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首尔甜城2023年新生群
想要进群的，可以找群主进群
（1）2023年首尔甜城幼儿园小班新生群
（2）2023年首尔甜城小学1年级新生群
（3）2023年首尔甜城初一新生群
（4）2023年首尔甜城转学群（幼儿园、小学、初中）
（5）2024年首尔甜城幼儿园群
（6）2024年首尔甜城小学群
（7）2024年首尔甜城初一群
（8）2025年首尔甜城幼儿园群
（9）2025年首尔甜城小学群
（9）2025年首尔甜城初一群
本期推荐的微信群（想进群的可以找群主）
（1）首尔甜城二手房买卖交流群
（2）燕郊新房购买交流群
知识点：买燕郊房子不需要资质！
MOBO 国际中心成交 26 套。这个月整体的成交量较为可观。最近几个月整体的成交量有所回归，这与北京放松政策有一定关系，也带动了周边。但整体与之前的市场相比，仍有一定不理想之处，整体成交价相比之前有轻微下滑浮动变化。对于着急卖房的业主，建议尽早调整价格，可根据市场情况和自身实际情况进行调整。从最近几个月的成交量方面来看，林荫大道的二手房成交量较为可观，九里香堤的二手房成交量也不错，MOBO 的二手房成交量同样可观。天佑家园最近受到的关注度稍微高了一些，这其中有一部分是新房开盘的原因。九里的一系列新房开盘时给予了较大的折扣，还赠送精装修，部分还赠送车位，这使得新房和二手房价差有所拉低，部分客户因此流向了新房，这也间接地给二手房带来了变化。整个年度首尔甜城一期一直都是首尔整个商圈成交的主力社区。当下市场的刚需客户可以继续入手。首付降低且利率持续降低。刚需客户比较友好。现在整体价格从地铁沿线新房和二手房价格变化明显。看这几个月的成交情况以及燕郊下半年推出的新房项目，燕郊新房库存量不多，二手房库存量依然很大，能满足不同购房群体。现在整体的稳定性为刚需客户置换和直接二套入手提供了更好的机会。现在小区整体存在几套三居室户型，这些户型很不错，比较适合置换或者直接入手。2023 年这几个月的成交量主要集中在九里香堤和首尔甜城一期。九里香堤的新房有一定带动作用，好户型的房子均价依然较高不少。新房和二手房的差距在逐渐缩小；新房还附带了精装修以及处于中间的好位置。新房市场依然表现良好，距离地铁周边的几个项目的成交量依然处于领先地位。首尔甜城二期星河园由于房源少，成交量一直比较低；但成交价依然保持着较高的保值性。与一期相比，其成交价还是能高出不少。MOBO 的成交价下降了很多；但其成交量还不错。
地铁沿线楼盘价格仍在稳步上升。福成的福泽雅居项目即将开盘，其户型和价格较为合理。高楼站的三湘印象楼盘整体市场成交量良好。赠送精装修的智能家居，距离规划中的地铁不远，这是有一些优势的。御东系列的均价在 2.7 以上，成交量依然不错，其定位的群体主要是改善型的。房子在不断进步，无论是从户型方面，还是从小区建设的理念方面。神威大街和潮白大街站核心区域开盘的燕达·皓月雅苑已经开盘了2025年燕郊房价到16年，主要面向的是大面积改善群体，是双地铁中间很不错的楼盘。关注地铁楼盘的可以重点关注。从整个 2022 年到现在的成交数据来看，大面积三居室的价格一直居高不下。二居室一直是市场主流户型，但由于限购政策，二居室的单价低于三居室。还有，有品质的社区价格一直比较稳定，且价格稍微高出一些。
从今年的成交情况来看：大部分客户主要是刚需；客户对于房子的装修要求都较高。精装修且处于中间楼层的房子报价符合市场价格；这样的房子成交周期会快很多。毛坯房和简单装修的房子成交周期与精装修的房子相比会稍微慢一些。目前市面上精装修且处于高楼层的房源比较少。
来看看成交记录！仅供参考！点击图片可以看清晰图
数据只是供参考的。如果想要咨询房子相关的问题，建议去咨询专业人士。因为买卖房子本身是一门学问，其中包含的知识点比较多。
想买首尔甜城房子的人，想了解首尔甜城房子的人，想了解燕郊一手房的人，可以去找专业人士！本期依旧推荐群主时光那靠谱的哥们。
首尔甜城居委会最新电话（2022年11月18日汇总）
林荫大道居委会：0316-5994560
甜城社区包含星河园、皓月园、mobo 中心、东方广场。其联系电话为 0316 - 3085789。
九里社区2025年燕郊房价到16年，包含九里、玖庭别墅、方立方、39 街区。其联系电话是 0316 - 3085788。
爱上岛居委会：0316-3090369
小助手（1号）
物业的电话，居委会的电话，小区附近的公园，还有篮球场，小学的政策，幼儿园的政策，房源的信息，二手房价的情况，核酸疫苗的信息，地铁的进展，以及小区的新闻等等，大家要养成习惯，一有时间就去首尔甜城业主论坛看看。
首尔甜城供暖电话
三河新源供热有限公司
（1）客服电话：0316-5996969
供热管家的联系电话是 18910821513，服务范围包括 MOBO、星河园、皓月园、林荫大道。
供热管家的联系电话是 18910821523，服务范围包括东方广场、九里香堤、39 街区、方立方、诸葛店新村、星河 185。
供热管家的联系电话是 13391583079，其服务范围包括天佑家园爱上岛和天山国际。
营业点：星河园B31-5号底商（首尔营业厅）
营业时间：8点-11点30,13点-17点
