近日，在光谷从事牙科医疗器械研发的老何特地邀请了自己的生意伙伴吃饭。
有两个原因。 一是关于他自己。 一家上市医疗公司同意为其公司提供近5000万元融资。 雇主对他说：光谷除了你们优秀的产品之外，还为你们的公司加分。
另一个是他在深圳取得成功的大学同学在他的说服下在光谷设立了分公司。 分公司的营业执照是老何办理的——周一网上提交信息，周二获批。 老何同学称赞，这就是“一线速度”！
在老何眼里，光谷是创业创新的福地。 华科的教授帮助他解决了这几个月在深圳和东莞创业时无法解决的技术问题。 因此，他宁愿不住在南方400平米的别墅里，而是暂时和创业团队一起住在光谷的一套公寓里。
他希望在光谷的沃土下，他的第三个也是最后一个创业项目能够成功拥抱资本市场。 或许是因为看好发展前景，他已经开始考虑在光谷哪里买别墅安家落户。
从中国光谷到世界光谷，需要科技创新走廊的力量； 从实现创业梦到满足安家梦，我们还需要一条科技创新走廊的导航。
01
为什么是光谷科技创新走廊？
这是以东湖高新区为能源核心的“大光谷”战略建设发展规划。
追溯到今年2月22日，《湖北省人民政府办公厅关于印发《光谷科技创新走廊发展战略规划（2021-2035年）》的通知》发布。
根据上述规划，这条大走廊以武汉东湖高新区为核心承载区，链接武汉市武昌区、洪山区、江夏区等科教和产业密集区，并辐射鄂州市、黄石市、黄冈市、咸宁市（即“五鄂黄县”）。 五个大城市已经形成了完整的产业链，亲如一家。
通俗理解，这是一个“老板辛苦，积蓄能量，最终带领兄弟们吃肉喝汤”故事的拍摄剧本。 其中，剧本中蕴含的几条推动剧情发展的主线值得我们关注。
一是产业动能升级迭代的分界线。 一部武汉的发展史，几乎就是一部产业主角的转型史：
从商业工业的繁荣码头，到重工业的钢铁溅射，从轻工业的汽车奔跑，到高新技术“芯”的闪耀，驱动着武汉做大做强，就好像从烧煤、烧油、烧电，再到现在使用了“核能”，威力越来越强。
二是城际协调发展模式转变的主线。 过去，武汉长期是经济主导度最高的省会城市。 虹吸效应使周边城市成为人才和资源供给中心。
如今，武汉在跻身万亿级GDP俱乐部多年后，在发挥“一个领头羊”作用的同时，开始努力成为“五个中心”之一。 通过错位布局、协同联动，带动周边城市产业先行发展，经济社会共同发展。
5月19日，湖北城市发展论坛（梧桐湖片区）在光谷举行。 这标志着“千一湖”的首次亮相。
同日，武汉城市圈一体化发展联席会议第一次会议召开。 九市共同签署《武汉城市圈一体化发展合作框架协议》，达成5个城市圈合作协议，共谋城镇化发展，打造一小时通勤。 圈和日常生活圈。
在梧桐湖区域论坛上，湖北省统计局副局长叶青表示，光谷科技创新走廊借鉴长三角G60科技创新走廊的创新实践，是一个湖北省重大战略。 光谷科技创新走廊形成围绕梁子湖的创新圈。 其中，梧桐湖地区是一个重要节点。
他认为，梧桐湖新区湖好、水好、空气好，是武汉人的第二居所，适宜避霾、养老、育儿、疗养。
梧桐湖新区管委会相关负责人表示，这里有“三新”：新产业。 高新技术产业带动新领域发展； 环境很新。 四个原生态村现已成为宜居、宜业、宜游的新城； 生态是新的。 最好的生态是垂直和水平水系的活水。
他介绍，梧桐湖新区交通、教育、医疗等城市设施成熟，大企业将投资体育小镇。 计划投资12亿元建设环湖绿道，可用于国际自行车比赛。
武汉光谷万亿级“光芯屏终端网络”高新技术产业集群发展空间布局南北方向有限，必须向东。 东部，鄂州葛店、梧桐湖等板块产业规划主动对接光谷，武汉及湖北城镇化快速推进。
不久前，鄂州提出梁子湖地区要实现“两千”：千亿级产业、千亿级企业。 承载这个“两千”目标的重要区域是梧桐湖新区。
未来，公司将在光谷进行研发，在梧桐湖新区进行驻地，在鄂州、黄石、咸宁进行生产。 两座城市将跨界、产城融合。
