2月17日，长沙房地产开发企业座谈会正式召开！
今年，长沙坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实中央经济工作会议关于促进房地产业良性循环、健康发展的要求。
进一步强化房地产联动、分类调控、精准施策、提质提升，确保全市房地产市场朝着更好、更好、更强的方向发展。
会议现场截图，来源长沙晚报 长沙
近年来，长沙房地产市场始终遵循“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持“稳中求进、稳中求进”的工作基调，全面落实长沙房地产市场长效调控政策。机制工作部署长沙房价历年走势，继续“稳地价、稳房价、稳预期”。 ，为全市经济社会发展做出了重要贡献。
2021年，全市商品住宅新增供应1955.78万平方米，成交面积2090.91万平方米。 供销比维持在1：1左右，销售周期维持在8个月左右；
房价稳定可控，房价收入比在省会城市中排名较低，房价指数变动幅度与人均可支配收入变动一致。
2022年，长沙将按照“因城施策”要求，实行分类调控、综合调控、精准调控，促进房地产业良性循环、健康发展，支持商品房市场更好满足居民消费需求。合理满足购房者的住房需求，更好地融入强大的省会城市。 战略和“三高四新”总体发展形势。
一、优化供给结构
坚持房地产与土地联动，以需定供给，平衡供需。 全面优化土地供应、市场需求、存量增量、业态结构，促进市场供需平衡。
在土地供应结构上，更加注重优化“三居室”住房比例，即提高新公民、青年才俊保障性住房的质量和范围； 继续实施“限房价、控地价”，保障刚需住房。
适当支持改善需求，采取“限房价、控地价、争质量”等方式提供土地。
二是满足合理需求
按照“保持政策连续性、满足合理需求”的思路，坚决遏制投机性炒房需求，在“保障够、刚需够、补完善”的前提下，探索房地产调控空间。完善差别化政策，支持合理改善住房条件。 需要。
三是优化市场业态
在市场业态结构上，更加注重优化“商住比”，深入实施非住宅去库存措施长沙房价历年走势，实行问题清单、解决为主、长效治理的管理模式。非住宅项目；
坚持“一区一策、一市场一政策”，以区县（市）为主体，充分结合区域产业发展，有效盘活非住宅资源，培育新业态和新业态。良好的创业发展氛围。
四是提高施工质量
严控质量保证，将全生命周期理念贯穿于整个项目，按照“四精五有”建设要求，着力推动房地产市场高质量发展。
增量方面，结合城市规划、商业网点规划、住房规划等，优化产业功能区定位，形成阶梯式、优质住房项目结构。
存量方面，结合现有社区的品质提升和城市更新，补充配套、安全等硬件设施的短板，全面改善社区综合环境，提升物业管理水平。城市生活质量和人居环境全面改善。
总体来看，今年长沙房地产市场将继续分化，确保眼前需求有保障，中档有支撑，高端有市场。
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