持续火爆，但部分楼盘却使出“粗料改精装修、变相涨价”的招数，让不少购房者担忧不已。 那么，粗料转精装修的执行标准是什么呢？
6月2日，南宁市城乡建设委员会发布《南宁市商品房全精装修分级指南》，精装修房价格有具体标准！
明确精装修商品房的含义
本指南所称全装修商品房，是指房地产开发企业统一办理商品房的建设、装修手续。 商品房装修一次性完成。 房屋交房前，所有功能空间的实体吊顶面全部铺好或刷漆，给水、排水、燃气、通风、照明、供电及智能系统基本安装到位，厨房所有基本设备并安装卫生间，是符合基本使用标准的商品房。
商品房全装修、分级
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商品房装修应符合基本使用标准。 从装修入手，对商品住宅的品质进行整合和提升，达到相应的舒适度水平。
全装修商品房分为A、B、C三个等级，按照建筑面积计算，A级全装修价格区间为2000-3000元/㎡， B级为1000-2000元/㎡。 全装修价格不超过1000元/㎡。
房企反应：有一定规范和限制，偷工减料在所难免
南宁开发商如何看待这份《指南》？
“以地板部分为例，瓷砖有A、B、C级，但瓷砖的具体等级没有明确规定，太笼统。再比如墙面部分使用的乳胶漆，分别是A级、B级、C级。使用的是乳胶漆，但乳胶漆的标准如何确定呢？ 广西盛邦集团副总裁温玉谦表示，根据《商品房全装修等级推荐表》，以地面部分为例，A级采用高档实木地板、瓷砖、石材等。 B级采用中档木地板、瓷砖、石材，C级采用复合木地板、瓷砖。 从等级推荐表可以看出，部分装修标准等级有所延长，但大部分装修等级并未延长。
温玉谦表示，此次出台装修细则，旨在解决房价过快上涨问题房地产精装修政策，控制精装修成本，对市场有一定的规范和约束。 但由于装修细节划分不明确，市场上可能会出现一些开发商只有600-800元/平方米的装修成本，却仍卖到2000-3000元/平方米的情况，这并不利于开发商的发展。市场稳定健康发展。
也有开发商表示，《指南》的出台显然存在“一刀切”的情况，并没有过多界定标准。 一些开发商可能会“偷工减料”。
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