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当初许多老南昌人觉得买房生死不过八一桥，现在估计都很懊悔，像侠侠身边就有不少这样的人。2001 年孟书记描绘出“一江两岸”的恢弘画卷，这第一次给南昌注入了一线城市开发的基因。
规划规格高，交通路网现代化，各种优质配套纷纷汇聚于此，教育配套便是其中的一部分。
当初，从幼儿园阶段开始，到小学、初中、高中，几乎所有的顶级教育资源都集中在老城区。如今，整个南昌公立重点率排名前三的学校中有两所，排名前八的学校中有三所在红谷滩区域内。
前些天侠侠专门撰写了一篇关于红角洲的学区分析。这次，要补上红谷滩中心区与凤凰洲的学区分析。将这两个小版块捆绑在一起进行讲述，是因为存在学区交叉的情况。
我将整个红谷滩与凤凰洲板块，依据小学和初中的不同配置划分成了十三个区域（文章中是 14 个，其中有一个重复了）。我希望这些内容能够成为大家在选择该板块二手房时的良好工具，因为这是南昌学区房的第一个被广泛热议的板块。
我们会从地图的北端开始往南推进。下次就开始对红+凤的学区进行解析吧。在进入主题之前，按照老规矩，先进行一个投票，问问在红+凤区域内，你最喜爱的是哪个学区的配置呢？
01
日上三香区
相应楼盘：凤凰花园
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学区评级：
我只能说一切好运吧。
这个学校存在逆天改命的契机。倘若多校划片得以实施，那么它隔壁的学校要么是师大附中滨江校区，要么是碟子湖学校。只要能傍上其中任何一个，都有可能迅速发展起来。
这个区域内的朋友应该是全南昌最为期待多校划片新政的群体了。倘若真的如他们所期望的那样红谷滩万达房价，那么凤凰花园将会变成新版的凤凰城以及红谷世纪花园。
然而现在，就先收起两星的评价吧。每天都要虔诚地上三炷香，然后静静地等待命运的垂青。
02
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相应楼盘：凤凰城
所读学校：凤凰城上海外国语+师大附中滨江校区
学区评级：
一直有朋友询问，那个小区是南昌涨幅最为显著的小区，凤凰城完全有能力参与竞争。当初以不到 2000 的价格购入该小区的朋友，无论如何也难以预料到这个小区能够涨到如今的价位吧。
这个学区具有双顶级学区的配置，这给它带来了南昌最汹涌的学区溢价。尤其值得一提的是，该学区的小学被划分在一所私立学校里，然而这所学校不仅招收私立生源，还招收部分管委会的孩子。
公立学校和私立学校好像使用的是两套不同的教材红谷滩万达房价，并且听说未来有全面实行私立教育的可能性。只要所在的学区保持不变，并且多校划片政策不会实施，那么凤凰城就能够享受到如同万丈光芒般的待遇。
03
绝对信仰区
相应楼盘：绿地外滩公馆、商联中心
所读学校为碟子湖学校（位于红谷滩区碟子湖教育集团锦江路校区）以及师大附中滨江校区。
学区评级：
师大附中滨江校区在过去的三年里一直稳居南昌公立初中的第一名。同时，它也将绿地外滩和商联中心的地位提升到了前所未有的高度。
绿地外滩的均价接近 3.1 了。莱蒙的房价曾比绿地外滩高，二者就像坐了下跷跷板。商联的情况更不用说，243 平的房子售价为 910 万。
碟子湖小学还不错，总体学区配置处于南昌第一档水平。此区域的业主以及凤凰城的业主最不希望实行多校划片。
04
后起之秀区
