大家好，今天主要和大家聊聊“泰国，主要是清迈的房屋价格走势”。
泰国四大主流城市（曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈）中，相对而言：曼谷房价最高，其次是芭堤雅、普吉岛，最后是清迈。
我不是单独比较某个房产的价格，而是整体看地价。 排名大致如上。 个别房产可能因其位置和等级而有所不同。
这篇文章主要讲的是清迈的房产价格，因为我主要是做清迈房产的。
首先有三个主要前提：
1. 泰国的公寓每平方米多少钱？
别墅不是按照每平方米的价格来计算的，而是按照每栋楼的价格来计算的。 通常，每栋建筑一个价格。
通常，一栋别墅定价一个价格，泰国开发商不会按每平方米定价。
战友们，如果你看到别墅的广告说一平米多少钱，那这个广告很大概率是中国人做的，因为泰国人对别墅的定价逻辑主要考虑的是土地而不是房子。
另外，当你签订购房合同时泰国曼谷房价多少一平，你还会发现基础合同主要体现的是土地信息，并没有关于土地上的房子的信息。 因为泰国土地私有制，你买下土地后，土地上的一切都归你所有。 所以，泰国人认为土地重要，房子不重要。 这是与中国最大的区别。
别墅定价通常考虑土地面积+房屋面积。
通常一个别墅项目会有三到四种户型。 选择房屋类型后，您就可以选择地块。 不同的地块有不同的价格。 对于同一户型，土地面积越大、地面越漂亮，别墅总价的可能性就越大。
2. 泰国或清迈的房子不便宜，也不免费。
很多人认为泰国是一个农村落后国家，没有信息和研究，房价和中国小县城一样。
没有同志。
如果你来自北京、上海、广州、深圳，你会发现更便宜。 但如果你来自二三线城市，你会觉得房价和你所在城市的差不多。
泰国是一个贫富差距巨大的国家。 一些地段好的高端房产项目价格令人震惊，而这些特别高端项目的买家通常都是泰国人。
3.本文提到的市场价格和价格主要是泰国人日常居住的社区的房屋价格。
以下3种情况除外：
(1)本文主要讲的是比较常见和中度的情况。 我排除了那些特别低端和特别高端的项目。
你可以把它理解为泰国中产阶级或稍高于或低于中产阶级的人居住的建筑。
特别低端是什么意思？ 比如价值一到两百万泰铢的房子，没有社区，在比较偏僻的路上的房子。 这种房子不适合外国人住，就别想了。
特别高端是什么意思？ 社区一套房子的整体价格从20到3000万泰铢起。 我们中国人很少买这种房子，买的主要是泰国人。
（二）面积几千平方米甚至几万平方米的庄园式别墅不包括在内。
（3）古城、宁曼路等旅游景点的房屋不包括在内。 由于地价高昂，每栋房子的价格都在10至2000万泰铢。
正文下方
下面我们详细说说清迈的房地产市场。
1. 公寓
清迈的公寓基本在6万泰铢/平方米到11万泰铢/平方米之间。
以下是部分公寓供参考：
2. 别墅
清迈的别墅通常有两种类型：联排别墅和独栋别墅。 别墅按户出售，每户一个价格。
1.联排别墅每栋建筑的造价通常为250万至350万泰铢泰国曼谷房价多少一平，约合人民币55万至75万。
以下是一些联排别墅可供参考：
2、独栋别墅通常每栋造价3.5-1000万泰铢，约合人民币75万-200万元。
以下独栋别墅可供购买：
以下两个项目虽然也是独立屋，但价格却比联排别墅低。 相对而言，社区环境不如上述独立屋。 不管怎样，你得到你付出的代价。
3、独栋别墅中，有一些别墅的院子比较大，或者有私人游泳池。 价格基本都是1500万起，也就是300万元左右。
以下是一些高端别墅供参考：
再补充一点：
为什么你认为公寓比别墅贵？
如果从单价来看，50万到60万的公寓很可能只能买一居室。 如果买别墅，可以买带小院子的三居室联排别墅。 确实别墅性价比更高。
主要原因：
1、影响房价的主要因素是土地价格。 公寓通常位于市区或重要商业区附近。 地价高，所以房价也高。
别墅通常不像公寓那么靠近市中心，土地价格也相对便宜。
2、此外，在建设成本方面，公寓交付标准较高。 除了精装修，很多开发商还会提供家具、家电。 这些也是成本。
别墅通常交付精美，没有家具或电器。
好啦，上面~
