与现在的气温一样，今年一季度衢州市区的房地产市场也很温暖。
刚刚过去的3月份，衢州市区共签约商品住宅511套，其中住宅共计454套，同比增长88.4%。 部分新项目也在4月启动启动模式，营销活动增多，推动市场持续复苏。
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一季度房地产市场交易量上升
事实上，3月份回升的不仅仅是交易量。 纵观一季度，城市地区新建房和二手房签约量均呈上升趋势。
衢州市住房保障和房产管理服务中心统计显示，今年1-3月，衢州市共新签约商品房1329套，其中住宅784套，签约住宅面积92979.8平方米。米。 从签约套数来看，同比增长7.5%，签约面积同比增长13.4%。 衢州市共签约二手房2271套衢州 第一楼市，其中住宅1630套，签约住宅面积156768.1平方米。 从签约套数来看，同比增长115.6%，签约面积同比增长123.2%。
新房成交排名方面，金城江潮名汇、国金南河悦粮、鹿鸣未来社区、衢州蓝苑、云之晨里等地产项目均签约情况良好。
衢州市的房地产市场政策也有利好消息。 近日，一则关于衢州房贷利率下调的消息受到网友热议：2023年4月7日起，衢州首套房利率调整为LPR-50BP（目前为3.8%） 。 这对于广大购房者来说无疑是一大利好。 纵观年底以来房地产市场环境的改善，包括政策支持力度不断加大、房贷利率下调、公积金贷款政策放宽、多子女家庭购房支持等房价方面，各种宽松政策的综合作用，对市场造成了很大影响。 信心提振效应逐步显现。
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居住环境成为买房重要选择
“我们南河月里一共有243套房子，现在只剩下一套了。” 4月10日，中国国际金融集团销售负责人表示，该房源有两种户型，面积分别为89平方米和97平方米。 是最受欢迎的。 “我们的楼盘受欢迎，不仅是因为性价比高，还因为周边环境好，这说明人们对居住环境越来越重视。”
该负责人表示，从统计数据来看，未来居住在IFC南河悦里的居民大多趋于年轻化，这部分人群对居住环境和周边环境会有更高的要求。 IFC·南和月里位于南区。 像这样的高端社区在该地区比较少见，纯电梯社区就更有价值了。 在设计上，IFC·南和月里也充分考虑采光、通风、储藏等居住需求。 其设计采用人性化布局，更符合年轻人的要求。 受到市场青睐也是情理之中。
对居住环境的重视还体现在二手房交易市场上。 “我们公司的存量房源主要集中在城南地区，销售最好的是万达板块，即使是‘小阳春’时期，老小区的房源也很少有游客。” 南区一家中介公司表示。 人们表示，很多购房者更关心小区居住的便利性以及小区内部的设施是否齐全，比如有没有电梯等； 还有不少人更关心小区的物业管理是否到位。
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改善需求为“小印度之春”增添色彩
除了购房者越来越注重居住环境的特点外，业内人士一致认为，改善的需求也在逐渐增加。
“我们兰苑项目一季度网上签约量为62个，大部分都是改善型人士购买的。” 绿城营销负责人表示，事实上，春节以来市场活跃度也有所回升，这与急需产品买家不断增加不同。 观望为主，改善型人群受疫情影响较小，对楼市政策变化较为敏感，收入水平也相对稳定。
尽管当前楼市参差不齐，但相当多的新开盘楼盘已经开始“打折复苏”。 自去年首届网上房交会以来，不少楼盘都推出了销售折扣，而且这一优惠政策一直延续到今年年初。 不过，春节过后衢州 第一楼市，尤其是3月份开始，衢州不少楼盘项目宣布“折扣回收”，这似乎从另一方面反映出目前开发商信心在增强，衢州楼市销售仍有一定潜力。
结尾
来源丨三曲客户端
编辑丨一管
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