小编查阅了很多关于房价的网站，发现没有权威数据能显示当前天水的房屋均价。然而，从天水各大项目的销售价格来看，我们可以看出目前市面上 85%的商品房已经突破了 7000 元/㎡的大关。并且，有个别地段配套优良的高品质大盘已经迈入了万元。天水的房价较高，这使得刚需族在买房时承受着日益增大的经济压力。他们需要考虑的因素越来越多，由于一味地节省经济成本，就更有可能买不到让自己称心如意的房子。
选房子是一件需要多番考量的事。把多年积蓄用在一套房子上，自然要考虑得很周全。要考虑是购房投资还是自住，是刚需还是改善，是为了结婚，还是为了孩子，或是为了父母。地段、价格、配套、品牌这些因素在心中的排位很重要。考虑好这些问题之后，选择房子就会相对清晰。
刚需性群体认为，性价比高就值得购买。因此，对于刚需住户来说，选择一套综合实力相对均衡且房价合适的住宅是个绝佳的选择。
佳·水岸小镇
楼盘均价：6980元/㎡
开盘时间：2014年11月1日
楼盘地址：天水市秦州区西城核心佳·水岸小镇项目地
推荐理由：
佳·水岸小镇正在进行现房清盘。建面约 133 平的三室两厅还有少量房源在出售。133㎡的是实景现房，现在购买还会赠送 5㎡。它性价比很高，购买后即可装修，新房无需等待。该项目位于城西，是 24 路的终点站。项目前面有天河美郡、山水嘉园等住宅区，人流量大且密集，生活配套也很完备。项目自带的商业日渐成熟，其中有中影时代电影院，还有超市，以及越娱游戏中心、非闹酒吧、聚合网咖、辣妹子火锅等，这些设施一应俱全，能让你足不出户就享受醇熟的生活。
福田·天水中心
楼盘均价：6580元/㎡
开盘时间：2017年5月21日
交房时间：一期2019年11月30日
楼盘地址：天水市秦州区秦州大道
推荐理由：
就目前整个天水的楼市行情而言，福田·天水中心从各个方面来看都是刚需一族购房的优选。在价格方面，福田·天水中心的住宅于今年 5 月 21 日开盘，目前的均价约为 6580 元/㎡，在秦州区的各个大项目中具有极大的优势。此次推出的一批二期主要主推建筑面积约 94㎡—134.93㎡的户型，涉及的面积段范围较广，无论是刚需还是改善型需求，都有较大的可选择性。项目位于城西，其北部与秦州大道相接。门前有 3 路、9 路、14 路、22 路、83 路公交天水最低房价新楼盘，可直达此地。周边的生活配套丰富，有学校、超市、银行等。幼、小、初、高等全学龄段的教育资源环绕四周，孩子上学没有问题。与新天坛医院和秦州医院为邻居天水最低房价新楼盘，家中有老人小孩就医会更及时。还有 12 万方体量的大型商业，将会打造秦州新城最大的商业综合体。
凤鑫佳苑
楼盘均价：6500元/㎡
开盘时间：A区1#、2#楼盘在售
交房时间：A区约2018年年底交房
楼盘地址：天水市秦州区天定高速口正对面100米
推荐理由：
凤鑫佳苑处在天水市秦州区天定高速口的正对面，距离其 100 米。它占地 170 亩，分为 A、B、C 三区。总建筑面积约 30 万平方米。从项目规划图能够看出，三区一共规划建设住宅约 16 栋。目前公开的项目均价是 6500 元/㎡，在秦州区属于低价房源。
晟世珑庭
楼盘均价：6960元/㎡
开盘时间：2016年08月13日
楼盘地址：天水市麦积区马跑泉文化广场南侧，麦积公安分局北侧
推荐理由：
晟世珑庭一期已经交房，二期正在火热认筹。晟世珑庭处在天水市麦积区石佛路西侧且麦积公安分局北侧。各项生活配套都很完备。广济医院，在步行 3 分钟内就能抵达。天水二中距离很近。从晟世珑庭步行到马跑泉公园，只需几分钟的时间。毫不夸张地说，晟世珑庭占据着麦积中心区。同时，社区内部规划设有国学幼儿园和社区底商，能满足基本的日常生活需求。晟世珑庭的均价是 7100 元/平方米。价格处于一个合适的水平，既不高也不低。这个价格很适合刚需一族。
金地·理想城
楼盘均价：售价待定（未开盘，认筹中）
开盘时间：待定
交房时间：2019年5月1日前
楼盘地址：麦积区新阳路与凤凰路之间（原桥南商场）
推荐理由：
金地·理想城是一个还未开盘的新项目，然而它一直保持着极高的热度。它位于麦积区老商圈桥南商场旁，周边配套十分完善，并且邻近广丰邻里，能够共享广丰邻里所带来的商业价值。项目前方有籍河风情线，后方有配套的商业设施。东边临近麦积区药监局和麦积区国税局，还有各大银行。与一路之隔的青牛园、麦积中学以及天使幼儿园距离很近，两分钟即可到达。户型面积在 77.36㎡到 239.63㎡之间，可供选择的房源数量众多。金地·理想城目前尚未开盘，除了有极其优质的硬件条件之外。根据天水其他项目的情况来看，首次开盘时的价格是最低的。有意向的客户可以多留意这个项目，以便把握购房的时机。
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