谈及涿州房价，工薪阶层总是期盼能更便宜些。究其缘由，是过高的房价与工薪阶层微薄的工资形成了矛盾。并且随着时间的不断流逝，这一根本矛盾难以被化解。本文的专业人士就来谈谈涿州房价是否有可能下调？以及 2019 年涿州房价下半年的走势。
雄安在持续推进，廊涿城际也在建设，这带来了外力影响。同时，首都第二机场、码头 301 质子治疗中心以及码头健康城也在推动着。大牛做出预测：未来涿州房价下调的可能性极小，并且从 2019 年下半年开始，涿州房价将会一直持续走高。
为什么这么说呢?大牛从以下4点加以说明：
一、雄安建设持续推进
大家对雄安建设的利好应该都比较清楚。目前来看，受此利好影响最明显的是白沟房产。白沟房产在短时间内从 4000 上涨到 8000 是很正常的，白沟京雄世贸港的热度更是非常高。
涿州楼市因受雄安利好影响，现阶段未出现较大变化。然而从长远的视角来看，涿州距离雄安 36.5 公里，距离北京天安门 55 公里，其区位优势较为显著。基于此角度，未来涿州房价下调的可能性是比较小的。
二、廊涿城际铁路
再来看看廊涿城际铁路。为何必须要提到廊涿城际呢？因为廊涿城际是北京新机场的配套交通工程，同时它也是京津冀城际铁路网的重要组成部分。
涿州东站是总换乘站。
廊涿城际铁路是北京新机场的配套工程。它把香河、武清、廊坊主城区、固安、涿州与新机场紧密相连。近期，它通过城际铁路联络线连接北京采育、亦庄、通州，最终抵达首都机场 T3 航站楼。近期，它还通过与环北京城际（香河至平谷段）连接，经香河、大厂、三河、平谷，与京唐城际铁路、京沈客专衔接。
可以这么说：环京的三大利好源与三大价值地都被廊涿城际联络线给串联起来了。其中，三大利好源分别是副中心、新机场以及雄安新区。而三大环京价值地则是北三县、京南以及环雄。
由此可见，廊涿城际是首都新机场的配套建设。它具有重要的战略意义。
三、首都第二机场投入使用
首都第二机场投入使用后，涿州受到了利好影响。未来，涿州房价很有可能会迎来新一轮的快速上涨。主要原因在于，首都新机场的建设必定会给周边区域带来交通的便捷，这种便捷是四通八达且立体化的。同时，新机场的建设还会带来全国优质的资本、商业和品牌。这些因素决定了城市经济的发展潜力，也为市民生活质量的提升提供了保障。
对于涿州来讲，可以享受到以下利好影响：
1、产业规划拉到人口聚集
涿州在首都新机场 50 公里核心区中涿州房产网涞水房价涿州房产网涞水房价，中央企国企的数量是最多的。同时，在环京 13 县中，它的中央企国企数量也是最多的。涿州以产业作为重要的锚点，以此来拉动人口的聚集。并且通过产业就业的方式，实现了城市经济的提升以及居民财富的增加。
2、引进高新技术人才推动高新技术产业发展
2018 年，涿州重点谋划推进高新技术产业项目有 43 个。计划完成的投资为 75 亿元。目前涿州拥有各类科技人才接近 4 万名。未来或许还会有数十万临空产业人口和高知人口涌入涿州。这些高素质就业人口涌入涿州之后，首要需要解决的就是居住生活需求。
3、新机场快速催熟涿州交通配套发展
新机场的建设一方面提振了涿州的经济发展，另一方面也快速促使区域的交通配套得以发展。北京新机场作为中国规模最大的航空中心，在其辐射范围内构建起了由轻轨、高速、城铁组成的立体交通干道网络，能够高效地将北京、雄安新区、保定、天津、石家庄等节点城市串联起来。
四、码头301质子治疗中心和码头健康城投入使用
我们接着来说一说码头再建的两个重要项目。其一为亚洲最大的质子治疗中心，其二是码头健康城。这两个重点项目对于涿州房产所产生的影响是不可忽视的。让我们一起来了解一下：
码头国际健康城以 301 总医院涿州培训保障基地作为核心来打造健康国际产业基地。它将与北京无缝对接，融入京津冀协同发展的进程。301 总医院涿州培训保障基地总投资 62 亿元，占地面积达 1000 亩。最终，整个区域将打造出集医、教、研、康、养、造于一体的尖端生命科学产业链及生态园区，以此构建广义健康全产业链。同时，打造一个京津冀区域内功能复合、绿色生态、产城融合的国际智慧医养服务园。该园区将承载更多的非首都功能疏解和区域产业转移，并且会带动相关产业蓬勃发展。国际健康城未来园区的人口规模将会达到 21 万人。其园区的总体规划范围为 25 万平方公里。紧邻的鸿坤理想尔湾项目值得环京置业的人群予以关注。
受这 4 点利好的影响，大牛做出判断：未来涿州房价下调的可能性较小。并且很有可能从 2019 年下半年开始，涿州房价会逐步上涨到合理的范围。
