据@南通房管局
为贯彻落实《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（通政发〔2017〕4 号），规范市区房地产市场秩序，推动我市房地产市场平稳健康发展。鉴于房地产市场出现不规范行为，5 月 24 日南通房地产信息网官网，南通市房管局下发了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》（通房发[2017]73 号），其具体内容如下。
关于进一步规范房地产经营行为
维护房地产市场秩序的通知
南通市区各房地产开发企业、房地产经纪机构：
为贯彻落实《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（通政发〔2017〕4 号），要规范市区房地产市场秩序，推动我市房地产市场平稳健康发展，现对进一步规范房地产经营行为的有关事项进行通知。
房地产开发企业申请预售许可时，需报送销售方案且该方案需完善。此方案要明确开盘的时间、地点、方式以及房源信息等内容。在获得预售许可证之后，要立刻在南通房产信息网以及售楼现场向社会进行公示。
商品住房项目开盘后，所售房源需进行实名登记。一旦达成认购协议，就不能进行更名。开盘次日，必须把所有购房人的详细情况（包含房号、姓名、身份证号码、联系方式）以及未售房源等清单报送至房产管理部门备案南通房地产信息网官网，以此作为网签合同备案核查的信息。如果未按照要求提交清单，那么就要暂停该企业在本地所有项目的网签备案。
3、严禁期房转让，暂停受理商品住房合同备案注销手续。
所有商品住房项目都不可以拒绝那些符合住房公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款，也不可以拒绝他们使用公积金和商业组合贷款。
房地产开发企业在进行商品房销售活动时，需要严格按照市物价部门价格备案的相关要求来执行。房地产开发企业在销售商品房的过程中，必须切实执行市物价部门价格备案的相关规定。房地产开发企业在商品房销售这一环节，一定要严格遵循市物价部门价格备案的相关要求。
严禁通过“员工福利房”的途径变相抬高商品住房价格。
要避免迫使购房人接受商品或者服务价格。
严禁房地产经纪机构赚取差价等违法违规行为。
对于有违法违规行为的房地产开发企业或房地产经纪机构，会依法进行严肃查处。根据具体情况，会给予警示，进行约谈，进行公开通报，将其列入失信名单，暂缓办理预售许可，暂停或取消网签资格，以及实施行政处罚。如果涉嫌犯罪，就会移交司法机关，让司法机关依法追究其刑事责任。
本通知从发文的那天开始执行。执行的范围是市区，这里不包含通州区。各个县（市）以及通州区可以按照这个通知来执行。
