今天是大连秋季房展会的首日。展会现场，参展人员的数量比购房者还多。很多项目虽然设有展位，却没有销售人员。这使得房展看上去并不是那么热闹。然而，与展会的冷清形成对比的是，实际上很多项目的销售状况相当不错，房价也在不断地攀升。
对于更多的购房者来说，房展会最大的价值并非是买到房屋，而是能够看清大连的实际房价。
前几日，米宅米宅公布了 9 月 28 个热点城市的房价。大连各区域的房价地图呈现如下。并且重点标注了“图中均价乘以 1.2 后更接近实际价格”。随即有外地朋友询问：大连房价今年是否涨了很多？实际上，与南方很多涨幅动辄翻倍的热点城市相比，大连的房价多年来一直只是平稳上升，属于一直被低估的城市之一。
（米宅米宅发布9月大连房价）
４成参展项目房价超过1.5万元/平
大连本地的购房者从房展会参展项目的报价中，可以更真切地感受到：在大连市内四区，只要是你能看得上眼的位置，基本上都已经迈入了均价 1.5 万的时代！大连秋季房展会有 57 个项目，其中超过 4 成的项目价格超过 1.5 万元/平。
有人称这个价格或许不具代表性，我们村隔壁存在 8000 元/平的房子。确实有这样的情况。然而大连的房价，需知道还有大量热销盘未参展。例如，高新园区主流成交价在 17000 多元的大华锦绣华城，已售罄；均价超过 18000 元的龙湖星海彼岸等一批改善大盘以及众多豪宅、别墅等。
（整体参展项目均价14759元/平）
每次谈及房价时，总有购房者询问：房子能否降价？我能给出的实话是，从整体大趋势来看，房价确实很难下降（我知晓买房子的人都喜欢听这句话）。然而，倘若你足够聪明，就能够通过巧妙选择买房的时机和时间，买到性价比更为优越的房子；也能够通过对学区和交通的判断大连的房价，买到升值潜力更为巨大的房子。
