新浪乐居讯，编辑晓雯报道。据包头市商品房综合信息网成交统计数据显示，8 月包头市成交的商品房数量为 1762 套。8 月包头市成交商品房的成交均价是 5990 元/平米。8 月包头市成交商品房的总成交面积是 21.4 万平方米。8 月包头市成交商品房的总成交额约为 13.1 亿元。住宅用房成交了 1298 套，其成交均价是 4505 元/平米，成交总面积为 14.7 万平米，成交额大概是 0.2 亿元，在总体成交总额中所占比例约为 49.6%。和 7 月的成交情况相比，环比下降了 29.4%。
从以上的两图来看，8月包头的成交套数印证了淡季的成交惨淡。很多业内人士认为包头的房地产市场非常稳定，今年年初到现在每月成交都很平稳。然而，从 6 月开始，在全国各大城市取消限购救市之际，一向稳定的包头房地产成交却开始走下坡路。8 月份的成交比 7 月份下降了近 3 成，如此大的幅度，一方面说明淡季市场确实冷淡，另一方面也从数据上具体体现了房地产市场的“冷”。从非住宅和住宅的成交情况方面来看，住宅成交套数所占的比例是 74%。这表明当前包头购房者购房主要的用途是刚需型的居住，而投资类等其他用房在其中所占的比例比较少。
近日，以往的成交霸主昆区接连败北。青山区则一路攀升，在 8 月份成为了区域成交之王。住宅成交量方面，它远超其他各区。非住宅的成交套数也比其他各区略高。位于第二位的高新区，其成交套数的特点是两类住房成交相差不大。由此可以看出，高新区作为一个新兴区域，写字楼、商场等建筑对区域的发展非常重要。其他各区相比之下，九原区主要是以居住为主，同时在住宅成交套数上超过了昆区。东河区也是以居住为主，并且其住宅成交套数也超过了昆区。看到这种情况，让人不禁为昆区的楼盘感到担忧。
8 月份成交面积与成交套数近乎成正比。高新区的非住宅成交面积比住宅成交面积大，而其他各区域的住宅成交面积都比非住宅成交面积大。成交面积最多的是青山区。从柱状图来看，青山区的非住宅户均成交面积大于其住宅成交面积。九原区略领先于东河区，昆区则仍远远落后于其他区域。
从上图可以看到包头房地产市场的冷淡情况。8 月份住宅成交均价最高为 5095 元。可以看出，在成交量没有上涨的情况下，成交均价却下跌了很多。这对购房者来说是个好消息。随着房交会临近，购房者能享受更多优惠。对于楼盘而言包头市房地产信息网，房交会是增加销量的契机。所以，我们对房交会持期待态度。
从各区域的成交总额方面来看，8 月份的成交之冠是青山区。与上月相比，青山区成交总额环比增长了 62.3%包头市房地产信息网，这体现了它 8 月份的楼盘销售能力。从其他各区域来看，昆区在成交的各项指标上都处于落后状态，所以在成交总额上不如九原区和东河区。高新区保持了上月的水平，并且比上月多成交了 5 万元。
