过去十年，泉州将“环湾、向湾、同城”作为发展的主要脉络。泉州持续对“一湾两翼三带”的空间格局进行优化提升，促使城市沿着湾向海集聚。城市的发展建设步伐，已然从“鲤鱼城”的沿江板块时期迈入了万里通波的“环湾面海时代”，城市的格局也在不断地被拓展和打开。
2026 年时，泉州地区生产总值能够达到 1.75 万亿元，同时中心城区建成区面积可达到 260 平方公里以上。规划并建设国家级的“海丝新区”以及“晋江经验”的先导区，对环湾的中心城区开展一体化的开发与建设工作，从而进一步提高泉州中心城区的城市能量层级。
可以预见，未来十年泉州城市环湾核心区域将会发生裂变。板块价值也将开启新一轮的重组。显然，新的楼市机遇蕴含在这之中。
过去的十年间，泉州的 GDP 从 4814 亿元提升到了 11304 亿元。泉州成功跻身万亿 GDP 城市的行列之中。与此同时，品质泉州的建设也驶入了“快车道”。
十年来，泉州持续进行环湾建设，并且向海发展。晋江、石狮、南安、惠安、安溪这些全国百强县实现了协同发展。“一湾两翼三带”的格局使得强湾凝聚了力量，环泉州湾城市一体化的态势几乎已经形成。
从161.5平方公里到243平方公里
泉州环湾格局不断打开
2012 年已过，回望彼时，泉州中心城区的面积为 161.5 平方公里。仅仅过了 10 年，泉州的东海、城东等新城区便如雨后春笋般迅速崛起。到了 2022 年，中心城区这弯“新月”逐渐变得更加饱满，面积扩充至 243 平方公里，宛如一轮“明月”。
环湾聚集核心，能级呈现向上态势，泉州“大湾区”的战略蓝图正在加快践行。
扩张裂变城市跃进
各环湾新区起势腾飞
在环湾的整体局势之下，向湾和环湾的力度有了进一步的提升。泉州的主城开始扩张，新区也取得了跃进式的发展，由此催生出了东海和城东这两大价值高地。同时，桥南、台商投资区、江南、北峰、晋东等更多的环湾新区开始崭露头角，并且在今年迎来了新的发展机遇。
东海片区：在过去的十年间，它原本处于郊区，是一个“小渔村”，如今已蜕变成了泉州的城市新中心。这里集行政中心、商务中心、文化中心于一身，综合功能配套十分齐全，热度持续不断地飙升。到了 2022 年，东海片区正在“聚湾强心”并加速生长，丰泽区把繁荣发展中央商务区当作“1 号工程”，进一步提升商气、人气和烟火气，后埔、后渚莲垵等片区的改造正在加速推进。
城东片区：10 年前，城东是泉州中心城区的后花园。如今，这片新城已经“城熟”，既宜居，又宜教，还宜养，成为泉州新城板块中的“最宜居地”。2022 年，泉州市成立了东海城东指挥部，致力于将东海城东片区打造成泉州中心城市的示范标杆。
10 年间，刺桐大桥取消了收费。晋江南岸整治工程建成了大美滨江景观带。滨江商务区等重要商业配套得以建设。这些一系列大事件，加速了泉晋环湾的融合，促进了人流的聚集，使得桥南浓厚的人居氛围已然形成。
北峰片区：在过去的十年里，北峰凭借福厦高铁泉州站所起到的带动辐射作用，开展了新区的建设工作。今年以来，千亩规模的三月湖公园一直在持续推进建设，市直的中小学规划也已经落地，一座交通便捷且生态宜居的新城正在逐步地崛起。
台商投资区依托着面海、环湖、沿江的优势。在过去的十年里，有着国字头加持的台商投资区建设开展得极为热烈。海上丝绸之路艺术公园展现出了它的光彩。湖东学园开始进行招生工作。“五横五纵”的路网逐步铺开。泉州东站也开始了建设。如今，板块的价值正在不断地提升和进阶。
晋东板块：晋东与东海仅一江之隔。晋江第二体育中心已投入使用。在区位具有优势、得到政策扶持、市场配套完善、产业实现升级、拥有高端医疗、具备优质学区、进行生态改造等诸多利好的推动下，将其打造成“城市会客厅”的意图十分清晰。未来若“晋江经验先导区”得以落地，该区域将会迎来真正意义上的腾飞。
江南板块：历经多年的开发建设后，如今正迈入发展的快车道。在 2022 年，江南新区颁布了新的控规，清晰地确定了“生产、生活、生态”这三大功能定位。同时，几大片区的改造工作在全面推进，教育以及商业配套也在进一步地完善和补充。
环湾大局催化下
泉州楼市进入全新阶段
泉州中心城区环湾扩张的这十年，同时也是泉州楼市波澜壮阔的十年。在环湾聚核的大局起到催化作用之下，泉州楼市显然已经进入到了一个全新的阶段。
