近期，各地陆续推出房地产市场优化调整措施。10 月 9 日南京 房地产营销，杭州对房地产相关政策进行了进一步的优化调整。该政策不再区分首套和二套住房，将最低首付款比例统一设定为 15%。
10 日，山东印发了《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。该通知提出了 19 条具体的贯彻落实措施。
山东此次出台的 19 项措施包含多个方面。其中有 4 条措施涉及需求端，主要是统一个人住房贷款最低首付比例；有 11 条措施涉及供应端，比如扩大房地产“白名单”机制覆盖范围；还有 4 条是保障性措施。
其中，通知规定，各市要通过山东省市场利率定价自律机制，根据城市实际情况来确定最低首付款比例。从 2024 年 10 月 1 日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款时，要按照最低首付比例 15%来执行。
此外，通知明确了新发放个人住房贷款服务的优化事宜。它取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限。金融机构需结合自身经营状况以及客户风险状况等因素，来合理确定每笔贷款的具体利率水平。
金融监管部门和住房城乡建设部门要双向推动，以解决制约贷款投放的问题，促进“白名单”项目尽快放款。
成都：拟实施合法产权住房落户政策
成都日前发布了《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》，并且目前已经完成了意见征集。从这份征求意见稿来看，成都在未来将会实施合法产权住房落户政策。
成都在这份征求意见稿里提出，在成都市行政区域范围内购买了已交付使用的商品住房或者二手住房的人员，能够在住房所在地申请办理本人的落户手续。并且，如果其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件，就可以申请办理户口随迁事宜。
通知规定的住房是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房。同时，征求意见稿明确，若房屋产权为两人及以上人员共有，需一并提交其他产权人同意落户声明和居民身份证。
上海：国庆期间 二手房成交面积为近五年新高
9 月 29 日，上海发布了七条楼市松绑政策。之后，当地房地产市场的看房数据有了大幅增长。同时，网签数据也出现了大幅增长。特别是二手房的成交面积，达到了近 5 年来的新高。
同时，年轻人看房的比例增加了。
上海某房屋中介门店的经理李文斌表示：咨询的数量非常多。我们通常一天个人的带看量都在 3 组到 5 组之间。带看量有了明显的增加。
上海新政策出台后，在 9 月 30 日到 10 月 7 日这段时间里，一手住房成交了 11 万平方米，与去年同期相比增长了 93%；二手住房成交了 21 万平方米，和去年同期相比增长了 143%，这一成交数据达到了近 5 年的新高。
上海市房地产交易中心的副主任阮骏麒表示：在售的 203 个新建商品化住宅项目，其来访量比新政实施前增加了 45%。二手房方面，新增客户增长了近 40%，带看量增长了近 55%，居间合同量增长了近 82%。整体来看，市场的活跃度有所提升，一手房和二手房的成交量都有明显上升。
南京：国庆假期 商品房认购面积同比增长21%
在南京，10 月份以来，在一系列利好政策的支持下，前往南京房地产项目看房的人明显增加了，前往南京房地产项目选房的人也明显增加了，销量稳步回升。
这两天，南京的房地产项目售楼处有不少来看房的客户。销售人员称，因为项目的户型符合刚需购房者需求，且位于主城区，所以从十一开始，销售速度明显加快了很多。
南京市民认为，现在首付比例降低了，利率也降低了，自己已经具备了可以支付的条件。并且觉得政策很给力，所以觉得比较适合出手。
项目营销负责人向记者透露，随着销售状况变得良好，房企抓住了这一机会，推出了诸多特惠活动，当下该项目已处于接近清盘的状态。经统计，此项目所在地的房企，在国庆 7 天的时间里销售额达到 11.07 亿元，共成交 287 套房源，单日的来访量超过了 481 组，认购量为 41 套。
南京某房地产企业的营销负责人高永亮表示：就我们整体而言南京 房地产营销，目前客户的购房热情十分旺盛。
记者走访多家售楼处后发现，符合刚需的楼盘是看房热点，高品质改善性住房也是目前看房的一个热点。
南京某房地产企业的营销负责人祁正表示：国庆节期间，我们的来访量大约是原本周末来访量的四倍。从成交量方面来看，基本上也达到了原先周末成交量的四倍。目前，我们国庆节的销量相当于九月份的整体销量之和。
记者从南京市房产局得知，在国庆假期期间，全市商品房的认购面积达到了 62.67 万平方米。此认购面积与去年同期相比，增长了 21%。同时，二手房的网签交易面积为 32.92 万平方米，该面积与去年同期相比，增长了 19.6%。
南京市房地产协会副会长张辉称：我们从房地产协会初步进行了解。在国庆期间，南京的热点项目来访量普遍都翻了一倍还多。应该讲，这种热度正在不断地扩散以及发酵。市场呈现出止跌回稳、稳中向好的趋势，并且这个趋势越来越清晰，也越来越明朗。
湖北：开展“不动产登记难”专项整治行动
楼市新政施行后，湖北省展开了整治“不动产登记难”的专项行动，将群众购房的堵点打通了。
前不久，在湖北省孝感市云梦县的一个居民小区内。自然资源部门的工作人员为 100 多户居民进行了现场发放不动产权证书的操作。
孝感市云梦县小区居民万先生感到非常高兴，心情十分舒畅，并且现场就来解决问题。
开发商无法继续经营且资金链断裂，导致无法开具购房发票，所以这个小区的居民一直无法办理房产证。当地自然资源部门得知这一情况后，重新梳理了当地不动产登记难的问题，并且与住建、税务等部门联动起来。通过采取购房发票与房产税分离的方式，居民只要及时缴纳房产税款，就能够办理房产证了。
孝感市云梦县不动产登记中心的副主任聂建锋表示：税务机关会依法追缴开发商所欠的税款。这个小区一共有 256 户居民，目前我们已经为 100 多户办理了相关手续，其他住户仍在持续办理证件的过程中。
目前，据统计，湖北省梳理出的不动产登记历史遗留问题项目有 700 余个。其中，已经化解了 496 个项目，这些项目涉及的房屋有 10.24 万套。
