2020 年 12 月 4 日，明发延安之星项目的 CBD 超限审查会在西安得以召开。
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参加此次会议的单位及专家有：陕西省住房和城乡建设厅标准定额处的代表；中国建筑西北设计研究院超限委员会的相关人员；延安市新区住房和城市建设局的相关人员等。
丨会议现场照片
明发集团延安新城建设有限公司的设计部经理鱼沛，对项目进行了总体讲解。
丨会议现场照片
11 月 19 日，明发延安之星的 208 米超高层地标正式开始破土动工。当下，明发延安之星的各项工作正平稳地向前推进。该项目将持续积极地运用产业资源整合的优势，主动整合自身的资源，从而为延安的城市建设贡献出品质更为优良的精品工程。
丨动工照片
延安的第一座超高层地标是这个项目，它的每一步推进都吸引着全城的关注与期待。项目团队进行了科学的研判，从奠基开始就持续整合来自全国各地专家学者的意见，全力确保项目建设能够高速推进，致力于打造出能够代表延安的地标综合体，这里将会成为延安城市精英的汇聚之地，成为光彩夺目的城市符号。
丨项目效果图
01
城市向上发展的力量
C E N T R A L S T A R
1894 年世界首座超高层在美国纽约曼哈顿生命保险大厦落成，从那之后到现在已经历经了百年。在这百年间，超高层建筑经历了风雨的洗礼却一直保持着旺盛的生命力。超高层建筑见证了不同时代的科技进步，见证了不同地区的经济繁荣，也见证了不同国家的发展。
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城市化不断推进，人口开始向核心区聚集。这样一来，城市的地价和房价都上升了，城市空间功能的需求也随之增多。同时，土地资源的稀缺性以及其价值也开始凸显出来。城市建筑朝着“天空”发展逐渐成为一种趋势，明发集团恰恰是洞察到了这一前景，所以在全国多个城市建造了好几所超高层地标。身处数百米的高处，以苍穹为邻伴。俯瞰全城的繁华景象，尽情享受 IMAX 级城市那璀璨的流光。这极致的商务空间，既是理想所趋，也是时代所指。
丨图片源自网络
02
眼界非凡丨所瞰必高远
C E N T R A L S T A R
每座城市都有地标建筑，这些地标建筑承载着历史文化与现代发展。其中一种是文化型精神地标，像北京的天安门以及西安的大雁塔；另一种是现代型都会地标，例如中铁西安中心（230 米）和上海的东方明珠（468 米）。
延安也是这样，宝塔山承载着延安的革命历史，是精神地标。208 米的明发延安之星，代表着延安的国际风貌，是城市未来发展的方向，是时代地标。
延安·宝塔山
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明发延安之星
丨图片源自网络
从人类文明史的角度来看，在对一座城市的大小进行描述时，GDP 以及常住人口数量是被运用得最为频繁的数据。然而，一个城市所具备的商业综合体和摩天大楼，才是实实在在能够被看见的城市实体。
城市版图在不断增大，人口也在不断增加，城市商业持续发展，逐步有以商业为核心的新地标建筑诞生。比如深圳有楼高 592 米的平安金融中心，香港有 484 米的环球贸易广场，上海有 632 米的中心大厦延安新城房价，武汉有 475 米的绿地中心，西安有 230 米的中铁西安中心。
丨图片源自网络
03
高端品质丨定义都会圈
C E N T R A L S T A R
地标建筑群凭借其大体量以及多功能的产业载体作用，还有强大的标识性，能够促使整个区域汇聚大量的人流、资金流和信息流，进而带动区域实现快速发展。
明发延安之星是 208 米的双子塔地标。它在延安新区中央商务区地标群的高度方面，有着独树一帜的景观昭示作用。它还体现在具有强大的地标效应，能促进区域全面发展。作为政府重点招商建设项目，它将占据延安教育、人才、交通、商务、经济、公共设施、招商等区域政策与配套的倾斜优势。生活在这里，现在和未来都值得期待。
丨项目效果图
04
世界名片丨延安窗口
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超高层向来是城市向上发展的重要标志之一，同时也是城市经济实力的重要体现之一。在全国处于领先地位的城市，几乎都拥有一座或多座超高层作为城市地标。然而，革命圣地延安由于地理限制等因素，没有超高层地标。为了将延安推向世界更高的视野，明发延安之星地标便应运而生。
