陈君斌称，从格林小城到外滩 8 号，金地一直以领先者的姿态见证着城市发展的轨迹。2004 年，格林小城作为首个踏入西平的品牌社区，凭借精致的产品和丰富的社区文化，受到众多客户的追捧。如今，西平的繁华以及格林小城自身的不断升值，足以证明金地对城市发展脉络的精准把握以及对城市板块的运营能力。2008 年，外滩 8 号率先抢占滨江板块，以新颖的“奢适生活”理念再次赢得东莞客户的喜爱，并成功将滨江板块打造为城市发展的新焦点。金地城南艺境是金地在城区的第三个项目。它将带动蔡白片区楼市的发展。
楼市热闻
8 月 2 日为中国传统的七夕情人节。在这一天，金地城南艺境于东莞康帝酒店开展了一个项目展场活动。项目沙盘首次对外展示。同时，项目方在沙盘周边邀请了一群装扮成奥黛丽赫本模样的模特。此举吸引了众多市民前来围观。这也是金地集团褐石系产品首次在东莞区域亮相。
金地城南艺境开始面向市场，这表明金地在东莞城区的第三个大型房产项目即将与大家见面。金地地产是最早进入东莞的上市房企之一，然而，与万科、恒大、万达、保利在东莞持续拓展疆域的情况相比，过去 10 年里金地在东莞总共才开发了 5 个楼盘。东莞金地的副总经理陈君斌在项目推介会上讲道，今年金地在东莞的地产项目将会有快速的发展态势，将会出现 5 个楼盘同时推出的情况。金地城南艺境是操作板块发展的高手，它有望带动东莞大道延长线的第一站，也就是道滘蔡白片区的房地产快速发展。
金地5盘齐发定位东莞为深耕城市
目前，南城城南以及道滘蔡白板块的发展态势十分强劲。蔡白片区已经汇聚了多个地产项目。据悉，在 10 年前，沿海地产就已经将目光锁定在了城南地区，并且开发了沿海丽水家园。2013 年，板块内新增了君汇半岛项目。2014 年，又推出了一个极具分量的项目，那就是金地集团城区的 3 号作品城南艺境。这可谓是 10 年磨一剑。2014 年金地集团在东莞接连推出 5 个楼盘，5 大项目分别位于黄江、虎门、塘厦、大岭山等镇。金地湖山大境的营销中心和样板间已开放。金地仟百汇的营销中心和样板间也已开放。金地艺境花园玉金地琥悦将在下半年开始面向市场。金地城南艺境是金地集团即将盛大开启的一个重要项目，并且是金地集团花费大量资金打造的华南区首个褐石小镇。
金地在东莞起步很早，是少数最早认识到东莞房地产价值的大型房地产开发商。然而，前些年它在东莞的项目并不多。不过，这种局面即将发生改变。作为上市公司金地艺境水岸万江房价，集团最新的战略部署是把东莞确定为深耕的城市。接下来，金地将在东莞迎来扩张的时期。金地集团东莞地产公司的副总经理陈君斌介绍说，金地地产于 2000 年之后进入东莞。2004 年打造了南城的金地格林小城；2007 年打造了大岭山的金地格林上院；2008 年打造了塘厦的金地博登湖；2011 年打造了万江的金地外滩 8 号；2011 年打造了黄江的金地湖山大境。从进入东莞到 2011 年，一共用了 10 年时间，在此期间只打造了 5 个楼盘。这 5 个楼盘在当时属于各板块的先驱楼盘，并且引领了片区的地产价值。然而，这种局面以后将会发生改变，其中首先是今年金地将在东莞有 5 个楼盘同时推出。陈君斌做出了这样的表示。
经典褐石风格首入东莞
陈君斌介绍褐石小镇。褐石风格建筑运用褐色的石材和砖石以及红砖来建造。这种建筑兴起于欧洲，兴盛于美国纽约。褐石具有深厚的历史文化蕴涵，还蕴含着浪漫爱情故事，同时也是孕育世界名人的摇篮。褐石街区曾带给肯尼迪总统美好的童年。它见证了“猫王”的成长。还给奥黛丽赫本带来了浪漫的爱情。给伍迪艾伦提供了多年的创作灵感。也带给了约翰列侬幸福甜蜜的后半生。
