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南宁新地王后，又出现了抢地大战。今天上午出让的 4 大地块，吸引了恒大、招商、联发、荣和、万科等数十家房企，这些房企都悉数到场。
中铁历经 40 轮激烈角逐，获得了江南区江南大道的 45 亩地块。广西大都投资有限公司则一举拿下了兴宁区兴工路以及江南区白沙大道的共 3 大地块，在今天的土地出让中成为最大的赢家。
我先来看看今天出让的第一幅地块。它位于三塘昆仑大道上。这块地经过了 189 轮竞拍。竞拍历时 55 分钟。最终由广西大都投资有限公司拿下。成交单价为 722 元/亩。楼面地价是 3094 元/㎡。溢价率高达 108.67％。值得一提的是，恒大和招商在 3 个月前在此拿地。当时恒大竞得 94.359 亩地，其单价为 258 万元/亩。招商竞得 48.662 亩地，单价是 254 万元/亩。时隔 3 个月后，地价上涨了近 3 倍。
江南大道南侧有 45 亩地块，竞拍过程十分激烈，历经 20 多分钟。联发参与竞拍并直接喊价 700 万，招商也不示弱，举起牌子喊到 850 万，18 号竞买人更是直接喊到 1000 万广西南宁楼市分析，此时现场一片寂静。
中铁房地产集团（广西）有限公司经过 40 轮激烈竞拍后拿下。该地块单价为 1150 万元/亩，楼面价是 4313 元/㎡，溢价率达到了 114.15％。据悉，此前中铁在 5 月 8 日已成功拿下凤岭北地块，这次又再次出手。并且此次中铁除了在青秀、五象新区外广西南宁楼市分析，开始向江南进行布局。
从地块位置示意图能看出，地块与红日江景小区仅一路之隔，并且距离江边河堤在百米范围之内。地块紧邻江南大道，还有附近的中兴大桥以及连通江北江南的多座桥梁。地块具备一线江景资源，这意味着南宁将新增一个江景房项目。目前，该地块属于江南区五一商圈，周边有已交付入住的保利城项目，在售楼盘翠湖名都的参考价为 6000 元/㎡。
广西大都投资有限公司是最大赢家，今日收获三块地。广西大都的负责人叶总称：以往大都的重心位于北海和山东，从今年起将重点转移至南宁，对南宁市场充满信心。大都建工城在五象湖南今年开始进入市场，之后还会持续拿地，以打造大都品牌。大都已在五象储备了一千亩地，6 月出让的五象地块不会再参与，其他城区的地会继续考虑拿取。今天拿地的主要原因是比较看好兴宁东地块。长虹路和兴工路打通之后，未来的前景是可以期待的。并且价格还在预期的范围之内。
广西大都投资有限公司成立于 2010 年 12 月 29 日。据悉，它是中国 500 强企业广西建工集团有限责任公司重点打造的。该公司以房地产开发为主业，是一家多元化投资企业，拥有国家二级房地产开发资质。
点
评
据房价点评网南宁站首席分析师-韩云广分析：
从近期南宁土地市场频繁出现高溢价出让这一现象来看，明显出现了土地市场过热的状况。今日南宁推出了 4 块地，并且全部以高溢价成交。这些地块的楼板价普遍在 3000 以上，其中红日江景旁的地块达到 4000 以上。大都拿下了其中的三块地，中铁建拿下了其中的一块地。然而，这样的区位以及这样的地价，已经超出了市场的预期，完全不能用现有的房价（面包）来衡量当前的土地价格（面粉）。疯狂的背后，一股收紧之风或将吹来！
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这个6月，南宁还将会有5幅地块出让。敬请期待！
文字：晨晨
