澎湃新闻记者 计思敏
7 月 18 日，山东省青岛政务网有相关显示。青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时作出表示青岛市李沧区房地产交易中心，在本市这个范围之内，新建商品住房需要满 5 年才可以上市进行交易，并且上市交易的时限能够从合同网签备案的时候开始计算。同时，二手住房必须取得《不动产权证书》满 2 年才可以上市交易。
青岛市国土资源和房屋管理局在 2018 年 4 月 18 日下发了《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》。该通知规定青岛市李沧区房地产交易中心，凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，必须取得《不动产权证书》满 5 年后才可以上市交易。
这意味着，在青岛市范围内，新建商品住房上市交易的时限能够从“取得《不动产权证书》满 5 年”转变为“合同网签备案满 5 年”。同时，二手住房上市交易的条件从“取得《不动产权证书》满 5 年”变为“取得《不动产权证书》满 2 年”。
值得一提的是，2020 年青岛曾实行过限时 100 天的住房限售政策放松措施。据青岛市政府的消息，从 2020 年 3 月 23 日开始，青岛开展了“2020 青岛百日万店消费季”活动，该活动持续 100 天。青岛网上房地产网站发布了由山东省青岛市不动产登记中心主办的“2020 青岛百日万店消费季”活动规则。此规则鼓励改善型住房需求，若出售 1 套以上原有住房后新购 1 套住房，那么原有住房需取得《不动产权证书》满 2 年且办理了买卖合同网签备案，或者委托中介机构代理销售并办理了委托代理合同网签备案后，就可以对新购住房的买卖合同进行网签备案。
今年以来，青岛在楼市政策方面进行了优化。一方面缩短了限售年限，另一方面从调整限购以及上调公积金贷款额度等方面着手。
今年 6 月 3 日，山东省青岛市住房与城乡建设局发布了一则通知，通知内容为我市适度调整优化房地产政策以促进房地产市场平稳健康发展。该通知显示，青岛对住房限购区域范围进行了调整。住房限购区域进行了调整，原来是市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）。现在调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外的区域（以下简称“中心城区”）。同时，黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道被调出了限购区域。
非本市户籍居民家庭在中心城区没有住房，并且能够提供在本市缴纳 12 个月以上的个人所得税纳税证明，或者能够提供在本市缴纳 12 个月以上的社会保险缴纳证明，就可以限购一套住房。同时，本市户籍居民家庭的购房条件也得到了优化。
在支持改善性住房需求这方面，在中心城区的范围之内，那些已经出售了 1 套或者多套已有住房的居民家庭，能够在 2 年的时间内再次购买 1 套住房。
公积金贷款最高额度则被调整为 50 万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。
