2018 年 8 月 7 日，排尾红星的三幅地块首次在土拍公告里出现，且公告的拍卖时间是 8 月 30 日。不过到了 8 月 24 日，却宣布将拍卖时间推迟到 9 月 14 日，同时下调了三幅地块的起始价，还对部分用地指标进行了调整。紧接着在次日，又发布了更正说明，再次修改了一处指标。然而到了 9 月 12 日，排尾的三幅地块还是被宣告取消出让。
12 月 31 日，将三幅地块合并为两幅。接着继续降低起始价，其中有一幅地块与最初相比已经降价 14%。同时，还调减了安置型商品房所占的比例。目前，这两幅地块处于……
福清首现租赁住房用地，溢价率高达270%
2018 年 8 月 27 日，福清迎来了本年度的第 6 场土地拍卖。焦点集中在了第五幅出让的地块上。该地块上建设的商品房需要由企业全部自持 70 年。全自持的商品房按照全装修的标准进行规划、设计、报件以及交付。
未来，此地将建成福清的第一个长租公寓。
福州土拍规则调整，竞买保证金可转其他地块
2018 年 8 月 30 日福州土拍起，竞买要求有所放松。之前土拍规则规定，竞买申请人参与现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，若未竞得该地块，其竞买保证金不能转为其他地块的竞买保证金。现在修改为：竞买申请人参加现场拍卖时，可参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，即便未竞得该地块，其竞买保证金也可转为其他地块的竞买保证金。
这表明，在各幅地块开始竞拍之前，无法提前知晓有多少家竞买人具备举牌的权利。并且泉州房地产联合网，不再是按照宗地的编号顺序来进行相关操作。
厦门岛内时隔5年首次供应宅地，地价不足4万/㎡
2018 年 9 月 20 日，时隔五年，厦门岛内开始有住宅用地出让。厦门楼市曾经历萧条的一年，在此次出让之前，地价引发了各界的猜测。最终，国企建发以 57 亿元的总价竞得湖里 2018P02 地块，其竞得的楼面价为 38102 元/㎡。
12月21日，再次拍卖岛内地块，不再竞配建，直接价高者得。
福州土拍重启“勾地制”，用地需要预申请
2018 年 10 月 22 日，福州市国土资源局发布了一则预告。预告中表明拟出让 12 幅国有建设用地使用权。每一幅地块都需要等待有意愿的用地者缴纳预申请保证金之后，才会拟定其出让方案。业内人士进行分析，他们认为这样的做法有助于避免“流拍”现象的发生。
此后，福州市国土局发布了一则公告。在这则公告中，有 6 幅地块被定于 11 月 26 日出让。然而，最终的情况是，另外的情况出现了。
政策篇
福建通知试点逐步提高预售条件，直至现房销售
2018 年 4 月，福建省推出了《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》。此通知不仅对车位车库价格、精装修费用进行了严管，还要求实行现房销售。
中秋前夕，全面开始实施现房销售这一举措，目前相关通知正处于征求意见的阶段。住建部随即表明，这种情况并非真实存在。然而，人们留意到：在中山市的土拍过程中，要求“出让后实行商品房现售”；合肥市也发布通知，鼓励并支持开发商实行新建商品房现房销售。
厦门、福州放宽落户政策
2018 年 4 月 26 日，本网进行了报道。非厦户籍的外企员工若符合条件，缴纳 5 万及以上的个税就能购买两套房子；并且在该企业服务满 3 年且已缴纳社会养老保险费用，同时继续与该企业签订劳动合同，就可以落户厦门。9 月 27 日，对高校毕业生、技术工人、留学归国人员等的落户限制予以放宽，同时也放宽了在厦门居住就业的外来务工人员的落户条件。如果户口在岛外已经满 5 年，并且在厦门办理了就业登记且参加社保连续满 5 年，同时在岛内拥有《厦门市土地房屋权证》的房产，那么就可以将户口迁到岛内。
