法制晚报记者陈斯报道，从去年年底起保利首开丽湾家园房价，接连有“尾房”公开向市场销售的自住房开始出现“反弹”。6 月本市自住房项目连续出现“日光盘”，本月第一个摇号项目又呈现出 27 人“抢”一套的火热态势。业内人士分析指出，这与商品房供应减少、自住房具有价格优势以及公积金支持力度增强有关。
本月“首摇”27人抢一套
今天上午，本市有一个自住房项目。这个项目临近五环。它是本市临近五环的唯一一个自住房项目。该项目为恒大江湾。恒大江湾举行了现场摇号。
项目处在朝阳东坝南区，五环路七棵树的东边且坝河的南边。它是本市目前待售的仅有的一个临近五环的项目。它每平方米 22000 元的销售均价，与周边每平方米约 50000 元的商品房价格相比，便宜的幅度不止一半。
以及 90 平方米的三居室。
最后确认通过购房资格审核的家庭有 33346 户。大约 27 人去“抢”一套房。其中优先家庭有 26459 户，非优先家庭有 6887 户。这表明非优先家庭基本上没有希望选到房。
半年工夫“剩尾”变“日光”
6 月起，本市推出的自住房项目曾两次出现“日光盘”现象。通常情况下，自住房选房会预留 3 至 4 天的选房时间，总会有摇号中签的选房人因各类原因而放弃选房，这样一来，排号靠后的人就有机会参与选房。然而在 6 月份，石景山的自住房中海长安雅苑以及恒大名都，都在选房的第一天就宣告售罄了。
本市此前有不少自住房项目因存在“尾房”情况而面向市场进行公开销售。2014 年 12 月份到今年 4 月期间，像保利首开·丽湾家园、中弘·由山由谷、金地悦景台、首创·悦洳汇、首创·悦树汇、首创·悦树湾等 11 个自住房项目都先后对外发布了“剩余房源公告”。这些剩余房源变为统一对外销售。
分析商品住房减自住房“升温”
为何此前自住房频频出现“尾房”，近期却突然又变成香饽饽?
记者统计得出，有 11 个项目出现了“尾房”。这些项目大多位于远郊区县。未卖出的房源为两居室和三居室的较大户型，面积在 84 平方米到 110 平方米之间。其中最大面积达到了 140 平方米。而新推出的几个项目，其位置在石景山和朝阳，相对来说地理位置较为优越。
伟业我爱我家的分析师孔丹表明，自住房“升温”这一情况与普通纯商品住宅的供应量减少存在关联。经统计得知，在 2015 年上半年，北京全市新建商品住宅房源新增供应的数量为 39050 套，相较于去年同期保利首开丽湾家园房价，下跌了 32.8%。
自住型商品房有价格优势。普通商品住宅市场的多数项目针对改善型置业升级人群，低总价的刚需盘较少，自住型商品房能满足刚需人群的需求，因为它具有价格优势。
今年金融的支撑力度进一步增强了。特别是公积金贷款的支持力度在加大，这为中低收入人群购买自住型商品房给予了强有力的金融方面的支持。
