日前，中国房价行情平台发布了 8 月全国小城镇房价排行榜。我市在这个排行榜中以均价 14832 元/平方米的成绩位列第七。与 5 月的排行榜相比，我市的排名下降了 2 位。同时，我市商品房的均价下降了 428 元/平方米。这些情况在一定程度上对商品房的销售起到了刺激作用。在 8 月，我市商品房的销售数量为 491 套，与去年同期相比上升了 149.24%。
排行下降2位
商品房均价下降428元/平方米
记者统计发现，根据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价排行榜。到今年 8 月时，有 31 个小城镇的房价突破了万元大关。在今年 5 月，这一数字仅为 24 个。仅仅 3 个月的时间，房价过万的小城镇就新增了 7 个。
对比 5 月份和本次的《全国小城镇房价排行榜》，能发现瑞安商品房均价波动较大。5 月份商品房均价是 15260 元/平方米，8 月份则为 14832 元/平方米，下降幅度达到 428 元/平方米。与 1 月份的《全国小城镇房价排行榜》相比，每平方米的降幅达到了 1205 元。
业内人士称，此榜单表明瑞安房价在全国确实处于较高水平，从横向比较角度而言是有意义的。然而，若从纵向比较来看，其意义并非很大。不同的楼盘，因参照对象存在差异，所呈现出的房价水平会有所波动。
1至8月份
商品房住宅均价有升有降
记者获悉，在全国 31 个房价过万的小城镇里，浙江有十个。浙江的十个房价过万的小城镇中，温州地区的小城镇有 3 个。在温州地区的这 3 个小城镇中，以瑞安的房价最高。
面对这个榜单，有市民持有这样的看法瑞安 房价，他们认为这样的均价统计偏低了。他们觉得瑞安的房价不只是 14832 元/平方米，感觉应该更高。
今年 1 至 8 月份，我市商品房住宅均价总体上有升有降。每个月的商品房供应和销售行情对房价影响较大。市住建局相关负责人针对市民的这种疑问表示，14832 元/平方米是 8 月份成交商品房的均价。不同区块的楼盘价格不一样，像马屿的金马国际(鑫马华庭)瑞安 房价，其均价不高于 14000 元/平方米。而瑞祥新区的华鸿瑞安府，均价在 2 万元以上。当月的平均房价受成交商品房的房源影响较大。
很多市民关注接下来的房价走向如何？市住建局的相关负责人称，当下我市商品房市场的供应量比需求量大，所以房价不会有显著的反弹情况，反而不同板块的房价分化会越发明显。
8月商品房销售491套
同比升149.24%
商品房均价小幅走低，一定程度上刺激了商品房的销售。市住建局公布的数据表明，8 月份我市有新增商品房销售项目 1 个，其建筑面积为 5.88 万平方米，与去年同期相比下降了 36.67%；批准可售的商品房共有 344 套，和去年同期相比下降了 69.77%；商品房销售了 491 套，与去年同期相比上升了 149.24%，与上月环比下降了 0.41%，建筑面积是 6.10 万平方米，同比上升了 155.50%，环比上升了 33.72%，合同总金额为 11.30 亿元，同比上升了 256.45%，环比上升了 81.47%；二手房交易了 643 套，同比上升了 71.47%，环比上升了 10.67%，建筑面积是 15.30 万平方米，同比上升了 173.66%，环比上升了 59.42%，评估总金额为 7.58 亿元，同比上升了 88.91%，环比上升了 26.44%。
另外，关于商品房库存情况。到今年 8 月底时，库存有 8689 套，建筑面积为 84.66 万平方米。其中非住宅库存为 5463 套，与去年同期相比增加了 220.60%，与上月相比增加了 2.98%。其建筑面积是 42.82 万平方米，与去年同期相比增加了 41.62%，与上月相比增加了 11.44%。住宅库存有 3226 套，与去年同期相比减少了 43.24%，与上月相比减少了 3.50%。其建筑面积是 41.84 万平方米，与去年同期相比减少了 32.67%，与上月相比减少了 0.20%。
记者 黄丽云