海亮 V+社区、友邦皇家公馆、凤凰家园、香逸澜湾、商城凤凰印象这些是相应的楼盘。
所读学校：碟子湖学校九年制
学区评级：
碟子湖学校采用小规模且备受重视的模式，其效果日益显著。近两年来，碟子湖学校的成绩一直稳定在前十名之列，俨然成为学区内一颗正在冉冉升起的新星。
买不起师大附中滨江的家长可以将目光投向这里，买不起二中总校的家长也可以把目光放在这里。这里的学区房价格也不低。
05
跪求改命区
相应楼盘包括景岗佳园、天赐良园、地铁万科时代广场、东方海德堡、铜锣湾广场、丰和新城、丰和新城北苑、九颂山河。
所读学校为昌北小学，位于红谷滩区碟子湖教育集团濠江路校区；同时还在南昌二中教育集团二十六中校区就读。
学区评级：
地铁万科的洋房、铜锣湾的洋房、九颂山河的洋房、丰和新城的洋房，单独拿出来都是很有名气的小区。天赐良园里也有许多有地位的人居住，按理来说生源不会差。
今年为何考得这般糟糕呢？重点率还不到 20%。要是这里的成绩能好一些，那这几个小区都能成为红谷滩新的房价王者区。
不说了，等待多校划片的结果。周边有三个学校，它们都是学霸学校。无论与哪一个学校合并，都将是有利的情况。
06
求26中上进区（1）
中兴华庭、公安交警宿舍、世茂天城、圣淘沙花园、博泰江滨、富丽华庭、供电红谷小区这些是相应的楼盘。
所读学校为红谷滩一小，其属于红谷滩区红谷教育集团飞虹路校区；同时还在南昌二中教育集团二十六中校区就读。
学区评级：
身处繁华的中心位置，却没有找到一所合适的学区。哎！不过，小学的名字感觉比之前提到的那些要好一些，那就是红谷一小。
这里是一个需要多校划片来拯救的片区。未来，这里学区趋向变好的概率比较大。
07
求26中上进区（2）
相应楼盘：红谷凯旋、汇和家园
所读学校：红谷滩一小（红谷滩区红谷教育集团飞虹路校区）+南昌二中教育集团二十六中校区
学区评级：
这个片区侠侠看错了，其实是跟上面06区一样的，就不多说了。
08
别瞅，就你一人区
相应楼盘：绿地海珀兰庭
所读学校为育新学校红谷滩分校（位于红谷滩区红谷教育集团绿茵路校区）以及红谷实验学校。
学区评级：
这里的商业很是冷清，这里房子的学区配置也是独一份的，一个学区对应一种配置。别说话了，抱紧我，别吻我。
09
沉默的宝藏区
有红谷·春晖园、东华锦城、盛世洪城、现代铭园、丰和苑小区、沙井安居小区这些相应的楼盘。
所读学校为红谷滩一小，其位于红谷滩区红谷教育集团飞虹路校区；同时还就读于南昌二中教育集团总校。
学区评级：
很多朋友问侠侠，想给孩子买顶级学区预算又不足，该怎么办啊？
今天要告诉你，除了凉拌这种方式之外，还可以看看这里的几个小区。或许在这里能找到你所需要的答案。这里的小学教学质量不错，初中更是处于顶级水平，这是非常好的呢。
10
绝代双骄区
相应楼盘有莱蒙都会、红谷世纪花园、丰和花园、丰和小区、丰和都会、红谷现代城、丰和中大道小区、龙腾小筑。
所读学校为育新学校红谷滩分校（位于红谷滩区红谷教育集团绿茵路校区）以及南昌二中教育集团总校。
学区评级：
如果说绿地外滩加上商联片区属于叶孤城区，那么此地毫无疑问是西门吹雪区。
南昌二中红谷滩校区今年重回公立学区的第二名位置。其小学比滨江片区的小学更为突出。在综合性方面，绝对有可与之较量的实力。
这里有几个隐患。其一，小学的育新牌子似乎已被拆除；其二，无论是小学还是初中，有的班级人数达 70 多，规模极为可怕，急需缩减人数；其三，今年的莱蒙时间已为这个片区敲响了警钟。