褐石是百年经典建筑的重要基础。在欧洲，褐石建筑被称作“红砖建筑”。19 世纪末 20 世纪初，随着工业革命的扩散，大批中产阶层在英国开始兴起。陈君斌介绍说，褐石是为中产阶级专门定制的居住之所。从上海到扬州等多地，每个项目成功开发的同时，都成为当地亮丽风景线，让客户流连忘返。金地城南艺境是华南区的首个褐石系列风格建筑，陈君斌称其还吸收了东莞人内敛的特点。
金地城南艺境将成蔡白片区明星楼盘
东莞大道延长线在去年年底实现了贯通。蔡白片区直接从中受益。政府将蔡白片区定位为“滨水高尚生态居住板块”。蔡白片区位于东莞大道延长线的辐射区域内。东莞大道是东莞市区极为重要的交通要道。东莞大道延长线把东莞大道、西部干道、港口大道等相互连接起来。这样一来，蔡白片区与市中心区形成了快捷的公路交通联系。城市的核心板块是以交通为导向的。在交通路网快捷便通的情况下，楼市才能够迅猛发展。陈君斌说。
从地图上观察，蔡白片区与南城距离很近，仿佛仅一步之遥。然而，在过去的多年时间里，蔡白片区的楼市发展状况较为平淡，不温不火。如果追溯到五六年前，整个蔡白片区仅有沿海·丽水佳园这一个商品房项目。不过，在道滘政府这几年持续不断地实施引入品牌开发商的战略之后，如今的蔡白片区已经汇聚了沿海地产、水岸丽城置业、富通地产、新世纪地产、金地地产等诸多品牌开发商。
业内人士分析认为，东莞大道延长线建成之后，蔡白片区到东莞会展中心的距离不足 10 公里。开车的话，只需 10 分钟左右就能直达。便捷的交通是吸引市区上班白领的最主要因素。部分开发商早早察觉到其潜力，已经进驻蔡白片区。不少居住区的建设已经成型。
明日的蔡白片区有望成为今天的西平
西平片区在近年来成为东莞楼市最为热门的片区之一。轨道交通正在建设，城市配套也在不断完善，这使得西平片区受到了开发商和消费者的热烈追捧。然而，谁能料到，在上世纪 90 年代，西平片区曾是一个“荒凉”的工业区，是南城较为边远的地方。据当地人回忆，那时的西平片区遍布工厂，余下的便是小山头、荔枝林和农民房。2001 年对西平片区意义特殊。2001 年 9 月 28 日，东莞大道建成通车。据悉，东莞大道每米平均造价 3.4 万元，路宽达 189 米，长 9.9 公里。近 10 年的开发热潮过后，目前西平片区已汇聚了十几家开发商。其中有光大地产、中信地产等知名品牌开发商，也有世纪城地产、天利地产、金地地产等。现有楼盘数量超过 20 个。业内人士透露，东莞 CBD 南移。西平位于东莞大道南侧，面积仅 3.9 平方公里。楼盘全部入住后，人口将达数十万。西平已毫无争议地成为东莞人口居住密度最高的一个区域。
记者调查发现，蔡白片区的情况和西平片区很相似。蔡白片区与南城只隔一条江，然而之前因为陆路交通不便利，所以蔡白片区比较封闭，并且也使同城区的心理距离被拉远了，这使得房地产发展也受到了限制。
但是，东莞大道延长线全线通车后，蔡白片区到南城中心区的距离不足 10 公里，开车 10 分钟左右就能直达；到万江很快捷，车程约 5 分钟左右；到东城中心，若路上不堵车，也能快速到达。从某种意义而言，东莞大道延长线得以开通。这一开通之举，不但让蔡白片区与城区的空间距离得以拉近，同时也使蔡白片区与城区的心理距离得以拉近。当东莞大道延长线全线通车之后，蔡白片区进一步扩大了自身的城市影响力，其对外辐射的范围也有了很大的增加。从蔡白片区沿着东莞大道延长线接驳沿江高速，倘若路上不堵车，大概 30 多分钟就能到达广州。50 多分钟到达深圳也并非难事。与此同时，市区目前供地不够，然而城市发展却需要用地，这必然会促使向外获取土地。而作为最靠近南城的蔡白片区金地艺境水岸万江房价，正处于城区西扩的起始位置。
南方日报记者郝金朋以及见习记者叶永茵和实习生廖莎进行了本版的采写。
