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过年期间，热度最高的几个话题有：经济方面的 DeepSeek；黄金创历史新高；老美加税；娱乐方面的大 S 去世；电影哪吒。
前三个经济话题，其本质始终不变，核心就是毛衣战。DeepSeek 作为近期中国的代表，凭借自身的力量，对美国经济的根基产生了影响，在 AI 这一重要领域，实实在在地让国人感到自豪和振奋，确实令人畅快！
然而，老美并非没有实力。既然在产业竞争方面难以迅速取得胜利，那么他们就会举起关税大棒。
再加 10%的税并不可怕，而可怕的是将 800 美元的最低限度漏洞给堵上了。要明白，在过去的几年里，我国对美国的贸易顺差不断创下新高，其中一个重要的原因就是有很多外贸商家采用了一种策略，即批量分装那些价值低于 800 美元的“小包裹”。
如此，2025年的外贸形势，恐有一场硬战。
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翻看去年的城市 GDP 增速排名，我们能够发现，广东在 2024 年的增速仅为 3.5%，这一增速属于严重拖后腿的情况。
2024 年的 GDP 排位出现了两个较大变化。其中一个变化是上海，上海通江达海，各种政策纷纷堆积，各类产业也在不断高歌猛进，其 GDP 成功突破了 5 万亿大关，从而坐实了中国经济第一城的地位。
第二个变化体现在广东的经济增速方面，其增速仅为 3.5%。与此同时，散装江苏中的苏锡常以及宁镇扬等地在奋力追赶广东。需要指出的是，江苏仅县级市中超过 5000 亿的就有昆山和江阴。或许再过两年，广东作为第一经济大省的宝座就将被江苏所取代。
东莞的低端制造业是造成广东 GDP 失速的主要原因之一。
广东 2024 年 GDP 增长率为 3.5%，与之相对的是深圳，深圳的增长率达到了 5.8%。这意味着深圳凭借自身的力量，承担起了广东经济的支柱作用。
我们可以发现，传统行业如燃油车和房地产处于低迷状态，其后果已经展现出来。如今上海、深圳、北京发展态势良好，其中最重要的原因是它们正在进行产业转型。
深圳在 2024 年前三季度，制造业投资呈现出大幅增长的态势，增长幅度达到了 35.8%。与此同时，全国的平均增长幅度为 9.2%。并且，在制造业投资中，高技术投资增长了 42.2%，电子通讯设备投资增长了 59.4%。这些都属于高端制造领域。
可以说，深圳的高端制造业并非是在开玩笑。全国制造业第一城这一称号，深圳也并非是徒有其名。
纵观全网，有外媒惊呼江苏房价排名2025，中国制造 2025 已经完成了 86%！他们认为这并非竞争，而是文明的转移！
《中国制造 2025》自 2015 年发布后，外媒报告表明，在中国所设定的 10 个重点产业目标里，有 9 个已基本达成。产业计划总计 36 大项江苏房价排名2025，其中已经按照预定时间完成或者基本完成的有 35 项，仅剩下芯片这一项未完成。而在无人机、太阳能、石墨烯、高铁、电动车等领域，中国在全球处于领先地位。新能源汽车、电力装备等产业方面，中国不但处于领先地位，而且还拥有国际标准制定权。
如此，GDP 目标仅符合预期。然而，在产业布局方面，中国在进行着相关工作；在突破方面，中国也在不断前行。可以看出，中国确实在走一条堂堂正正的崛起之路。
03
树高达到千尺是有根的，水流流淌万里是有源头的。中国楼市的财富得以积累，实际上与产业格局的命脉存在着紧密的关联。
以 1990 年到 2020 年作为例子，在这三十年的楼市红利期里，其根源是中国传统制造业的兴盛。像钢铁产业，它虽然科技含量不是很高，但是确实为中国楼市财富的爆发奠定了基础；纺织产业也是如此，虽然科技含量不高，但对中国楼市财富的爆发起到了作用；化工产业同样，科技含量不高却为中国楼市财富的爆发打下了基础；建材产业也一样，科技含量不高却为中国楼市财富的爆发提供了基础。
2021 年时，中国的产业尚未取得如今这般史诗级的大突破。然而，楼市已处于高位，甚至因投机行为催生了巨大的炒房泡沫。最终，由于没有更高效的产业来创造增量财富，楼市泡沫无法支撑而破裂，这便是过去三五年房价普遍下跌 30%的重要缘由。
美国方面，大家都知晓美国股市存在巨大泡沫，然而为何美股在过去三年一直处于大幅增长的状态呢？这是因为它紧紧地占据了人工智能与算力硬件这块高地。
依靠OpenAI，美国是铆足了劲要向全世界人收AI税的。
如今 DeepSeek 取得了重大突破。先不论是否打乱了美国 AI 税的部署，至少在人工智能产业的布局和突破方面，我们最终站稳了脚跟。
所谓“城由市兴”，只有具备过硬的创新产业，并且有丰沛的市场需求，才能够创造财富。只有这样，楼市才能够兴旺，房价才会上涨。这就是楼市的底层逻辑。
04
坦白地说，我看到中国的高科技产业终于实现了突破。这时，我内心所受到的震撼，比去年 10 月份看到中国实行货币宽松、降息放水时更为强烈。
货币宽松的情况下，救楼市仅仅能起到一时的作用。对于那些没有钱的人来说，无论货币怎样宽松，他们都没有钱去买房。货币宽松以及降息，其本质只是在激励那些有钱的人去购买房产。
产业破局对救楼市的效果不像货币宽松、降息那般猛烈，从产业破局到能够挣钱需要历经很长时间。不过，至少我们的产业工人有迎来加薪时刻的希望，产业链上下游也有获得资金青睐的希望，而且楼市从筑底到转折的预期会更加强烈。
在这方面，我认为今年楼市的情况是，今年会是触底的一年。我们可以陆续抄底一些优质资产，这些资产包括股票和物业，比如处于好地段的品质次新。
如果中国产业经济今年能够经受住老特的极限施压以及关税战争，那么基本可以做出判定，2025 年是中国楼市的一个决胜之年。在 2025 年之后的 2026 年，我们将会迎来中国楼市的又一波热潮。