5 月 24 日有相关规定，包含本科年龄在 35 岁以下，硕士研究生则不限年龄；高校毕业生及引进人才落户以及就业创业不再有限制；高校毕业生及引进人才落户时能够自行选择落户地址等。接着，本网发表了题为《》的解读评论。
宁德、三明出台楼市精准调控新政
2018 年 5 月 18 日，三明发布通知。此通知针对当地户籍的二套房以及外地户籍的首套房，提出了需进行三年限售的要求。8 月 24 日，又出台了《关于进一步规范房地产销售行为坚决遏制房价上涨的通知》。在该通知中提到，17 日中共三明市委常委会提出了相关内容，其控价目标是要让新建商品住房的销售均价保持不上涨。将车位车库价格纳入价格管控，要求不得超过预售备案价格销售；将精装修费用纳入价格管控，要求不得超过预售备案价格销售；不得利用委托装修的方式捆绑销售商品住房；不得利用搭售车位的方式捆绑销售商品住房；不得利用搭售储藏间的方式捆绑销售商品住房；不得利用限定方式销售商品住房。
7 月 9 日，宁德市推出了《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》。在该意见中，除了有限购和限售的规定外，还对中心城区新建商品住房的均价提出了要求。同时，对于报备装修销售的楼盘，其装修价格最高不能超过 2500 元/平方米。
福州三环内楼盘公证摇号
2018 年 6 月 29 日，有置业者接到通知。通知称：原定在 6 月 29 日的保利天悦开盘活动被暂时取消。并且根据新的相关销售政策，该项目将通过公证摇号的方式进行公开销售。
7 月 11 日，对于鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾的这些商品住宅项目，实行公证摇号方式公开销售，且遵循“首套刚需优先”原则。一是三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目；二是在巡查整规活动中被发现，经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘；三是经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。
福建八部门联合整治22种违规行为
2018 年 8 月 8 日，福建省住建厅等八个部门发布了《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》。之后，将会在省内展开治理房地产市场乱象的专项行动。
专项行动，首期治理先在福州市开展，每月至少报送 5 个典型案例；首期治理也在厦门市开展，每月同样至少报送 5 个典型案例。
福州首批共有产权房入市，探索人才共有产权房
2018 年 9 月 10 日，提供了仓山区金城湾和钱隆府这两处房源，总计 893 套。其中，共有产权住房的购房人持有 60%的产权份额，而剩余的 40%份额则由政府或者政府指定的机构代为持有。（也就是房屋总价的 18%）在 12 月 19 日，对选房的顺序进行了相关操作。
这一年，福州市出台了优惠政策。这些政策是为了引进到该市工作的人才，并且这些人才要符合人才引进的相关条件。其中包括福建省引进的高层次 A、B、C 类人才，以及福州市的三个层次创业创新人才。
住建厅通报14家违法违规开发商和中介
2018 年 9 月 19 日，本网进行了报道。这些报道中包含了福建中铁蜀闽置业公司、厦门丹厦房产行销策划公司、泉州世茂融信新领航公司以及福建万福房地产开发公司。
