好消息！原重庆市市长黄奇帆有了最新的发声。他表示长兴楼市库存2025，国家或许会拿出 10 万亿来收购房地产库存。并且，2025 年的楼市能够保持稳定。
最近，楼市再度成为朋友圈的热门话题！在 2025 年初的一场峰会上，原重庆市市长黄奇帆明确表示：国家或许会拿出 10 万亿来收购房地产库存长兴楼市库存2025，并且 2025 年的楼市将会保持稳定！此消息一经传出，许多人都开始询问：房价是否会上涨？对于刚需购房者来说，是否应该现在就出手买房呢？不要着急，我们慢慢进行探讨。
楼市调整有多严重？五个指标告诉你
说说楼市的现状。黄奇帆指出，在 2021 年至 2024 年这段时间，楼市遭遇到了 20 年以来最为严重的一次调整。
具体有多严重？看五个指标就知道了：
2020 年的建筑量为 22 亿平方米，2024 年的建筑量跌到 6 亿多平方米，从 2020 年到 2024 年，建筑量的跌幅达到 65%。
2020 年一手房销售的面积为 18 亿平方米。2024 年一手房销售的面积是 5 亿平方米。2024 年相比 2020 年，一手房销售面积跌了 60%多。
2020 年的土地批租量为 8.7 万亿。2024 年预计的土地批租量为 3 万亿。2024 年的预计量相较于 2020 年的量打了七折。
全国房价与 2020 年相比下跌了 40%至 50%。部分地区的房价下跌幅度更大。
房地产贷款方面，按揭贷款相较于 2020 年减少了一半。同时，开发商的融资能力也降低到了原来的一半。
这五个指标中，有三个指标下跌了三分之二，还有两个指标下跌了一半，由此可见，楼市调整所展现出的力度确实是比较大的。
国家出手：10万亿收购库存，一举三得
面对楼市的调整情况，国家并非是袖手旁观的。黄奇帆表示，国家已经拿出了 3000 亿用于收购库存，并且在 2025 年有可能还会追加 10 万亿。
这钱该如何使用呢？可以收购开发商的一手房库存，将其转化为公租房。这样做既能解决库存方面的问题，又能够满足老百姓对于住房的需求。
这招一举三得：
政府发行 ABS 债券，这种债券能为老百姓提供更多理财渠道。其利息为 4%，相比银行存款的利息要高很多。
政府手中的保障房比例会有所提升，从 5%提升到 20%-25%，这样会有更多的人能够住上保障房。
化解三角债：开发商拿到钱还债，债务链打通，市场更健康。
楼市未来：2025年止跌回稳
黄奇帆作出预测，在 2025 年，楼市将会停止下跌并恢复稳定。在未来的 15 到 20 年期间，房地产将会与经济同步增长。房价收入比也会变得更加合理，2020 年购买一套房需要 23 到 30 年的收入，到 2024 年则降低到 10 到 20 年，未来还有可能进一步缩小到 8 到 10 年，从而接近国际水平。
这意味着，楼市不会再如同往昔那般大幅起落，而是步入了一个更为稳健的发展阶段。
刚需买房，现在该出手吗？
对于刚需来说，2025年可能是个不错的时机。
房价有了一定程度的下跌，并且国家政策在对楼市的稳定予以支持。要是你属于首套房的刚需群体，那么当下买房所面临的压力相较于前几年而言要小很多。然而，倘若你是进行投资性购房，那就必须要保持谨慎，因为楼市已然告别了那种“毫无节制地快速发展”的时代。
总结：楼市稳了，老百姓笑了
国家拿出 10 万亿用于收购库存。楼市的调整已接近尾声。2025 年将会成为一个新的起点。房价趋于稳定，老百姓的住房问题也有希望得到解决。
如果你是刚需，不妨多关注市场动态，别错过好机会！
