今年国庆假期期间，青荣城际铁路出现了旅客购票困难的情况。10 月 1 日至 7 日，青荣线运送的旅客达到 21.1 万人，平均每天 3 万人。青荣城际铁路的开通，使得青烟威地区之间的交通得以打通，开启了半岛同城的时代。于是，关于青荣城铁会带动房价上涨的说法开始流传，特别是铁路沿线的“城铁房”，它们是否会随着铁路的投入使用而价格上升呢？
城铁拉动烟威短途游
山东是一个经济大省。烟台和威海是山东的经济强市。青岛更是山东的经济中心。这三个沿海城市就像驱动半岛蓝色经济区的三驾马车，它们的潜力非常大。多年来，随着经济的发展和交通的进步，青岛、威海、烟台这三地的发展势头很猛。“半岛地区旅游时间比较紧张，如果每次只选择一个地方，那太不划算了。青荣城际铁路开通之后，就能够把这几个城市串联起来。”一位外地来到青岛的游客表示，青荣城际铁路开通之后，使得山东滨海城市之间的旅游互动得以加强，同时也让游客出行变得更加方便快捷了。
据悉，青荣城际铁路会给胶东半岛的蓬莱阁、刘公岛等诸多风景名胜以及文物古迹带来大量的“诱发客流”。并且，青荣城际铁路将青烟威地区打通，开启了半岛同城的时代。
沿线房价噌噌得涨
有购房者在青岛和烟台市区工作，他们喜欢把父母安置在交通沿线房价比较低的即墨等地居住。城铁开通之后，往来时间得以缩短。业内人士介绍，青岛至即墨段开通后，周边楼盘受到购房者关注。其中，鼎泰丰楼盘的小高层均价为 5500 元，多层均价为 6800 元山东威海荣城房价，比去年同期每平方米价格上涨了 800 元。
据了解，青岛至即墨段开通后，市民从青岛北站乘车。他们可以搭乘青荣城铁直达烟威。胶东半岛逐步实现了“1 小时生活圈”，达成了同城生活的目标。铁路的建设既缩短了出行时间，又带动了周边房价的上涨。今年上半年经统计，威海站周边区域的新建住宅有涨幅，在 300 元/平方米到 500 元/平方米之间。公寓、商铺、写字楼项目也呈现上涨态势，其中部分涨幅达到 1000 元/平方米。
铁路带火“城铁房”沿线房企密布
对于购房者来讲，看好“城铁房”的因素，一方面是便捷的交通，另一方面是周边配套设施，再者是观海景以及未来的升值潜力等。尤其对于商铺和写字楼而言，可谓“一铺万金”。以威海市中心为例子，当下威海，包含环翠区、文登区、荣成市、乳山市在内的“大威海”，很多开发商瞅准了商机，在铁路沿线安营扎寨。威海万象城等众多房企聚集，能够坐享站前的利益。海港城等楼盘分布广泛，还有九龙明珠花园、信泰上都国际等楼盘也遍布各处。
韩国城等一批外资企业选址在威海站和环翠区附近，同时山东威海荣城房价，原汽车站、火车站等具有基础设施优势。青荣城铁威海站附近汇聚了众多大小商场。随着中韩自由贸易区的开辟，威海作为地方经济合作示范区，会更好地发挥中韩贸易沟通的作用。
文/青岛新闻网房产
