大家对于怎么买房都有自己的衡量标准。有些人买房倾向于买涨的，因为房价上涨能证明楼市状况良好，也意味着这房子的质量和人气都较为不错。而有些人则喜欢买跌的，在房价下跌时买房，才能够减轻购房的压力。
什么样的房子好呢，都得依据自己的实际需求来衡量什么样的房子自己购买最为合适，究竟是买涨还是买跌呢？小编统计了相关数据并为大家整理出了东莞 1 月份楼盘住宅涨跌幅的前三名，到底是买涨还是买跌，这由自己来决定！
跌幅榜第一位：利丰城市花园（石排）
利丰城市花园处在石排镇的地理中心区、行政中心区以及商业中心区。它的总建筑面积约为 15 万㎡，是石排的高尚住宅社区。该小区配套十分完善，拥有 730 多个停车位，还有 1000 多㎡的架空层以及 1000 多㎡的多功能游泳池。小区充分利用了架空层和园林，大力提倡泛会所生活。周边有利丰综合市场、华润万家超市、利丰商业步行街、万家福等商业配套；还有银行、幼儿园、邮政、电信等金融教育配套；在小区内实行了人车分流，提升了安全系数。利丰城市花园的户型涵盖从一房到四房，设计得舒适、紧凑且实用，满足了不同业主的需求；各个户型都朝南，明亮且通透，楼间距超宽；并且有入户花园、空中花园。
该跌幅在东莞住宅跌幅榜中位居首位。
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跌幅榜第二位：银湖花园（寮步）
银湖花园位于东城五环路与莞樟路的交汇处寮布星河城房价东莞，距离汽车东站仅有 500 米，交通方面极为便捷。它毗邻东城中心商圈，周边存在着东城中心小学、旗峰学校、东城初级中学等教育资源。在其附近，有正亿百货、天骄百货、星河城等购物场所。
银湖花园1月均价跌幅为4.95%，排在跌幅榜第二位，
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跌幅榜第三位： 香缤雅苑（寮步）
香缤雅苑处在中国东莞寮步镇府旁边的蟠龙路。它雄踞在莞樟路、蟠龙路、香市路这三大城市主轴的交汇之处。并且，它是寮步新城中心区的新加坡风情园林社区。东临莞樟路，莞樟路在东边。南拥寮步 5.8 万平米市政广场，5.8 万平米市政广场在南边。西接寮步主要景观大道香市路，香市路在西边。北揽有发展潜力的蟠龙路，蟠龙路在北边。行政中心广场等行政资源配套近在咫尺，离得很近。东方商业街、景泰香都等商业配套瞬间即达，到达很快。学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套齐全，都很完备。
香缤雅苑 1 月的均价呈现下跌态势，下跌幅度为 4.67%，在跌幅榜中处于第三位。跌幅位居前三位的楼盘之间差异不是很显著，并且它们的跌幅都不算大。在东莞整体环境上涨的背景下寮布星河城房价东莞，这些楼盘的跌幅相对较小。如果有想要购买价格下跌楼盘的亲们，可以对这几个楼盘进行考虑。
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涨幅榜第一位：浪琴花园（塘厦）
浪琴花园有另一个名字叫御庭苑项目。它处在 2700 万平方米的国家一级森林公园大屏嶂森林公园之中。公园内有 13 个湖泊水库，还有 14 座山岭以及 9 个岛屿环绕着。它的面积是香蜜湖的十几倍，是莲花山公园的 14 倍，也是银湖山面积的数倍。这里的负氧离子含量高达约 2000 个/立方厘米，比深圳城区高出 5 到 10 倍。年平均气温约 21.8℃，比深圳城区至少低 5℃。噪音已达国家 0 类标准，达到了国家高级养生地的环境指标。
塘厦镇是热门地区临深三镇之一。它离深圳比樟木头近，房价比凤岗低。1 月它是热门镇区，房价涨幅榜第一位的浪琴花园 1 月均价上涨 19.66%，涨幅较大。若参照凤岗的情况，继续上涨并非不可能。
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涨幅榜第二位：御花苑四期（南城水濂山）
御花苑海蓝湾处在东莞市水濂山水库的西向，以及水濂山大道的东侧，位于东莞御花苑的西南面。御花苑海蓝湾作为御花苑新的一个组团，能够一同享有御花苑的全部资源和配套。这些资源和配套包含 130 万平米的水濂湖、原生态的水濂山、荔枝林、外国语学校、广东美术馆、中航健身会、游艇码头、乡村俱乐部等等。
御花苑四期在涨幅榜中处于第二位。御花苑 1 月的均价涨幅是 11.04%。这个涨幅比不上浪琴花园在涨幅榜中的第一位。不过，御花苑 1 月的均价涨幅也是相当可观的。
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涨幅榜第三位：锦江花园（长安）
锦江花园位于长安镇锦夏。小区分两期进行开发，其中一期有 15 栋楼梯房，二期有 4 栋电梯房。该小区实行封闭式人性化管理，绿化面积较大，人口密度较低，管理较为成熟，配套设施较为齐全，具备会所、24 小时安保、幼儿园、地下停车场、户外停车场、儿童娱乐场等设施。在其附近有百佳超级广场、沃尔玛、大润发等购物场所。
长安镇的锦江花园 1 月均价有 9.75%的涨幅，它排在第三位。从涨幅榜的前三位可以看出，涨幅比较大的地方大多分布在东莞的热门地区。长安镇是去年东莞二手房涨价幅度较大的地区，南城和临深也是东莞的热门地区。由此可见，价格的涨跌与地理位置是有关系的。
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东莞买房交流群 161210140 可以一站式解决购房问题，东莞城区购房群 4883503 也可以一站式解决购房问题。