看看下面这个幼升小的招生指南：
怡园路以北至会展路以南的区域，以及碟子湖大道以东至凤凰中大道以西合围区内的生源服务是正常的；红谷教育集团绿茵路校区适龄儿童，其父母户口在学校学区范围内，户主为父母之一或者本人，家庭实际居住地[房屋产权所有人为其父母（或其中一人）或本人、房屋权证性质为住宅]也在学校学区范围内，这类生源会得到服务，同时鼓励这类生源积极报名到银都路校区就读。
说不定以后直接就给你整到银都路校区去了。
11
孤独的根号3区
相应楼盘：联泰香域中央
所读学校为红谷滩区红谷教育集团银都路校区，同时也属于南昌二中教育集团总校。
学区评级：
莱蒙都会看不上的银都路校区，我联泰香域中央欣然收下大礼。即便不算好，也比红谷实验学校强。从它二手房涨价这一点就能明显看出来。
预期的差异！决定了人的心态差异！
12
年度最纠结区
相应楼盘：名门世家、世纪中央城
所读学校：红谷滩区实验学校+南昌二中教育集团总校
学区评级：
眼巴巴地看着联泰香域中央脱离“苦海”，同时还要忧虑是否有可能被踢出南昌二中总校的学区范围。
南昌二中总校有 140 个教学班，初中生源达 4300 多人。教育局一直强调要取消大班制，对学校规模进行瘦身，而这里是最有可能被进行调整的。
如果没有新的校区产生，那么在学区最为边缘的那两个小区，其风险是比较大的。这两个楼盘的小户型，全部都属于天价学区房的级别。倘若……
算了，明日的事明日再说，先享受名校学区的福泽去了。
13
遗忘的角落区
卫东花园有一期、二期、三期；洪城比华利；阳光枫情；洪翔园；理想家园·泉水湾；红谷滩丽景小区；龙王庙小区。
所读学校：红谷滩区实验学校九年制
学区评级：
如果红谷滩要再次创造辉煌，那么这个区域的改造就是唯一的希望。在整个片区中，有一个面貌较为普通的小区域。如果不是抬头能够看到远处的双子塔和林立的高楼，你绝对无法想象自己正身处繁华的中心。
这里的学区情况是这样的。它其实只是名字不太好听罢了，而红谷滩实验学校的初中成绩相当不错。
14
小学粉聚集区
有以下这些楼盘：江信国际花园；滨江豪园；雅颂居；商城世纪村；洪城时代广场；普瑞花园；汇龙铭都；海航白金汇；银燕名园；红谷春天花园；鹿璟名居；万达星城西区；万达星城东区；万达华府。
所读学校：南师附小红谷滩分校+红谷滩区实验学校
学区评级：
侠侠一周回答的关于买学区房的问题数量已经难以计数了。不过，这个区域一直是我比较推荐的一个区域。
一般在询问学区房时，我会询问你想要何种档次的初中，以及是更看重初中还是看重小学。如今告知大家，倘若大家的预算不是特别充裕，并且对小学有着较高要求的话。
这个片区值得你去研究。红谷滩南师附小的口碑越来越好，周边交通较为便利，有些楼盘房价不算高，只是房龄稍微长了一点。
未来南师附小呈现出叠山路总校与玉泉岛双雄并起的模式，这种模式将会发展成为四足鼎立的状态，因为加入了红谷滩校区和国体的九龙湖校区。未来，赣江新区西边的几个南师附小校区大概率会越来越好。
原本打算进一步聊聊红谷滩与凤凰洲片区的学区情况。后来经过思考，觉得篇幅如果过长，大家可能会产生厌倦情绪。所以决定以后另外开始写一篇相关内容。
红谷滩区房价的梯队大致等同于学区的强弱梯队。把这十四个片区的分布研究清楚了，购买红谷滩的二手房就会心中有数了。
写一篇关于学区的稿子，画图花费的时间极长。觉得这篇文章有用的朋友们，多多进行转发，多多点赞和点“再看”。这样做也不辜负侠侠躺在病床上努力码字的心意了。
