地铁6号线角美段动工
助力角美楼市成交回暖
优质地块入市在即
开年土拍战一触即发！
国内疫情防控形势逐渐明朗起来。角美楼市交易在近期的活跃度有了明显提升。它与同期成交量相比，仍有一定距离。但从这些情况可以明显看出，角美楼市正在逐步摆脱疫情所带来的阴霾。
明日下午 3 点是 3 月 25 日。角美在明日下午 3 点迎来 2020 年的一场土拍。这场土拍的起拍楼面价为 7077 元/平。7077 元/平略高于去年的 5619 元/平。角美作为厦门刚需外溢的第一站。在地铁开建利好的加持下。人们关注角美土拍能否实现溢价。也关注未来楼市的走向如何。
地铁助力角美楼市复苏
近期，厦门地铁 6 号线开始建设的消息在朋友圈广泛传播。大家喜迎角美进入地铁时代。6 号线把厦门和角美串联了起来。角美成为了唯一一个被厦门地铁串联的外部城区。仅需 2 站就可以进入厦门，这刷新了大家对角美的认知。
目前，角美房价大多处于 1.5 万到 2 万每平方米之间。首付大概在 20 万到 30 万左右，就能够完成购房事宜。凭借着地铁 6 号线以及双十中学漳州分校的教育优势，对角美本土的刚需板块产生了有力的冲击，使其成为了目前环厦板块中最具潜力的卫星城之一。
地铁 6 号线角美段开始建设，角美楼市提前复苏了。很多购房者的观望情绪有所减轻，并且由于高密度的配套得以兑现，他们对未来更有信心了，楼市的成交也明显上升了。
龙泉丽景：
龙泉丽景借助地铁 6 号线延伸段的助力，近期成交速度加快。工作人员介绍，在这一个多星期里，销售量有了明显提升，成交周期也缩短了。一些原本在年底经过五访六访还在考虑的客户，看到地铁围挡开始建设后，很多客户下单变得更加果断了。
万益广场：
3 月 23 日晚上 6 点半左右，有一位客户当天看完了房。这位客户当天就决定下定并签了合同，其出手的行为非常果断。据相关介绍，万益广场望春风近期的成交情况在逐步回暖，并且库存也不是很多，还有消息传出说即将涨价。
从数据方面来看，角美的成交情况较为突出。立丹行数据表明，在 2020 年 1 至 2 月期间，角美住宅的供应量有所增加。其成交量达到了 1.4 万平，与去年同期相比上涨了 95%。供需比为 3.04，在海西区域中居于首位。房价为 1.8 万/平，同比上涨了 18%，是除厦门之外涨幅最高的区域，市场具有很大的潜力。
角美迎来2020年首拍
角美土地市场沉寂了四个多月后开始展现出发力的态势。近日，角美发布了土拍公告，此公告表明将于 2020 年 3 月 25 日 15 时公开拍卖出让 2019P06、2019P07 这两宗商住用地，出让的土地总面积为 8.9 公顷，总建筑面积是 18.6 万平方米。
角美出让地块区位图
两宗地块通过 2 站地铁能快速进入厦门。
从区域图能够看出，出让地块距离南侧的地铁角海路站仅有 900 米，出让地块距离南侧的社头站也仅有 900 米，能够尽享轨道交通带来的便捷。
地块周边的路网很发达，它毗邻 324 国道和同城大道等重要交通干道。并且，龙士村公交站、角美客运站、龙厦铁路角美动车站等交通枢纽设施分布在周边。这样一来，跨区域出行很便捷，能够 1 分钟接驳 324 国道，2 分钟到达角美镇中心，5 分钟到达厦门海沧区。交通优势十分明显。
值得一提的是角美房价走势图，角美此次的起拍价格为 7077 元/平，此价格明显比去年要高一些。上一回角美进行土拍是在 2019 年 10 月，当时两幅地块是以底价成交的，这是近年来角美首次出现价格跌回千字头的情况，令人十分惊讶。
在楼市开始复苏的当下，角美首次拍卖将会成为楼市未来走势的指引。并且也会是环厦板块市场信心相互较量的一场战斗。
业内认为，角美市场有复苏迹象，然而土地市场未必有复苏迹象。因为市场环境、资金实力、房企间的博弈以及对市场的信心等因素都会影响土拍的结果。大家看好角美接棒刚需外溢的市场前景，但是目前房企普遍存在资金短缺的问题，所以难以实现溢价。
角美未来后市走向如何？
角美的楼市走向方面角美房价走势图，深耕角美的龙泉地产营销负责人黄顺来进行了分析。他认为现在客户买房越来越理性，这次疫情产生了影响，楼盘的品质就显得极为重要。小区中庭的配套、绿化率、封闭性以及智能系统，都是客户挑选房子的衡量标准。因此，在后续的楼盘开发中，这几个方面需要给予相当的侧重。除了交通出行和学区房，医疗配套也在客户的考虑范围之内。
我们判断角美总体房价在未来会平稳一段时间。
厦门新景祥的总经理张建觉得，角美在各个方面的配套已经较为成熟了。并且随着地铁利好的来临，会起到一定的拉动效果。而厦漳同城化的步伐加快，对角美而言是一个很大的利好。从长远的角度来讲，未来角美楼市在平稳之中可以看到上升的趋势。
（文/厦门乐居）
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