目前，广州增城的新房成交均价是 17531 元/㎡。可以看出，房价处于近 5 年的最低水平。在二手房方面，增城各个板块的房价都有不同程度的下降。现在的增城房价确实比较友好，对于那些手头预算不足的刚需群体来说，还是值得去看一看的。
从各板块二手房成交情况去看，近一年时间里，中新板块的成交均价出现了下跌。它的跌幅在全区是最高的，原本是 19092 元/㎡，后来跌至 16400 元/㎡广州增城房价，跌幅达到了 14.1%。
荔湖新城的跌幅紧随其后，去年它冲破了 2.2 万元/㎡，而今年则跌至 19751 元/㎡，跌幅是 13.75%。
荔城作为增城的“中心”，其二手成交主要依赖本地购房者来支撑。在二手成交方面，它的跌幅相对来说比较低，仅仅微跌了 0.7%。
增城区的新盘价格已经下降到了近五年的最低水平。二手房的业主如果想要出售房屋，就不得不降低价格。
看完了以上的数据，你可能会问，增城还能买吗？
广州会进一步朝着东边发展。在东部打造中心，构建“现代活力核”，以此来提升东部中心的发展能级。
除了政策加持广州增城房价，增城自己也争气。
7 月 24 日，广州各区的 GDP 公布了。天河毫无悬念地超过了 3000 亿大关，并且稳居第一。
增城区完成的地区生产总值为 676.71 亿元，并且同比增长了 8.6%，从而夺得全市各区增速第一的位置。此外，增城区的 GDP 总量已经超过了荔湾。
其次，增城区人口创新高，逆势保持常住人口正增长。
即公布了《2022 年广州市人口规模及分布情况》。
从 11 区的表现来看，8 区的人口增量都呈现出下滑的态势。其中，跌幅最大的是越秀，其跌幅为-1.95%，人口减少了 2.05 万人。而增城是为数不多人口增长的区域，新增了 2.12 万人，在全市的增量排名中位居第二。
值得一提的是，增城常住人口此前已经有过实现增长的情况；在 2010 年到 2022 年这十一年的时间里，增城的常住人口一直呈现出正增长的态势。
简单来说，近年来，越来越多的人到增城安居乐业。
如今大家买房时，越来越注重自住这一方面。而增城主要是针对刚需群体，自然就成为了不少人所喜爱的目标。
作为入户广州的敲门砖来说，增城具备了大家都需求的属性。
当下环境中，向上置换存在较多空间。然而，向下置换基本无需再考虑。因为放眼整个广州，增城已经非常接近下限。所以，倘若有意在广州置业，增城还是值得去考虑的。
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