城市发展进程在加快，发展方向不再仅仅局限于朝着某一个方向进行发展。
南京、杭州如此，合肥更是如此。
一、庐阳北区域价值高峰论坛即将启幕
2002 年，政务区的建设开始正式启动。在 16 年的时间里，其投资价值增长了 20 倍。
2009 年，滨湖建设开启了新的篇章。在 11 年的时间里合肥吴山镇房价，其投资价值增长了 10 倍。
（10年前的滨湖）
（现在的滨湖）
经过10几年的全力发展，政务、滨湖的城市规模几乎成熟。
合肥有着高定位发展，自然不会停止发展的脚步。在新的发展规划里，“庐阳北”会成为合肥新的发展中心，长丰县处于该板块，会朝着成为城市副中心的目标持续前进。在这样的大环境下，庐阳北板块的投资置业潜力也在暗暗上升。
庐阳北的投资潜力究竟有多大呢？12 月 9 日，奥园誉峯与百瑞地产牵头，联合合肥的主流媒体一同举办庐阳北区域价值高峰论坛，该论坛将在北城世纪金源大酒店举行，一场思想的巅峰盛宴即将拉开帷幕，将深入挖掘庐阳北的价值新高度。
论坛举办的当天，各行业的大咖会纷纷到场出席。他们将通过一场非常精彩的对话，向合肥人展现出一些东西。
解读合肥各板块的发展历程，将其与现在进行对比，得出此时正是投资庐阳北的绝佳时机，是抄底的好时候。
解析合肥交通主干道的发展所带来的便利。未来，合淮路将会加速庐阳北成为城市中芯的地位。
在高峰论坛举办当天，现场来宾可参与两大互动话题：
（一）、互动话题一“大庐阳北的下一站，你值得拥有”
庐阳属于老城区，它承载着一代老合肥的记忆。逍遥津、步行街、杏花公园等，都在向你展现老城区应有的骄傲。在即将举办的高峰论坛中，来宾能够参与话题讨论。留帖点赞数量最多的前五名，将会获得一份价值 500 元的精美礼品。之后，会统一通知这些来宾前往奥园誉峯售楼处领取礼品。
互动话题二：能否在 20 分钟内享受合肥主城生活？是否愿意考虑购买或者进行投资？
在合肥主城调控政策压力巨大的情况下，吴山已成为投资的最佳选择。
这是一个与改革同行的故事……
一个地标，开辟前所未有高度
一座人居，推动居住方式进化
一个信仰，擎动城市不断向上
一条合淮路，加速庐阳北崛起
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二、庐阳轴上，坐拥城市未来
5大维度解析区域价值
一个区域的发展潜力，并非仅仅靠用嘴说就能具备。它需要有实际的力量去进行证明。
位于庐阳北板块的吴山，便拥有这个实力！
壹
政策上：“1331”发展战略支撑
巢湖、庐江和长丰三县市依据出台的“1331”发展战略，将会被升级为合肥的“副中心城区”。并且“1331”战略把长丰城区确定为合肥市域北部的发展极，是合肥经济圈的重要枢纽城市，也是对接淮南的综合产业基地。
长丰县即将迎来全新的“升级”。在县内，吴山镇是全国重点镇，也是安徽首批千年古镇。未来，吴山镇必定会成为北城新区发展的重点城镇之一。
为了与合肥北城、空港新城的发展建设实现等高对接，《长丰县吴山镇总体规划(2016 - 2030 年)》在去年发布了。依据该规划，未来的吴山镇会在合肥市都市圈内崭露头角，成为长丰县南部的经济重镇，并且会以发展第二、三产业为主要方向，进而成为合肥市的卫星城镇。
贰
交通上：“四位一体”综合枢纽
吴山依托合肥北大门，处于合淮城市一体化的中枢位置，未来将打造成为合淮同城化的综合交通枢纽。
在快速公路上，有合淮路和四里河北路。合淮路连接淮南，四里河北路连接合肥主城区。值得注意的是，四里河北路已被政府最新更名，政府有意大力发展这片区域的交通。
吴山有临泉路公交站，能通过 C151 路公交和 803 路公交进行换乘，进而连通地铁 3 号线和 5 号线，以此可以快速抵达合肥主城区。
吴山在高速公路上打造了双高速枢纽。目前已有的是合淮阜高速，它是合肥辐射皖北的重要通道。此外，依据最新规划，合肥绕城高速有望实现免费通行，从而起到三环的作用。
在航空交通方面，北城新区的城镇包括吴山在内，离新城机场非常近，能够通过航空直接飞往国内外。
合淮城际轨道在轨道交通中与地铁 12 号线延伸线实现无缝对接换乘。居住在吴山的人们，能够借助 12 号线迅速抵达合肥主城区以及淮南。
叁
产业上：迎国家级超大项目
中国南山集团在合淮路沿线投资并建设了国家级的综合交通物流港，其投资超过 300 亿，占地面积达 4500 亩。未来合肥吴山镇房价，岗集和吴山将会实现连片发展，物流和电商产业的集聚会引发人口的迁徙，城市的发展价值不可限量。
肆
发展上：合淮同城一体化
