6 月 7 日，经观传媒和经济观察报主办了第二十届（2023）蓝筹年会，该年会在北京召开。经观传媒拨开云雾，最终与各位再度在线下相聚赴约。行业人士、专家学者以及企业高层们纷纷汇聚一堂，在进行观点分享和碰撞的过程中，为行业的稳健可持续发展贡献了力量。
大会拉开序幕后，经观传媒、经济观察报总裁王咏静在致辞时表明，中国式现代化房地产的发展道路，给房地产行业带来了新的需求，同时也给予了新的机遇和新的空间。高质量发展成为首要的任务，这其中涵盖了整个行业的高质量发展、企业组织的高质量发展以及高质量的产品与服务。
经观传媒、经济观察报总裁 王咏静
商务部原副部长魏建国曾发表主题演讲，他表示中国房地产健康稳定发展需从供给侧和需求侧同时发力。他还指出，解决当前房地产发展的问题是有办法的。要实现动态平衡，需提升国民经济体系整体效能，落实到房地产业，需通过供给侧结构性改革，着力提高供给体系质量和效益，增强可持续发展动力，让房地产业生产水平实现整体飞跃。
商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长 魏建国
国际欧亚科学院院士仇保兴曾在演讲中指出，需协调好住房信贷优惠这一政策工具，以及房地产解困基金和老旧小区改造补贴等政策工具，以此稳住重点城市的房地产市场，使其成为风向标。仇保兴还表示，韧性并非仅仅依靠“一招鲜”，而是需要众多的招数以及众多的人，尤其是那些市场的供应主体、消费主体以及调节主体共同发力，这样才能造就经济的韧性。
国际欧亚科学院院士、住房和城乡建设部原副部长 仇保兴
中国首席经济学家论坛理事钟正生进行了题为《宏观视角下的房地产》的演讲。他表明，当下中国经济主要以补偿性复苏为主。从 4 月份中央政治局会议的部署来看，需要增强内生动力，其中包含怎样提振消费，以及怎样有效带动其他民间投资，推动预期改善。预期改善后，能看到促进民营经济发展壮大的意见，由此可以预料，今年民营经济将会处于更加友好的环境之中。
中国首席经济学家论坛理事 钟正生
保利发展控股集团战略研究院院长吴定金进行了《以房住不炒实现行稳致远，以新发展模式践行高质量发展》的主题分享。他指出，新型城镇化存在动能转换的情况，“大城市化”会成为主要的动力。这既是城市之间的一种高级竞争态势，也是经济发展所必然要求的。吸纳人才、资金、产业等一系列资源后，能形成更强的集聚效应，这对建立现代化产业体系有利，也有利于竞争。在这个过程中，中小城市向大中城市迁徙的人口逐渐比农村进城人口还多。人口的交织流动会产生持续的刚性需求，其住房消费应被考虑纳入合理需求。
保利发展控股集团战略研究院院长 吴定金
金地威新产业研究院的院长葛培健表明，中国已然从城投所处的时代转变为迈入科创的时代，高质量的产业园区能够对实体经济的蓬勃发展起到助力作用。金地威新产业将秉持产业园区资管运营专家的发展目标，持续践行五大战略。
金地威新产业研究院院长 葛培健
中国海外发展有限公司的首席技术官杨鸥，同时也是领潮供应链公司的董事长。在其演讲里，给出了他对于房地产市场的判断。他觉得，在未来，市场细分、行业细分以及企业分化的情况会进一步出现。一方面，房地产的下半场将会是顶级高手之间的竞争，数量会有所减少，头部企业会更加集中。其二，在竞争中，供应链的能力对于跑赢对手而言是关键的。能否整合上下游的资源是一项至关重要的能力。房地产生态链需要进行重构，未来的竞争将是产业链与产业链生态之间的竞争。
中国海外发展有限公司首席技术官、领潮供应链公司董事长 杨鸥
