国家统计局4月15日公布的3月份商品房销售价格变动统计数据显示，70个大中城市商品房销售价格大幅上涨的城市数量有所减少。 商品房销售价格环比回落，二三线城市涨幅环比回升。 去年以来，房地产市场呈现回暖态势，城市数量持续减少，销售价格飙升，房地产市场进一步向好变化。
国家统计局城市司首席统计师盛春春表示，3月份，一二三线城市商品房销售价格同比下降。 70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格同比下降的城市分别有64个和57个，比上月下降的城市分别有9个和17个。 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.3%房地产价格上涨，降幅比上月扩大0.1个百分点； 二手住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降0.6%和0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，降幅与上月持平； 二手房销售价格由上月持平转为同比下降0.2%。
3月份，一线城市商品房销售价格环比回落，二三线城市销售价格环比回升。 70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格分别有18个和8个城市下降，比上月分别下降4个和1个城市。 一线城市新建商品房销售价格环比下降1.7%，降幅与上月持平； 二手房销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.2%和2.4%，降幅比上月扩大0.5个百分点。 三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨2.7%和3.9%，降幅比上月扩大0.6和0.5个百分点。
记者梳理发现房地产价格上涨，在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格降幅均高于上月，其中北京下降1.3%，广州下降1.2%，扬州下降1.0%，杭州、南宁、重庆、北海、遵义均下跌0.9%。 70个大中城市中，仅上海、包头、丹东、牡丹江、泉州房价环比上涨。 二手房方面，与上月相比，贵州下降0.9%，西安、成都、西安下降0.8%，南京、上海、昆明、无锡下降0.7% ，上海和扬州下降0.6%。 涨幅较高的城市有大连上涨0.6%，长沙上涨0.5%。
贝壳研究院首席市场分析师徐晓乐认为，3月楼市整体延续上月的修复态势，市场修复面积扩大。 , 2月和3月的市场交易量与今年相比大幅下降。
您如何看待当前的房地产市场形势？ 中国人民建设银行行长易纲日前表示，中国经济正在复苏，房地产市场正在发生积极变化。
房地产市场的积极变化，不仅体现在商品房销售价格飙升的城市数量减少，还体现在房地产开发投资增速回升，增幅明显在商品房销售区。 全省房地产开发企业到位资金环比明显增加，复工复产和投资也在向好。
值得注意的是，房地产市场的积极变化得益于供需双方面的改善。 疫情防控新政的优化，对市场供需双方都产生了积极影响。 供给侧，房源项目开工率提高，需求侧，验房量增加，成交量明显改善。 稳定房价、扎实推进保交房、提高房企理性融资等激励措施，促进了市场主体信心的恢复； 今年以来，有关部门和地方不断出台房地产调控新政策，并正在见效。
徐小乐认为，楼价稳定是市场预期持续回升的基础。 只有这样，才能实现量价齐升的循环，观望客群进场，对二手房去库存、保障楼宇交付有积极作用。 （记者 康舒）