天际线得到更新，它见证了延安城市发展轨迹的更新。这使得世界能够看见更好的延安，同时也让延安能够更好地看见世界。
丨项目效果图
05
立足当下丨远见未来
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2014 年延安新区开始规划，到 2017 年新区成型，2020 年超高层落地。最初这里人烟稀少延安新城房价，之后城市逐渐发展成型。历经十年打造新区，其辉煌令人心动魄。一片原本荒芜的山川，转眼间高楼林立。这里成为了延安人共同关注的焦点。
明发延安之星是延安市政府招商引资的重点项目，延安政府与全国天际地标缔造者明发集团携手匠心打造。从规划伊始，就引起了延安市人民的高度重视。从期待已久的“延安塔”，到案名确定为“明发·延安之星”，从盛大的奠基仪式，到火爆的首次开盘，这背后都蕴含着大家对超高层的满心期待。
丨示意图
无论是自住还是投资，都是理想的置业选择。
在 10 分钟的生活圈内，能够享受到一站式的便捷生活服务，这样既高效又省时。可以把更多的精力投入到生活中，去呵护家庭。从而让人生的每一步都不辜负美好的时光。
延安新区有着很大的可为之处。正处于城市变革的时期，只有紧紧抓住每一个当下的机遇，才能够赢得更加璀璨的未来。
丨项目效果图
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超高地标丨价值证言
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全球范围内来看，天际地标必然出自珍贵的恒产。纽约有世界贸易中心，北京有中信大厦（中国尊），城市物业的恒久价值所在，往往都遵循这一定律。城市板块轮动会带来新的契机，通常也会伴随重大的房地产红利。就近而言，西安中铁中心就是一个很有代表性的例子。
一般来说，超高层分为交付阶段、运营初期阶段和运营成熟期阶段。在这三个阶段中，其所在区域的住宅房价都有较大幅度的上涨。在交付阶段以及启动运营初期，房价都有大幅度的上升。到了运营成熟之后，价格相对稳定。西安中铁中心，这是一座 230 米的超高层写字楼，2016 年由中建交付后，周边项目的房价伴随着这个节点出现了猛烈的涨幅。
我们纵观西安中铁中心区域的房价地图，会清晰地发现，在超高层 1KM 核心区内的住宅，其销售价格通常要比核心区外的销售价格高。也就是说，距离超高层越近，就意味着物业增值的弹性会变大。超高层地标，是城市高净值人群的聚集场所。
07
市府中轴丨都会之境
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明发延安之星处在延安新区繁华的腹地。它位于“市级行政区、中央商务区、文化生态区”三区叠加的中心位置。项目在 2 公里范围内，新区管委会、为人民服务大厅、市政府、公检法等诸多政务机构环绕四周；项目自身拥有 3 万㎡的商业综合体，此外，吾悦广场、金盛国际、星光不夜城、万象汇等多个集中商业也聚集在此；中医院和卓雅妇幼医院能为您及您的家人的健康提供保障；鲁艺生态公园、市民公园、延安大剧院以及延安博物馆等多个休憩场所，让您在茶余饭后有休息的地方。
丨鸟瞰图
明发延安之星大力引进绿城物业，目的是打造高品质生活，给业主带去更美好的生活体验。明发延安之星·天誉，是为了更新延安的人居而到来的，它秉持着创新与融聚的理念，针对正在朝着高阶发展的区域以及那些高净值人群。以超越时代的眼光和想象，打造城市地标建筑的新人居。引领并创造出融合了国际化与艺术化的高端人居体验。它服务的不只是人居的属性，传递的更是新时代高净值人群所秉持的一种生活态度和生活方式。
丨项目效果图
市场能够检验品质。明发延安之星自面世后一直很受欢迎，它凭借真正经得住考验的精工匠心，受到了全城的热烈追捧。45 万方的城市综合体中只有八栋住宅，非常珍贵，注定是少数人才能拥有的。现在将会有景观楼座的新品即将上市推出，肯定会再次引发新的热度，让延安再次见证地标性的奇迹。
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体验中心地址：
延安新区·中环大道与上海西路交汇处西北侧
项目地址：
延安新区·轩辕大道与中环大道交汇处西北侧
