又到了5月太仓房价地图时间
看图
//太仓5月新房网签价格
//太仓楼盘5月网签价格
总结：
数据显示，5 月份太仓新房成交均价为 17366 元/㎡。4 月与 5 月相比，5 月新房成交均价下跌了 567 元/㎡。跌幅约为 3.12%。5 月份太仓新房共计成交面积 45625㎡，共计成交套数 416 套。
我们统计了 37 个新房项目。其中，新房成交均价最高的是新区的都会之光，其价格为 22119 元/㎡。在 4 月份，成交均价最高的依然是都会之光。而成交均价最低的是港区的合生伴海，为 9755 元/㎡。
从成交数量方面来看，5 月成交量最高的是浏河镇的太仓恒大旅游城，它一共网签了 57 套。而成交量最低的是浏河镇的御江南以及港区的海上时光，这两者都只成交了 1 套。
各项目涨幅情况如下：有 18 个项目相较于 4 月份成交均价是上涨的，同时有 12 个项目的成交均价在下跌；璜泾镇的水韵东方花苑涨幅特别明显，其环比 4 月成交均价上涨了 18.64%；此外，城区的华宇伴湖雅苑涨幅也较为明显，达到了 9.43%。
沙溪镇的诺丁公馆降幅较为明显，其环比 4 月的成交均价下降了 13.85%。
从各个板块的成交均价方面来看，在太仓 5 月的情况中，只有新区板块的成交均价突破了“2”这个数字的开头部分。并且沙溪镇房价，科教新城板块的均价也即将接近 2 万这个数值。
城区和浏河镇板块的成交均价较为接近，都超出了 15000 元/㎡，正在逼近 16000 元/㎡；港区和沙溪镇板块的成交均价也较为接近，大约在 13000 元/㎡；而璜泾镇板块的成交均价是最低的，仅有 11645 元/㎡。
4 月相比，仅科教新城板块的成交均价出现了下跌情况，而其他各个板块的成交均价均处于上涨态势。
整体而言沙溪镇房价，太仓 5 月板块的均价呈现上涨态势。然而，从整体来看，均价又呈下跌趋势。在这些板块中，下跌的板块仅有科教新城。在 6 个项目中，只有天境华府上涨了 0.52%，其余项目都在下跌。
但是为什么整体的趋势与多数板块的趋势完全不同呢？
小编对科教新城楼盘的环比增幅、成交面积、成交金额等数据进行了统计，发现主要有以下原因：科教新城板块的网签均价较高，成交面积较多，板块成交金额在总成交金额中所占的比重较大，所以对整体房价的影响也就比较大。
5 月份，科教新城板块有一个楼盘开盘，即建发天镜湾。因为网签存在一定滞后性，所以目前该楼盘没有网签数据。等到下一期房价地图时，科教新城板块的房价或许会上涨。
国内疫情形势好转，太仓楼市随之慢慢回暖。7 月份通沪铁路即将开通，这使得太仓与昆山、常熟、张家港等城市的距离拉近。届时，太仓的房价很有可能会借助这一势头而上涨。
想在太仓买房的朋友，赶在通沪铁路未开通前的这段时间尽早上车比较好。因为现在太仓的房价涨幅不大，有的均价还在下跌，现在入手较为划算。
大家敬请期待！
