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改革开放历经了四十年，瑞安的房价出现了极为巨大的变化。在此，小编针对瑞安四十年的房价走势进行了一番梳理。
福利分房那些年
旧住房制度的标志就是无偿分配、低租金、福利型使用住宅公房。
1992 年之后，月租金被调至 0.17 元-0.35 元/㎡。
1985年老塘河两边旧房子 管陶/摄
1987年外滩 管陶/摄
90年代虹桥路拆迁 管陶/摄
90年代建设中的滨江大道 管陶/摄
房地产市场化改革，房价上涨
90年代安阳城区面貌 管陶/摄
风荷花苑三期住宅区
瑞安广场一带住宅区
华龙一品园
楼市政策压抑阶段
2011年
在调控政策的压抑作用下，瑞安的楼市突然变得冷清了。交易量呈现出明显的下降趋势。在这一年瑞安 房价，全市商品房的成交均价回落至 19600 元/㎡。
天瑞尚城三期的价格是 27700 元/㎡，其去化的情况仅为一半，销量与一二期相比明显要差。在 8 月中旬的时候，国内温州楼市“崩盘”的这种传闻开始四处弥漫，从而引起了外界的强烈关注。
2012年
楼市呈现出萧条和低迷的态势，并且炒房资金链出现断裂，“跑路”的信息也在不断发酵。在这种情况下，许多楼盘纷纷降低价格，并且争先恐后地推出楼盘。其中，华龙一品二期洋房的价格有所回落，售价为 28035 元/㎡。
2013年
楼市一直处于低迷状态。全市商品房的均价已经下降到了 16500 元/㎡。新房的销售陷入了滞销的局面。开发商们纷纷采取打折促销的方式来卖房。总价降低 100 万的楼盘有很多。在这一年里，瑞祥新区的土地出让规模变得更大了。新区开始有更多的房企进入并驻扎。
2014年
瑞安楼市开始逐渐摆脱“投机”带来的泡沫，回归到理性状态。国家推出了相关政策，呼吁减少库存。瑞祥新区的房价从之前的将近 3 万元降低到了 2 万左右。
这年，瑞祥新区的水岸蓝庭入市，开盘均价为 20116 元/㎡，受到购房者欢迎；天瑞臻品入市，开盘均价为 22527 元/㎡，受到购房者欢迎；中梁玉海首府入市，开盘均价为 21210 元/㎡，受到购房者欢迎；星海公馆入市，开盘均价为 21048 元/㎡，受到购房者欢迎。在房价高企的塘下，这一年新盘香缇花园开盘均价为 16800 元/㎡，受到购房者欢迎；华府庭苑开盘均价为 13980 元/㎡，受到购房者欢迎；金汇景园开盘均价为 13986 元/㎡，受到购房者欢迎；紫荆假日广场开盘均价为 15327 元/㎡，受到购房者欢迎。但购房者信心仍然不足。
瑞祥新区
2015年
时代悦府开盘，其均价为 20717 元/㎡。瑞祥的新房销售强劲瑞安 房价，在此带动下，土地市场率先回暖。安阳城地块成功出让，并且瑞祥、滨海新区等地块也接连出让，这些为下一年楼市的全面回暖奠定了基础。
2016年
华鸿安阳城一期开盘后热销，引发了新春购房的热潮。然而在这个时候，房价还处于低谷阶段，新盘入市对价格的把控极为严格。华鸿安阳城一期开盘的均价是 18524 元/㎡。同年，新湖广场二期进行了加推，其均价为 15500 元/㎡，中梁瑞祥首府的均价是 13942 元/㎡。
2017年
外围城市房价上涨，大型房企入驻瑞安。城中村改造的货币安置率提升了，地价也上涨了。这些因素的影响下，新房量价齐涨的局面又开始出现了。
瑞祥新区的房价从 2 万多开始上升到 2.4 万；滨海新区的房价突破了 2 万这个重要关卡；滨江外滩板块的德信铂瑞湾，从一期的 13619 元/㎡上涨到了四期的 17349 元/㎡。在政府限价的管控之下，房价呈现出理性上涨的态势。
2018年
上半年市场处于热的状态。瑞祥的房价，其毛坯房的价格被控制在 2.4 万/㎡。然而，自进入下半年之后，楼市的风向发生了改变……