未来15年，光谷科技创新走廊规划将成为光谷“兄弟圈”的发展指南。 天河机场、顺丰机场、咸宁机场是三大机场。 梧桐湖新区是产城融合的重要典范。
02
33年来，武汉光谷从武汉主城区地图外1厘米的一束“光”成长为一座城市，不仅保留了光电信息、生活等千亿、万亿新兴产业，健康，而且还有超过180万人口居住在那里。
如今，光谷科创走廊核心承载区负担加重，正在向东发展。 这体现了光谷的实力：
过去，人才聚成谷，产业聚成谷。 现在我们终于可以宣布，在建设世界光谷的道路上，我们需要带领周边朋友一起走。 当我们走得很远的时候，我们也能够分享自己的能量，帮助周围的朋友跑得更快。 ，一起享受祝福。
光谷科技创新走廊计划约定了同行共享的具体规则：
按照“整体协调、区域聚焦、交错布局、协同联动”的思路，打造以东湖科学城为创新核心、光谷科技创新走廊的三大创新产业带作为创新发展联动轴，串联多个特色发展组团。 “一核、一轴、三带、多组团”的空间布局。
其中，“多群”是发展特色功能的群，包括大光谷创新群、红莲湖葛店科技创新群（梧桐湖新区、鄂州空港机场群、大冶湖智能制造群、黄冈特色产业群、 ETC。
梧桐湖新区地处光谷科创走廊光电信息产业带。 距光谷18公里，紧邻梁子湖。 是武汉、湖北一体化的桥头堡。
梧桐湖新区成立于2009年，遵循“绿色、集约、高端”的发展理念，以湖光山色为依托，大力发展生态农业、生态旅游、文化教育、绿色环保等五大产业。商住、新兴科技，打造世界一流的滨湖生态科学城。
经过12年的建设，这座建筑已从原来的44平方公里正式扩大到103平方公里。 在产业联动、交通网络、生活共享（教育资源）等方面全面融入大光谷合作。 发展格局。
产业共荣：中国科学院、华中科技大学、华中师范大学、武汉理工大学等院校在此设立分校，共同打造梧桐湖科创智力密集区。 重点产业方面，包括以色列费迪公司、长江水产研究所、中国质量认证中心等也纷纷入驻，为区域发展储备新动能。
这里的园区和企业也与光谷光核心终端屏网络产业链频繁互动，主动对接上下游合作伙伴。
同网交通：舞阳高速五峨段光谷凤凰山至梧桐湖主线预计今年9月建成通车。 届时武汉未来科技城房价，从光谷中心城到梧桐湖新区仅需约20分钟。 鄂州市政府2021年工作重点指出，开展梧桐湖铁路（至鄂州南站）交通前期研究。
“武汉地铁13号线、19号线规划从光谷延伸至梧桐湖。” 梧桐湖新区相关负责人表示，到时候，人们会根据地铁乘坐时间来计算距离。
共享生活：华润置地、联投地产、华发集团等三大国企打造高层住宅、低密度别墅等商业、商务、度假、健康等多种业态呵护梧桐湖畔。 他们还引进了优质的教育设施，形成了日益成熟的区域级配套设施，并通过交通网络与光谷中心区互动——这个地方将在夜间灯光分布图中逐渐“亮起来”属于大武汉市。
随着核心区城市空间趋于饱和，近年来光谷产业和人口不断溢出。 在光谷，大约每五年，发展重心就会东移。 大走廊也是光谷未来15年产业人口迁移的方向。
目前，光谷产业青年缺口为18万-30万。 未来五年可能是人口迁入梧桐湖新区的红利期。 梧桐湖新区凭借技术与生态的双IP效益、高新技术产业与高等教育双轮驱动，带动世界光谷生态崛起。
03
12年来，梧桐湖新区从无到有、从无到有、美丽如初。
梧桐湖新区的“城市建设者”和城市共建者中，大多数是华润置地、联投地产、华发控股等国有企业。
梧桐湖新区内水、电等综合管网全面连通，各类配套设施基本齐全； 联投地产引进东湖高科技创意城； 武汉地铁13号线未来科技城站向南延伸至鄂州梧桐湖，地铁19号线预留终点向南延伸至牛山湖； 梁子湖区人民医院开业； 湖北E旅投梁子湖投资有限公司投资数百亿元打造国际旅游度假目的地； 武汉华夏职业学院为区域优质教育支撑...