蓝城集团的副总裁，蓝城乐居集团的党委书记和总裁裘黎明对代建助推行业高质量发展进行了剖析。他表明，房地产代建具有三大优势，分别是逆周期、高盈利以及轻资产，在 2020 年，代建行业的平均利润率达到了 25.4%。裘黎明称，追求达成高质量的住有所居这一目标，满足人民群众对美好生活的需求，是时代赋予房地产的共同使命与责任。如今，越来越多的房地产企业在不断地探索新的发展模式，并且在行业精细化发展的趋势之下房地产年会主题，轻资产代建业务将会更加受到青睐。
蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁 裘黎明
在一番精彩的分享过程中，上午的主题演讲环节结束了。短暂休息之后，现场嘉宾再次回到了盛典现场。
《经济观察报》副总编辑陈哲在大会分享时说，中国城镇化的进程正处于高速发展阶段，且还有很大的发展空间。我们依然需要更高质量的城市化，以及更高水平的中国式现代化的房地产发展需求，这种需求是深深扎根于广大人民群众之中的，是真实的、庞大的并且是持续的需求。
《经济观察报》副总编辑 陈哲
中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀分享了一个主题，即《房地产在推进城市发展中的责任与使命》。他指出，要推进城市的可持续发展和高质量发展，就必须注重满足新市民以及青年人的住房需求。一方面要支持刚性和改善性住房需求，另一方面要解决好新市民和青年人的需求，并且要对长租房、租购同权等进行探索。城市需要在满足新市民和年轻人的住房方面发挥更大的作用。
中国区域经济学会副会长兼秘书长 陈耀
西京研究院的创始院长，同时也是中国首席经济学家论坛成员的赵建，带来了《漫长的告别，后发展时代与中国房地产的未来》这一主题分享。他持有这样的观点，即每个社会在进入工业化的后期或者城市化的后期时，都会遭遇到类似的问题，并且都需要有一个着陆的时间。赵建称，房地产对于中国而言极为重要。然而房地产年会主题，它已步入后发展时代。没有经历阵痛，就难以实现改革。在中国式现代化的引领之下，中国的房地产最终将会迈向高质量发展的道路。
西京研究院创始院长、中国首席经济学家论坛成员 赵建
伟光汇通集团的总裁是王军，他分享的题目是《智慧数字驱动行业高质量发展》。他做出判断，文旅产品未来的迭代会呈现出四个方向，分别是文旅融合、数字赋能、个性驱动以及品质优先。王军称，数字经济给实体行业赋予了力量。在云计算、大数据以及人工智能等技术的辅助之下，所有的行业都开始了重新的定位，文旅行业同样也不例外。以文化作为根基，以数字技术作为驱动，数字文旅将会迎来新一轮的产业升级。
伟光汇通集团总裁 王军
精彩的演讲环节结束后，大会进入到主题论坛环节。此环节设置了三场论坛，其中一场论坛探讨了 REITs 这一热点话题，另一场论坛探讨了数字化这一热点话题，还有一场论坛探讨了产品力这一热点话题。参与讨论的嘉宾有：清华大学建筑学院可持续住区研究中心的主任孔鹏；睿信咨询的总裁以及睿观研究院的院长郝炬；招商蛇口数字城市科技有限公司的副总经理叶国栋；仲量联行中国区研究部的资深董事米阳；北京大学前沿交叉学科研究院的博士后、北京大学古代东方文明研究所的研究员薛江；兰德咨询的创始人、凯实雷德投资公司的总裁宋延庆；房地产战略和投资专家康红恩等。
睿信咨询总裁、睿观研究院院长郝炬对行业进行了深度解读。他指出，在未来一段时间里，企业将会从“三高模式”平稳地向“三个方向”转化。未来应当坚定信心，把精力聚焦在提效上，用心服务客户，积极创新模式，做好打持久战的准备。他还表示，一直以来他们都认为中国的房地产行业处于稳定发展的状态，十几万亿级的市场，在经过调整之后，其发展韧性能够被有效保存下来。
睿信咨询总裁、睿观研究院院长 郝炬
