1、80年代北漂南漂女孩的梦想
小张，一个来自辽宁的女孩，是一家知名互联网公司的白领。 2010年毕业来到北京。 和很多北京漂流的年轻人一样，她努力工作就是为了在这里安定下来买房。 工作了四年，有一天上班时，无意中听到同事们在讨论自住商品房。 上网了解到，中关村北部的北苑自住房距离公司较近，200万以内即可购买。 另外，小张觉得自己这几年工作表现不错，安顿下来不成问题，所以想等到居住证签发后再申请。 但随着自住房越来越受关注，申请的人也越来越多，而且随着区域优先政策的出台，小张拿到居住证当天，申请的机会就很小了。 于是，在她30岁的时候，她做出了一个重要的决定，放弃北京的工作，去杭州发展。 现在，她已经在那里买了房子，结婚了，有了一个可爱的孩子。
2. 从合租房屋出来的及时客人
山东小伙肖鲁毕业于北京某知名大学计算机专业。 从他高高的发际线和厚厚的眼镜来看，不难看出他是一名程序员。 小鲁毕业后和女友一直住在合租公寓里。 因为平时加班较多，为了睡得更多、离上班近，他们愿意花更多的钱住在城里的老小区里。 直到有一天，小两口开始考虑买房结婚。 城里的新房太贵，大户型又太多，所以他们把目光投向了北五环外的北苑。 2006年，北苑的房价在5000左右。 小鲁一起工作了两年，月薪七八千，在同龄人中已经算不错了。 当时我女朋友还在学校考研。 除了生活费之外，首付成为了两人最头疼的问题，因为他们担心房价会继续上涨。 我决定和家人商量买房子的事。 亲戚凑了首付，在北苑买了一套婚房。
买了房子后，两人开始过着拮据的生活。 他们不再带饭菜而是外带食物，并且尽可能节省手机话费。 家里的网络也停了，他们只在公司用网络，也不愿意开空调。 靠着自己的努力，两人的工资越来越多。 他们的还款压力已基本缓解，亲人的钱也逐渐还清。 但2016年，随着宝宝的出生，老人来到北京看孩子。 之前买的婚房已经不够用了。 小鲁夫妇决定于同年将房子卖掉，换成同小区的一套三居室。 虽然小鲁夫妇俩的经济水平与十年前相比已经提高了很多，但他们仍然要承担30年数百万美元的贷款，同时还要抚养孩子、照顾老人。 用小鲁的话说，买了房子之后，兴奋的心情并没有持续多久。 做任何事情之前，我都要计算一下开支，不敢大手大脚地花钱，因为每次看到每月扣款的短信，我就觉得我这辈子都花不完。 我只能在银行工作。 说完这句话，小鹿也无奈地笑了笑。
4、北苑三大板块介绍
上面提到的北苑故事，其实只是一线城市奋斗的千万年轻人的一个缩影。 还有很多人在买房的路上犹豫、迷茫、纠结。 无论是在望京、中关村、西二旗上地工作的人，还是在市区工作的人，很多人都有一个在北方买房的梦想。 今天给大家分享一下我前几天在北苑买房的经历。 北苑分为三大购房板块。 其实有朋友问是不是只有两个，新北苑和老北苑。 事实上，事实并非如此。 我比较习惯匹配大家的需求，所以分成了三个，加上5号线北苑路地铁北站西侧的媒体村地段。如果你是考虑总价比较低的区域的预算约为400万。 老北苑能恰到好处地满足您的需求。 如果是改进需要，价格和质量都是有要求的。 价格6到800万的可以看看媒体村部分。 如果你想看一些中高端住宅小区，无论从房龄、户型产品还是社区品质来看天通苑东二区板楼二手房价，新北苑无疑是更合适的选择。 而且从我们走访的中介了解到，选择北苑购房的家庭很大一部分是居住在亚运村或者市区进行二次改善的家庭。 他们的子女为老人选择了面积大、舒适的养老院。 房子也是这里的主题。 当然，这里有高压线和电站，所以购买二手房时需要特别注意。
以上内容对于老朋友来说可能很熟悉。 你没看错，我去年写的，但是我还是想翻出来给新朋友看，因为买房不容易。 只有经历过这个过程的人才会明白。 希望大家能够理解。 咱们买一套合适的房子吧。 话不多说，让我们继续对话。
5、新北苑二手房评估
上周我考察了老北苑的二手房。 今天我就来说说新北苑。
我们先来看看新北苑的二手房，按照需求进行分类。
（排名不分先后，大家可以根据推荐自行体验）
1【环境】
化余市润泽岳西石化泊县
2【交通】