今年，华润置地、联投地产也开工建设数十万平方米的城市综合体，将为城市区域更新增添一张新名片。
华润置地与华发控股的强强联手，是所有“城市建设者”中的一支特殊团队。 他们为新城建造了一座约180万平方米的超豪华假城。
新城之上，将建设一座繁荣的城市。 项目拥有数十万平方米商业配套，规划形成居住中心、商业中心、商务中心、商旅中心四大中心，辐射梧桐湖新区。
华润集团是一家有着83年历史的国有企业。 位居世界500强第79位，拥有华润置地、华润电力、华润啤酒等7家上市公司。 我们熟悉的有华润怡宝、华润万家、华润奥莱、三九、江中、华润燃气等。在房地产领域，华润置地开发了凤凰城、橡树湾、武汉昆玉府。
华发集团是一家国有企业，与珠海经济特区同龄。 截至2020年，华发总资产超过4750亿元。 旗下拥有城市运营、商业运营、文化教育等板块。 在住宅领域，华发股份被誉为豪宅专家，开发了华发中城、华发外滩、华发外滩资本等高端项目。
两家公司共同打造的梧桐湖国际社区是一座超豪华度假城，位于武汉与湖北的桥头堡光谷科技走廊核心区、梧桐湖新区CBD之上区。 光谷东20分钟生活圈内武汉未来科技城房价，新城高层住宅价格在每平方米6000元左右； 别墅单价10000元+。 这样的价格与光谷东2万元+的房价形成鲜明对比。
在梧桐湖国际社区，您可在1公里内尽享湖景、自然资源、居住生活、商务办公、教育医疗等全方位城市。 以商业为例，本项目开发的商业规模为市级商业。 其中规划包括邻里中心、商业街、欧洲地中海酒店、国际养生医疗体育中心等。
从某种意义上说，梧桐湖国际社区是该地区的“繁荣创造者”。
[后记]
光谷向东，从东湖到梧桐湖。
从此，梧桐湖有了一个新名字：千衣湖。
未来，光谷年轻人的生活场景是在光谷东工作、在千邑湖生活。 在梧桐湖国际社区，享受湖畔生活的宁静与舒适； 社区食堂、篮球场、恒温游泳池等一应俱全。 光谷的年轻人把老人和孩子留在梧桐湖里，享受良好的空气和生态环境。 他们在中心城努力工作，傍晚返回梧桐湖。
从光谷中心城政务中心出发，半小时车程可以去哪里？ 白沙洲，二桥头，即梧桐湖。 事实上，到达三个地点的时间是相同的，进城时堵车更严重。
梧桐湖距核心城20-30分钟车程，房价约为光谷东的1/4。 未来，地铁13号线将在此延伸。 厌倦了光谷洞的快节奏生活，我回到千衣湖过着慢生活，休养生息，享受天伦之乐。
当梧桐湖大幕拉开，凤凰就会降临。 未来，会有更多的年轻人爱上梧桐湖，留在梧桐湖； 更多的孩子将探索大自然的奥秘，在这里拥有一个天然的游乐场； 更多的中年人会选择这里的湖边第二居所； 而更多的老年人会选择这个湖畔第二居所。 人们在这里度过晚年。
文字| 杨光华（地产作家）