省住建厅相关负责人称，省住建厅会加大各地房地产市场的检查力度。会持续深入地开展专项行动。通过部门联合执法的方式，对投机炒房行为进行查处。对房地产“黑中介”进行查处。对违法违规的房地产开发企业进行查处。对虚假房地产广告进行查处。并将这些房地产乱象予以曝光。
企业篇
民营房企加强党建，助推企业健康发展
党的引领对于促进民营企业加快发展起着重要的保证作用。2018 年 1 月 16 日，中共阳光控股有限公司委员会成立了，并且举行了第一次党员大会，地点在福州。何玫被选为党委书记以及纪委书记。王琳被选为党委副书记。7 月 9 日，中共名城地产（福建）有限公司党支部揭牌成立仪式活动在福州马尾举行。
恒大集团各党支部为贯彻落实十九大精神，开展了各类学习实践活动。中共福晟集团有限公司党支部在 7 月 2 日组织开展了“纪念建党 97 周年主题党日活动”。此活动中泉州房地产联合网，不仅培训了新党章知识，还前往位于长乐南阳村的中共福建省委旧址进行参观，以重温入党誓词。
绿城、龙湖、招商、雅居乐等大型房企首进福州
2018 年 1 月 18 日进行福州土拍。仅有的两幅地块不存在配建大比例安置型商品房的情况。这两幅地块都被外地实力开发商拿下。这是外地实力开发商首次来到福州拿地。
2 月 2 日在福州市马尾区进行土拍。某公司竞得马宗地 2018 - 01 地块。另一公司竞得马宗地 2018 - 02 地块。
福建首个宜家——福州宜家开工
宜家竞得福州地块之后，迅速且高效地完成了一系列的审批手续。在 2018 年 6 月 13 日，福州市发改委对宜家福州项目周边配套道路工程建议书进行了批复，决定要修建 3 条道路。同时，带网友一起去观看宜家地块以及周边的建设情况，让大家感受这一项目所具有的高站位。
10 月 12 日，宜家项目的负责人向本网进行了透露。他表示最快在 2020 年能够正式开业。该商场的计容面积将会达到 11 万㎡，这里不含地下商场。同时，这个项目不仅仅是家居相关的，它还是全国首批由宜家零售投资建设的商业综合体项目。12 月 18 日，该项目的桩基工程施工许可证被核发了，这也就意味着桩机即将要进场进行施工。
福州第四家万达——高新区万达开工
2018 年 6 月 28 日，正祥集团与万达集团达成了战略合作。万达集团将会在祥禾公社建设福州（包含辖县）的第四家万达，也就是高新区万达。依据初步的规划，万达要打造大概 10.6 万方的万达 MALL，其体量与仓山万达 MALL 相近。此外，还规划了星级酒店、创意街区以及复合式商业。
11 月 1 日左右在高新区万达。然而到了 12 月 17 日。依据规划，高新区万达最快于 2022 年能够建成。
福州出现全新风格的二手房中介门店
2018 年 9 月 11 日。起因是当时在福州市中心的街头出现了“很不像中介的房产中介”，这里有着原木色的家具，有着轻时尚的吊灯，有着水泥灰的地板，甚至还有着 ins 风的绿植装饰，看上去酷似时尚咖啡馆。
叶招莲向本网表明，可观地产正在推行“百店计划”，要在福州主城区展开扩张布局，期望能够迅速达成 100 家门店的布局战略。
福建顺华置业申请破产，名下楼盘查封三年
本网于 2018 年 9 月 14 日进行了报道。因为顺华欠缴巨额税款，福州高新区对顺华名下的顺华乌龙江大区车位、商业网点及住宅进行了查封。查封期限为三年，从 2018 年 5 月 8 日开始，到 2021 年 5 月 7 日结束。在查封期间，任何单位或个人都不得为上述财产办理买卖、过户、抵押、质押等所有相关手续。另外，B 区办理土地核验这一手续需待解封后再行办理。另外，B 区办理不动产权总登这一手续需待解封后再行办理。另外，B 区办理不动产权证书这一手续需待解封后再行办理。据悉，。
琅岐楼盘广告“怼”上市区、桂湖，争夺客源
2018 年 9 月开始。这些由不同开发商开发的项目，它们的口号却极为一致，都是“海居琅岐，鼓楼心生向（象）往”。在这期间，鼓楼也有项目通过隔空喊话的方式，推出了海报“对象换房琅岐岛，分手快乐”。
