太原的房价究竟是在上升呢，还是在下降呢？当下是否应该买房呢，还是再稍微等一等呢？我们每月都会监测新楼盘的价格，能够让你迅速且清晰地了解太原的房价走势。
各区域均价方面：
2025 年 2 月，太原的六城区住宅成交均价是 12513 元/㎡，并且环比下降了 2%。在这六区当中，除了万柏林区和杏花岭区的价格环比有大幅下降之外，其他区域的价格都比较稳定。
长风亲贤板块，均价 15660 元。
杏花岭区的均价是 9436 元/㎡，它环比下降了 28%。该区域的新项目金泰苑以 8000 元/㎡的价格开始进入市场，其成交量在所有项目中位居首位，这种情况影响了该区域的成交均价出现大幅下滑。
万柏林区的均价是 11,440 元/㎡，与之前相比下降了 11%。在 2 月，该区域内改善型项目和刚需型项目都在发展。长风金茂悦的成交量高于 1.1 万㎡，中海国际社区的成交量也高于 1.1 万㎡。高端项目的成交出现了萎缩，这影响了板块的均价下滑。
迎泽区的均价是 10,689 元/㎡；小店区的均价是 13,689 元/㎡；尖草坪区的价格是 7,617 元/㎡；晋源区的价格是 14,746 元/㎡，并且晋源区的价格在六区中是最高的。
热点楼市动态：
2024 年底时，太原的保障性租赁住房（保租房）已经筹集了 6488 套（间）。配售型保障房开工了 6003 套。棚户区（城市危旧房）改造了 104 套。保租房基本建成了 1297 套（间）。棚改基本建成了 5985 套。发放了 499 户租赁补贴。完成的投资为 13.58 亿元。
保租房筹集任务完成率为 100%；配售型保障房开工任务完成率为 100.1%；棚户区改造任务完成率为 100%；保租房基本建成任务完成率为 125.2%；棚改基本建成任务完成率为 299.3%；租赁补贴发放任务完成率为 166.3%；投资完成率为 139.1%，这些任务均超额完成了年度目标。
为贯彻落实相关会议精神，响应中房协倡议，满足群众住房需求，促进房地产市场稳定，太原将于 3 月 14 日至 16 日在晋阳湖国际会展中心举办 2025 年首场商品房促销活动。
房价地图，城市热点板块直观数据如下：
2025年2月楼市走向：
住在龙城在 2 月对 153 个在售楼盘进行了监测，这些楼盘包含清徐的、阳曲的以及晋中榆次的。
2025 年 2 月，太原六城区新房成交均价约为 12513 元/平米。
2024全年数据
2025年1-2月数据
2025 年的第 7 周，成交的平均价格是 12812 元每平方米。主力成交的项目有中海国际社区，还有晋阳金茂府以及招商时代主场等。
2025 年的第 8 周，成交的平均价格是 12678 元每平方米。主力成交的项目有长风金茂悦2025全国房价排名，还有建投尚康壹号以及中海国际社区等。
2025 年的第 9 周，成交的平均价格是 12227 元每平方米。主力成交的项目有建投尚康壹号，还有长风金茂悦以及金泰苑。
再来看2月土地市场供应：
2024全年数据
2025年1-2月数据
2025 年的第 7 周，土地市场没有供应，也没有成交。普通住宅市场有少量的供应。在这期间，晋阳金茂府、长风金茂悦、中海国际社区的成交金额处于排名前三的位置。
2025 年的第 8 周，土地市场供应了 4 宗土地，并且没有成交。本周的供应量与上一周相比下降了 50%，而成交量与上一周相比上涨了 11%。长风金茂悦、太原瑞府以及建投尚康壹号这三个项目的成交金额在所有项目中排名前三。
2025 年的第 9 周，土地市场既没有供应，也没有成交。本周有 3 个项目在推进，供应量与上一周相比有明显的上涨。长风金茂悦、建投尚康壹号、保利龙城璞悦这三个项目的成交金额排在前三名。
本月商住土地四宗供应，无成交，皆为城改用地。
二手房方面：
我们的公众号推出了二手房源推荐板块2025全国房价排名，目的是帮助大家更快找到心仪的家。每天都会精选优质房源，这些房源涵盖了地铁房、学区房、精装修等多种类型，能够满足大家不同的需求。不管是刚需购房，还是改善居住，在这里都总能找到一套适合您的房子。
小店区
小店区热点楼盘动态：
3 月 1 日，招商时代主场开始对 9#、10#楼中 103 - 128㎡的毛坯住宅以及精装住宅进行认筹。
2 月 21 日，建投诗意汾河开始针对 4#楼 119 - 155㎡的住宅进行认筹。
迎泽区
迎泽区热点楼盘动态：
1. 3月1日，万星四合苑针对122㎡实体样板间开放
杏花岭区
杏花岭区热点楼盘动态：
1. 2月25日，金泰苑针对1#88-120㎡住宅顺推
2. 2月23日，金泰苑针对营销中心&样板间开放
万柏林区
万柏林区热点楼盘动态：
1. 2月20日，长风金茂悦针对2#149㎡住宅加推
2 月 22 日，中铁逸宸首府开始对 3#楼 102 至 117 平方米的住宅进行顺向推售。
3. 2月11日，长风金茂悦针对2#149㎡'住宅认筹
4. 2月15日，太原瑞府针对5#349m'住宅认筹
5. 2月15日，滨河润府针对22#126m住宅认筹
尖草坪区
尖草坪区热点楼盘动态：
暂无
晋源区
1. 2月28日，金地华章针对7#165㎡住宅顺推
2. 3月1日，晋阳金茂府针对5#198㎡住宅顺推
3. 2月15日，晋阳金茂府针对3C#238m住宅顺推
2 月 15 日，保利和悦华锦开始对 1#楼中 95 - 104㎡的住宅进行顺向推售。
清徐县
阳曲县
榆次