市场升温趋势
近年来，环湾区域的土地供应有明显增量，优质地块让房企之间的竞争十分激烈。如今，全面铺开的海丝新城建设已经进入集中爆发的阶段，像北峰西华洋滞洪片区、台商白沙片区、城东南滨江/南埔山片区、东海后埔片区、江南繁荣片区等这些在内的多个重点改造项目都在加快推进，之后将会进入土地集中供应的时期。
摇号抢房，置业热门。东海和城东的实力与能量不言而喻，常常出现千人摇号抢房的热烈景象。其他新区在新盘数量大幅增加的情况下，热度提升，也占据了大部分的市场份额。未来，随着更多新地块进入市场，新项目被推出，将会改变中心市区供应不足、选择少的状况。
房价走高趋势
环湾板块进入快速上升期，在此期间，各区房价迎来了不同程度的上浮，限价也在持续刷新。环湾核心区的价值在不断筑高。
楼盘提质趋势
近年来，泉州环湾区的土地市场集中出现了一些“高端化”地块，这些地块呈现出“大户型、低密、高限价”的特点，为产品品质的提升提供了动力。比如今年 10 月份出让的晋东二体旁 193 亩地块，其限价接近 1.7 万/平方米泉州房地产联合网，并且指标要求建设高端住宅；同期计划推出的泉州城东南埔山 24 号地块，打算出让毛坯限价约 24998 元/㎡，规划为低密地块。
以上楼市动向印证了一个事实，那就是泉州城市环湾发展是必然的趋势，并且它也是最值得关注的置业区域。 泉州城市环湾发展是楼市动向所印证的事实，这一趋势必然存在，同时它还是最值得关注的置业区域。 楼市动向悄然显示出泉州城市环湾发展为必然趋势，且它是最值得关注的置业区域。
精耕城市的每一寸土地，以此来提升城市的品质；谋划环湾的每一个区域，进而提升城市的能级。在这样的背景之下，未来那些有实力的房企在泉州环湾的中心城区将会发挥出更大的作用，并且为提升海丝名城的城市品位贡献力量。
泉州主流房产网络媒体联盟发起了此活动，多家网络媒体联合主办“环湾聚核·能级向上”泉州环湾城市发展论坛暨 2022 泉州地产传媒大奖，该活动即将隆重推出。它将以权威媒体视角观察城市发展脉络，还将以具有“思变”性的前瞻眼光泉州房地产联合网，对泉州房地产市场做出准确的价值判断。
大咖亲临讲解，大会后国内经济发展形势
泉州地产盛会一年一度，它是泉州地产行业的“思想会”，也是一次有最具价值的经济发展形势主旨演讲。届时，会邀请国内宏观经济专家，他们以研究者、参与者、见证者、思辨者的身份，亲自来到颁奖现场，进行《大会后，国内经济发展趋势及机会》的主旨演讲。
往年活动现场图
全媒体矩阵投票，甄选泉州年度标杆楼盘
泉州有主流媒体权威平台，还有泉州专业的地产新媒体矩阵，像泉州房网、海西地产网、大泉州购房参考等。这些平台联合了本土 15 年以上资深的地产媒体人以及地产行业人士。它们凭借深耕本土的市场专业经验进行判断，通过真实的市场温度来把脉，从第三方的公正客观视角出发，从而形成了最能感同身受的价值评价体系，并且集合了最多元的全媒体宣传平台，以此来甄选泉州的房地产标杆楼盘。
往年活动现场图
名企名盘见证荣耀，落地年度颁奖盛典
举办泉州地产业界规格最高的年度盛会，颁发泉州年度的标杆房企和标杆楼盘，向泉州这座城市的有为者表达敬意。届时，会邀约国内的宏观经济专家和学者，以及泉州城市建设的杰出贡献者作为特邀嘉宾。同时，还会汇聚泉州主流媒体的代表、房地产行业的城市操盘者、区域营销负责人和企划负责人，一起见证这一年度盛典。
往年活动现场图
一场影响泉州楼市的盛会，即将启幕
权威榜单的出炉，对于泉州地产界来说就像是置业的标杆。它可以成为购房者投资和置业的新选择。城市专家以及品牌房企一起谈论泉州的发展趋势，这将为新一年楼市大戏的开启打响第一炮，并且带来真正有价值的购房参考。
2018 年到 2022 年期间，这场“传媒大奖”的地产峰会已经成为泉州房地产的压轴大戏。它在各界引起了巨大的反响。2022 年，这个峰会再次起航，大家敬请期待！
“环湾聚核·能级向上”
泉州环湾城市发展论坛
暨2022泉州地产网络传媒大奖
即将启幕
权威性！高规格！规模影响力！
注定是一次泉州年度的地产盛事
让我们拭目以待
最新鲜，最有料，买房内幕早知道。
