近日，乐居财经的徐迪报道，北京“好房子”技术要点已发布。北京城建望京国誉府在其官微中称，该项目在 2024 年 11 月已入选《北京市高品质商品住宅设计（试行）》的优秀设计案例集。
项目所在地块在 2023 年 6 月 16 日成交。北京城建竞得该地块，出价 34.5 亿且附带 1.2 万㎡的现房销售面积。住宅的楼面价约为 6.19 万元/㎡，溢价率达到 15%。销售指导价方面望京房价图，期房为 8.9 万/平米，现房为 9.1 万/平米。
总共 298 户。
2024 年 1 月 20 日，望京国誉府的 8 栋期房获得了 234 套的证件。这些期房的主力户型是 180㎡和 200㎡的四居室。
到 2025 年 3 月 3 日的时候，网签的数量是 88 套，去化的比例是 37.6%；成交的平均价格是 90167.38 元每平方米，网签的金额总共是 14.96 亿元。
好房子元素主要体现在：
以“御道”作为核心场景，构建出了一条长度约为 51 米且宽度约为 6.8 米的风雨连廊。
2、以北向设备平台为基础打造生活延展开放空间。
南向四面宽户型，其中 200 户型的面宽达到了 16.8 米，并且有 6.3 米的横厅。
标准层高为 3.25 米，首层的层高是 3.35 米。顶层存在挑高的部分区域，其高度能够达到 4.85 米。并且一层有下跃的设计。
从产品端来看，望京国誉府在去年入市的新盘中是比较有前瞻性的。它的整体流速并不高，主要原因是价格扛得太高了。
望京国誉府周边目前有三个新盘：望京樾、望京云尚、中建宸园。
首开金茂望京樾于 2022 年 9 月 29 日开盘望京房价图，此楼盘共有 762 套房源。主力户型为 102 平方米的三居以及 120 平方米和 150 平方米的四居。截至目前，网签数量为 753 套，成交均价为 8.07 万/平方米。
成交的均价是 8.85 万/平。
成交均价为 8.29 万/平。
望京国誉府的指导价为 8.9 万元/平米，加上 5500 元的精装包后，均价达到 9.4 万元/平米，基本上处于整个板块楼价的最高位置。
望京二手房价格在这两年一直处于持续走低的态势。核心区有几个标杆小区，比如保利中央公园、融科橄榄城等，它们相较于去年同期的价格，跌幅都在 10%左右。
北京世纪鸿城置业有限公司是项目开发主体，它成立于 2008 年 1 月 25 日，注册资本为 5000 万元，且由城建发展（600266.SH）100%持股。
城建发展总经理助理刘露军出任项目公司董事长。