合淮一体化在合肥都市圈发展中占据重要地位，它无论是在合肥这一层面，还是在全省这一层面，都属于一项极为重要的工作。
吴山所处的地理位置具有重要作用，它是合肥对接淮南的关键位置，犹如一座桥头堡。同时，它还能与合肥北城中心城区等高对接。
对比而言，小庙是合六发展轴的重要承接点，如今它正在发展。吴山的定位和小庙一样，也会得到政府的大力推动发展。
从吴山驱车出发，大约 30 分钟左右就能到达合肥中心城区（老城区三孝口四牌楼）。它北边与淮南相接，南边能快速抵达合肥主城，由此可见吴山的区位优势。
伍
文化上：打造休闲文旅综合体
合肥都市圈内有一些古镇具备千年历史文化，而吴山就是其中为数不多的一个。它素有“吴王故里、铁字之源、贡鹅之乡”的美誉。如今，它的文化旅游价值正越来越受到合肥市的重视。
未来吴山会以三河古镇作为标准。它会利用“吴王遗踪”的历史遗迹，全力打造古镇街区以及吴王文化公园。
旅游项目的打造能够带来更多的人流。人流聚集之后，会促使更多的商业、酒店等服务设施得以落地。所以，旅游综合体对于吴山的发展有着至关重要的作用。
（吴山庙实拍图）
三、房价6654元/㎡起
吴山投资价值不可限量
对于投资客而言，目前合肥的市场格局让他们有心无力。
从价格角度看，整个合肥市场都有体现。房价整体处于 1 万以上，其中滨湖地区达到了 3 万以上，政务地区更是达到了 4 万以上。
房价太过高昂，投资风险也就更大。
从市场层面来看，楼市的热度有所降低。投资者在进行选择时会比较慎重，对于那些房价较高且区域发展前景较为狭窄的区域，他们更加不敢轻易进行投资。
从区域发展的角度来看，合肥的老城区发展已经达到饱和状态，新区的发展也基本趋于成熟。在这种情况下，能够让投资人群心动的机会更是少之又少。
从政策方面来看，市区的限购政策依然在执行。这就导致投资者在选择上的余地并不多。
现在，吴山成为了投资者新关注的重点。它有着广阔的发展潜力，房价令人惊喜，还有不限购的政策。
2018 年 8 月，中国地产百强企业中的第 27 名奥园地产在吴山落子。奥园地产打造了首进合肥的第一个项目奥园誉峯，该项目的均价是 6654 元/㎡起，首期只需 3 万起。
超低的房价引起了整个合肥的关注，让合肥为之瞩目。同时，也使投资者的眼睛亮了起来，仿佛看到了机会。一个非常好的可以抄底进行投资的机遇正在慢慢地靠近。
细看该项目周边的情况，岗集的楼面价达到了 6400 元/㎡，北城的楼面价达到了 7400 元/㎡。同时，岗集的售价近 12000 元/㎡，北城的售价近 15000 元/㎡。
奥园誉峯的房价情况是，其房价仅仅是周边的土地价格，并且与周边相比，最低也要低 5000 元/㎡。
四、完美社区规划
让你的房子更保值
房子未来的升值潜力由两方面决定，一方面是区域发展前景，另一方面是小区内部的规划。
奥园誉峯项目的占地面积约为 90 亩，总建筑面积约 16.7 万方，其容积率仅仅是 2.0，所打造的是纯粹的低密社区。
（项目效果图）
项目设计遵循“以人为本，回归自然”的原则，以庭院景观作为出发点，致力于打造高品质的住宅小区。
在社区的规划上，奥园誉峯有4大亮点：
人车分流设计，创造理想人居环境。车辆和行人分别行走在不同的道路上。所有车辆进入小区后，能快速进入地下车库。这样做保障了地面行人的绝对安全，减少了噪音和空气污染，实现了车与行人的和谐共处。
一环两轴四园，蕴含着精粹的东方美学。这里的绿化率高达 40%，青山、园林和运动完美融合在一起，打造出了一个有氧健康的社区。在这里，营造出了安静自然、景色怡人的氛围，写意着理想的生活。
局部采用架空设计，打造出会呼吸的房子。匠心独运的架空层，把空间归还给生活。它增加了休闲活动的空间，提升了居住的品质与舒适度，促进了邻里之间的交流和沟通，满足了居家的需要，为生活创造出了更多的可能。
四重入户礼序，带来尊贵归家体验：精心雕琢，打造出品质入户大堂；静静享受，能体验到四重归家礼遇；从归家的第一步起，就开始感受舒适；以全新的生活方式，彰显出居者对高品质生活的需求。
（项目效果图）
结语
利好政策给予支撑，“四位一体”的综合交通发挥作用，国家级大项目在此落户，这些使得这个区域的发展前景有着无限可能。
奥园誉峯位于此地。它的均价是 6654 元/㎡起。凭借超高的性价比，它成为了合肥北城以及庐阳北板块中最为火爆的楼盘。
这一次，你还不心动吗？
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