2021年4月21日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息（单位:套）
全市的数量是 106；宝安区的数量是 13；福田区的数量是 0；龙岗区的数量是 26；罗湖区的数量是 2；南山区的数量是 13；盐田区的数量是 6；龙华区的数量是 10；坪山区的数量是 8；光明区的数量是 24；大鹏新区的数量是 3；深汕特别合作区的数量是 1。
全市新房住宅的可售房源有 20323 套；其可售面积为 2022385.97㎡。
C、全市二手住宅成交信息（单位:套）
全市的数量是 203；宝安区的数量是 47；福田区的数量是 30；龙岗区的数量是 45；罗湖区的数量是 45；南山区的数量是 31；盐田区的数量是 5。
1、66㎡做2房，坪山又一住宅将入市
消息表明，佳华领悦广场的最后一批住宅即将进入市场。其中，可售的房源有 186 套，建筑面积约在 66 平方米至 82 平方米之间，户型为 2 房到 3 房。
华领悦广场此前在 2020 年 11 月推出了 618 套住宅。这些住宅的户型建筑面积约为 66 - 116㎡。其均价约为 4.4 万/㎡。总价在 280 - 534 万/套之间。
资料显示，佳华领悦广场项目处在坪山街道。该项目由 4 栋住宅、1 栋公寓、1 栋商务公寓、1 栋保障房（集中式商业 5 层）以及一所 6 班幼儿园构成。项目的用地面积为 41796.8㎡，建筑面积是 138720㎡。其中，住宅的面积是 71503㎡，保障住房的面积是 5434㎡，商业的面积是 32520㎡，商务公寓的面积是 31200㎡，公共配套的面积是 3497㎡。
2、会展湾东城广场1880套人才住房，面向企事业单位配租
宝安区住建局披露，正在面向宝安区的企事业单位推出会展湾东城广场项目（一期）的 1880 套人才住房。此次配租集中受理的时间是从 4 月 21 日到 5 月 8 日。具体的受理地点以及联系方式，可以登录宝安区住房和建设局的官方网站去了解。
此次推出的人才住房有 1880 套。其中，一房的有 753 套，面积在 37 到 40 平方米之间；两房的有 1127 套，面积在 50 到 70 平方米之间。该项目的性质是商务公寓。
会展湾东城广场项目（一期）处在福海街道凤塘大道与展景路的交会处。它距离深圳宝安国际机场 T3 航站楼 7 公里。其西侧以及南侧规划有地铁 12 号线和 20 号线。据悉，该项目是以保障性住房三类装修标准进行交付的，交付时配有空调、厨房三件套以及燃气。预计交付时间为 2022 年 3 月。
3、广州楼市调控加码:9区个人卖房增值税征免年限调至5年
广州楼市进行调控且再度升级。人才在购房时，必须连续 12 个月缴纳过社保。9 个区的增值税征免年限从“2 年”变为“5 年”。按照新政规定洛阳中房房地产，那些享受市辖区人才政策的家庭以及单身（包含离异）人士，在购买商品住房的时候，需要提供购房之日前 12 个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或者社会保险的缴纳证明，并且不可以进行补缴。调整前征免年限为 2 年，调整后提高至 5 年。
典型房企的销售目标出现“踩刹车”的情况。规模增速普遍下降，并且“绿档”目标更高。
最近，房企开始陆续发布 2020 年年报，同时公布 2021 年的业绩目标。中房网进行了统计，在 2021 年，44 家房企的销售目标增长率均值为 11.85%。对比 2020 年 14.40%的平均增长率，减少了 2.55 个百分点。并且从最近四年房企销售目标的平均增长率来看，呈现出逐年下滑的态势。
从分类来看，中小房企有着较为强烈的规模诉求，而头部企业显得相对稳健。按照“三条红线”的规定，“绿档”房企的目标增速处在较高水平，“红档”和“橙档”房企则趋向于保持保守。
5、深国际万科和雅轩正在办理不动产权证书
22 日，开发商深圳市深国际联合置地有限公司发布了一则通知，内容是关于深国际万科和雅轩办理不动产权证书的事宜。开发商表示，深国际万科和雅轩已经完成了初始登记洛阳中房房地产，具备了办理《不动产权证书》的条件。办理申请受理的时间为 2021 年 04 月 25 日至 30 日，涵盖周日至周五。
住建部表示会做好公租房保障工作，并且会同相关部门持续对大城市新筹集的公租房给予中央补助。同时，会稳步推进棚户区改造，指导各地依据实际情况、根据自身能力来进行，严格把控好棚户区改造的范围和标准，科学地确定城镇棚户区改造的计划任务。
楼市调控政策进一步加强，公积金贷款相关政策也在收紧。上海易居房地产研究院的数据表明，有 10 个城市的公积金个贷率处于危急状况。这些城市除了此前已经触及红线的贵阳之外，还包括南通、合肥、宿州、钦州、芜湖、洛阳、衢州、柳州和福州。
来源分别来自《南方日报》《21 世纪经济报道》《深圳特区报》《深圳商报》以及深圳房信网和深圳市住建局。
【整理】冯少文 邱永宽
