《不会就问》是巨浪视线旗下的一档财经知识访谈栏目，它比较年轻化。栏目主理人是张鹏，他的花名是“张不会”。在 8 月 26 日，张鹏针对当下时代的问题，邀请专家大咖来拨开迷雾。
近日，《巨浪视线》与财政部原财政科学研究所所长贾康进行了对话。他们聊了中国改革进入攻坚期和深水区之后所面临的难点房地产是中国支柱产业，以及“卡脖子”问题。同时，也对中国改革的真命题进行了思考。
以下是对话实录：贾康表示，不能说经济和房地产谁拖累谁的问题，二者应该结合在一起。刚才提到了“支柱产业”这个概念，我们认为房地产的支柱产业地位在过去以及可预见的将来一直都存在。在这个过程中房地产是中国支柱产业，它的表现、起伏以及变化等方面，给人们带来了不安、焦虑，给政府带来了压力，也让老百姓感到不满，这些我们都不能否认，都必须正视这些矛盾和问题。
我们在过去的 10 多年间（房地产领域）经历了好几轮的起伏。随着这种时而热时而冷的起伏态势，明显形成了冰火两重天的格局。有人将其形容为如同过山车一般，也有人把它比喻成打摆子那样。经过几轮的调控之后，只是暂时缓解了问题，并未从根本上加以解决。
张不会询问：为何像最近几年持续且多次反复进行的房地产调整，一直处于只是在表面上进行治理而未能从根本上解决问题的状态呢？
贾康简要地说，这几轮的房地产调控主要是以行政手段为主。那么，适合市场经济的经济手段怎样才能真正形成可依托的制度机制呢？要落实到 2016 年，也就是 9•30 新政推出的那一年，中央经济工作会议很好地表述了“要解决基础性制度建设的问题”。有关管理部门始终未明确表述什么是基础性制度建设。以基础性制度建设来构建支持房地产健康发展长效机制的配套改革和管理创新，始终没有一个很清晰的方案。
贾康概括本人观点为：基础性制度建设包含四个方面。其一为土地制度的改革，其二是住房制度的改革，其三是投融资制度的改革，其四是相关税收制度的改革，且这四个方面缺一不可。
张不会：是。
贾康指出：经济手段会充分发挥作用。行政手段的作用不能被完全否定，但绝不能像前些年那样反复使用行政手段，且几乎到了无所不用其极的地步，这样做会带来很多的误伤和扭曲。