13号线北苑站：伏羲大道南区国际城、华贸城
17号线清河营站（拟开通）：伏羲大道北区华宇城润泽大厦
3【生命维持】
现有较好的：华贸城、伏羲大道
预计规划：国际城、花城
4【上学（学区+距离及便利程度）】
超华公办幼儿园：优先考虑国际城、华宇城、天润福熙大道北区部分业主
朝外来广营校区设有小学1-4年级和高中：紧邻国际城、华宇城、伏羲大道； 小学5-6年级、初中：靠近华茂市石花泊县
朝阳实验润泽校区、朝阳来广营校区初中：润泽大厦、润泽月溪
5【价格优势】
细花坊县国际城
6【户型产品优势】
2房：润泽悦溪
7【财产】
虽然新北苑住宅小区无法与豪宅的标准相提并论，但如果你的期望不是太高，我想也还不错。 从市场情况来看，各个小区的治安都比较负责，小区内都能看到清洁保洁人员的身影。 至于物业工作人员，据这里的居民介绍，伏羲大道之前口碑一般，但刚换物业，还需要时间观察。
至于为什么这么排序天通苑东二区板楼二手房价，我继续码。
新北花园简介
新北苑位于13号线北苑站以北区域，共有7个住宅区、3个别墅区。 其中大部分是10年后建成的。 房屋于2012年、2013年交付，面积以次新建商品房为主。 石花泊县、国际城有安置房，为当年商品房建设。 他们共享花园设施，但从外观上看不出他们是重新安置的，走廊也略有不同。 据说，国际城是东湖运河的移民安置点，而石化波则把县城和市区永安区的一些搬迁户分成了几套公寓。 两个小区的拆迁房屋不少业主并不住在这里，部分房屋还空置着。
1. 环境
就环境而言，其实是因人而异的。 我个人认为石花泊县内部环境比较好。 拥有较大的花园面积，绿化环境良好。 润泽悦熙虽然有30多栋楼，但都是9层左右，有电梯。 大楼1部电梯2户，所以比较安静。 华宇城以平房为主。 社区不大，但环境维护得很好。 另外，从外部环境来看，国际城、华宇城东侧还有清河营郊野公园。 面积不小，很多老人都愿意在这里锻炼身体。
2交通
关于交通，我主要想说的是规划中的17号线，如果走北苑东路，可以看到路中间正在施工。 这就是17号线项目。 未来，这里将设立清河营车站。 润泽大厦距离酒店有100米。 距离华宇城约500米。 目前现有地铁为13号线北苑站，位于华贸城、国际城、伏羲大道（南区）以南约500米处。 这里的小区基本上都是人车分离的设计。 停车位比较紧张。 与老北苑相比，周边道路乱停车的现象也存在，但没有那么严重。 如果自驾的话，北苑东路步行稍微方便一些，而理塘路北苑路上红绿灯较多，早高峰时车辆行驶缓慢。
3包
生活设施齐全，华茂天地是这里最大的商业，餐饮、娱乐、观影。 华宇城西侧的乐享汇里也有一些商家。 目测北区伏羲大道北侧尚未开放，比华贸城面积还要大。 规模还很大的中铁建设广场目前也在招商中。 商业、生活设施方面，未来会越来越好； 就医方面，北苑路以北的航空总医院或天通苑清华长庚是业主就医的首选。 国际城南侧还有朝阳妇幼保健院，已建成，即将投入使用。
4 去学校
关于办学，我想补充一下，超华公立幼儿园共有3个校区。 此前，只有华宇城校区。 后来，由于该地区学生数量不断增加，修建了华茂城校区和石华博县公园。 小区业主从他们口中得知，华宇城的公园口碑较好。 是公立的，每月学费700元。 优先考虑中铁建、伏羲大道北区业主入园。
5 价格
从价格上看，石花泊县的动迁房比同面积的商品房便宜新台币100万元，但刚免税后的税费仍然较高。 这是该地区的一个刚需市场； 国际城的优点是70平米以上的两居室比较多。 价格相比润泽有优势。
6 单位
户型方面，如果你想买两居室，我觉得润泽悦熙值得先看看。 原因是二居室较多，大部分是南北通达好、布局好的二居室。
在新北花园待了一整天，基本写了一篇关于华宇城、国际城、伏羲大道、润泽月溪、润泽公馆、石花波县、华茂城的文章。 由于文章篇幅原因，如果想阅读以上社区的详细评论，可以关注新浪微博的“白话硬文”。
白话二手房、房产指南，下一期再见！ 如果您想了解更多二手房，找到靠谱的中介，可以加小秘书jyft2shoufang，加“新北苑”进群，与小白或者其他朋友交流。
