10 月份起，各地持续推出房地产市场优化调整举措。随着降低存量房贷利率等政策的施行，部分城市宣告全面取消限购。部分城市进一步缩减限购区域，同时放宽限购条件。其他相关政策也在稳步推进之中。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示：总体而言，市场参与的各方预期都转为积极的了，政策的效果是值得期待的。在今年的国庆期间，像武汉、长沙、南京等这样的 100 多个城市组织并开展了金秋促销季、房博会、房展会等多种形式的展示促销活动。我们觉得这对于集聚购房的人气有着积极作用，对于提升购房的意愿有着积极作用，对于降低购房成本有着积极作用，对于恢复市场信心也有着积极作用。
各地积极推进房地产“白名单”扩面增量。黑龙江发布通知，表明要力争在 2024 年 10 月底前，“白名单”项目的放款总量超过 50 亿元房地产调控目标，到 12 月底前，授信总额达到 90 亿元左右。在重庆，各银行已为当地 133 个“白名单”项目放贷 142 亿。
此外，多地还进一步积极优化住房公积金政策。
深圳举行房展会 楼市持续升温
目前，深圳房地产新政出台已近两周。当地房地产市场持续升温。近日举行了线下房展会。这是近期楼市新政实施后，在一线城市中率先举办的大型房展会。
11 日至 13 日，举办了为期三天的深圳房地产交易会。在这三天里，近百个优质楼盘纷纷亮相。并且，不少参会的房企还带来了专属的优惠措施。
地产公司的销售人员带来了 14 个楼盘。本次，他们给大家送出了 1 个点的额外专属福利。
地产公司销售人员：我们现场是有额外99折的优惠。
深圳住房限购政策调整后，楼市开始回暖。多重购房利好政策以及优惠活动发挥了作用，许多展位都被前来咨询购房的客户围满了。并且，有一些周边城市的购房者也来到了现场进行咨询。
珠海市民看到现在有好的政策，由于搞活动，所以特意专程过来。
展会现场不仅提供了从咨询到购房的全链条服务，还提供了一站式购房体验。同期推出了专家论坛和好房推介等配套活动，这些活动为购房者提供了丰富的置业信息和专业指导。
深圳市房地产业协会会长吕晋川表示：通过集中展示精品项目，既能为消费者提供更多优惠，又能提供好的产品。并且，现场设有家装家居专区，连装修事宜都能让消费者一站式看完。
在政策带来利好以及相关活动的助推之下，深圳在最近的这几天，其楼市依然延续了国庆假期时的态势。深圳市住房和建设局统计显示，10 月 1 日至 7 日期间，全市新建商品住宅有 1841 套被认购销售，其认购量比去年同期提升了 664.14%；在二手房领域，全市头部中介机构的带看量为 24620 人次，成交量为 1314 套，日均值相较于 2023 年国庆假期分别增长了 22%和 339%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：国家明确了“止跌企稳”的信号。此后，市场普遍认为，对于房地产的稳定，应将其作为新的房地产调控目标，若未达到该目标，政策就不会停止。这极大地提振了大家对市场会逐步见底的预期。
多地新房市场看房人数明显增加
深圳受房贷利率下调和降低首付等一系列政策利好。近期，在不少城市，新房楼盘迎来了不少看房的市民。同时，销量也出现了不同程度的增长。
在南宁五象新区有一个楼盘，记者得知，近段时间来看房的市民明显增多了。
南宁市民说：现在的价格是非常低的。现在的活动也是非常低的。包括现在的政策也是非常低的。现在的银行利率同样是非常低的。
广西房地产业协会进行了统计。从南宁国庆假期对 15 家重点房企进行跟踪监测所得到的数据来看，到访的客流达到了 2 万组以上，成交的套数为 2940 套，各项数据与去年同期相比都实现了正向的增长。
在福州，由于近期有一系列政策带来利好。从 10 月份开始，当地楼盘的看房人数在持续增加，同时成交数量也在持续增长。
福州某房地产项目营销品牌部的负责人游智成表示：整体的来访量与成交量，和之前以及中秋节期间相比，都有大幅度的提升，销量实现了翻倍，来访量也翻倍了。
福州某房地产项目的营销经理许志华表示：国庆整周的成交量比 9 月份的成交量要大。同时，市场回暖的态势非常明显。
在广东东莞万江的一家楼盘处，记者进行了观察。可以看到，即便处于工作日，该楼盘依然有众多客户在进行看房。楼盘的负责人向记者展示了他们近期的客户来访相关记录，并且表明国庆假期过后，日均的客流量比以往的工作日要超出两倍以上。
东莞某房产机构的高级分析师李兴旺称，国庆 7 天的成交量达到了 9 月份整个月的成交量，并且此量是近两年东莞市场上未曾出现过的积极现象。
在汕头，刚刚过去的国庆假期期间，当地楼盘的看房人数有了明显增长，同时成交情况也有明显提升。
汕头某房地产公司的销售经理黄奕鹏表示：假期期间，来到展厅咨询看房的人非常多，接连不断。我们对到访数据进行了统计房地产调控目标，发现与上个月同期相比，环比增长了 16%。从认购面积数的角度来看，相较于上个月同期，环比增长了 46%。
（总台央视记者 杨潇 徐静 深圳台）