某地产商在桂湖的温泉系列山景房旁边打出了大幅广告，广告内容为“可以海边，何必山上”，以此推介其琅岐项目。
捐建10所爱心图书室，碧桂园福建区启动教育扶贫计划
2018 年 10 月 17 日是国家的第五个“扶贫日”。碧桂园福建区域与福建省慈善总会以及省海峡社会组织研究院携手。他们在长汀县河田中学举办了“梦想碧桂园 百城公益行”碧桂园福建区域教育扶贫八闽行活动。同时还举行了“碧桂园爱心图书室”捐赠启动仪式。
他们接着陆续走进了邵武市沿山中学以及泰宁县第一中学等多处学校。碧桂园福建区域表明，会为省内各个地市贫困地区的 10 所中学捐建 10 间“碧桂园爱心图书室”，以此为改善福建省贫困地区中学生的阅读条件和就学环境尽一份社会责任。
战略布局教育医疗，泰禾集团计划为福大捐赠3亿元
2018 年 10 月 27 日，福州大学迎来了 60 周年校庆。泰禾集团有计划地向福州大学进行捐赠，捐赠金额为 3 亿元。其中 2 亿元将用于捐建福州大学旗山校区的音乐厅，1 亿元则用于设立福州大学泰禾基金。
福州大学校友黄其森是泰禾集团董事长，他表示未来会在公益方面投入更多，且主要集中在医疗和教育领域，这既契合十九大所提出的人民对美好生活的向往，也与泰禾打造美好生活的战略布局相符合。
融侨转型“美好生活服务商”，赛德伯学校开学
融侨集团迈入稳健发展的 30 年之时，其组织架构进行了升级。升级后形成了地产集团与产业集团这两大核心板块。它从原本的地产稳健长跑者，转变为城市美好生活的综合服务商。并且一直致力于满足人们一生的各项需求。
2018 年 11 月 17 日，融侨赛德伯学校举办了首届开学典礼。本网于现场进行了图文视频全媒体直播。融侨赛德伯学校是由融侨集团与英国赛德伯学校联合创建的，它是一所集幼儿园、小学、中学、高中于一体的高端国际双语学校，坐落于长乐滨海新城。
厦门金茂低于地价卖房，福州多盘低于备案价出售
2018 年，厦门楼市趋冷。2018 年，福州楼市趋冷。2018 年，房企开始放弃“涨价去库存”策略。2018 年，房企转而采取“降价去库存”策略。
11 月 20 日，本网进行了报道。厦门的业内人士表明，当下翔安的几个高地价项目是以低于成本价的方式在进行销售，最高单价降低了一万元。在福州，也在悄然间从“备案价外加收装修、车位费”这种违规行为盛行的状况，转变为 11 月淮安半岛某楼盘开盘时，按照备案均价 27740 元/㎡的 8 折来出售；三江口某项目还推出了少部分单价为 8888 元/㎡的特价 SOHO 以吸引客户。
厦门万象城开业，引进大量国际一线奢侈品品牌
2018 年 11 月 23 日，厦门华润万象城正式开业。它是华东南地区首个“Luxury+”旗舰级的消费新地标。厦门万象城秉持着“寻遍世间好物”这一理念，引进了超过 25 个国际一线的奢侈品品牌，从而焕新了厦门的城市魅力。
泛联房产申请破产，挪用客户资金投资失利
2018 年 12 月 22 日。其一家加盟店的店长向本网进行了透露，泛联存在“欠门店佣金，欠客户定金，员工工资已有两个月未发”的情况。然而就在不久之前，网友们时常能在微信上收到该公司员工散布的“销售火爆”的“喜讯”。
公司法人代表陈志群承认挪用了泛联房产的资金去做别的投资，他表示这是因为这几年经营困难，且这是行业的潜规则。经统计，泛联房产积欠客户的尾款、购房定金、保证金以及门店的佣金总计 7432500 元。陈志群称，目前梦家园已经开始接手泛联房产 85%的店面以及客户欠资的后续事宜。
盘点完了2018年的福建楼市
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福建日报全媒体记者 陈川
