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“315”消费者权益保护日刚过一天，长沙市芙蓉区湘语洺悦楼盘业主就通过网易新闻房产小编“安长沙”进行了反映。他们称买房送横梁，但实际情况是货不对板，而且长沙湘语洺悦楼盘的开发商一直没有给出正面回复。
长沙湘语洺悦楼盘项目处在长沙市芙蓉区滨河路与大河南路的交汇处。长沙京蓉房地产开发有限公司负责该项目的开发建设。电建物业为其提供物业管理服务。
经查询，这三家公司共同成立了长沙京蓉房地产开发有限公司。
长沙湘语洺悦项目的业主反映，他们当时花费了整个楼栋中最贵的价格，买到了装饰横梁的下层。销售曾表示，外立面的装饰横梁不会对 17 楼产生任何影响，并且不利因素也未进行公示。
如今主卧被装饰横梁遮挡，儿童房被装饰横梁遮挡，老人房也被装饰横梁遮挡。这些装饰横梁对主卧的采光产生了极大影响，对主卧的视野也产生了极大影响；对儿童房的采光产生了极大影响，对儿童房的视野也产生了极大影响；对老人房的采光产生了极大影响，对老人房的视野也产生了极大影响。
开发商在重大不利因素方面，未对该装饰横梁对 17 楼的影响作出阐明，只是说明了对 18 层有影响，并且影响仅为防盗。18 楼的售价比 17 楼低了十多万，17 楼的业主以本栋楼的最高价格购买到了存在瑕疵的房子。
长沙湘语洺悦项目的业主反映，湘语洺悦的开发商一直没有对相关事宜作出回应。
搜狐焦点“曝光台”有报道称，有市民称湘语洺悦的销售人员存在“虚假宣传”的情况。
为了销售 1 楼的尾货，采用了“买 1 楼长沙搜狐焦点房地产网，送 90 平私家花园”这样的宣传口径来吸引客户。然而，这种行为侵犯了其他业主对小区公共绿化的使用权。
走访现场时，置业顾问告知目前该盘1楼已经售罄。
小区的绿化区域有一个明显标识，标识表明：实体一楼住宅房前的绿地（包含绿篱所围的区域）属于公共绿地，相邻房屋的业主对公共绿地不拥有排他性的使用权和所有权。
现场实拍图图源搜狐焦点
在楼栋的二楼窗口可以看到，1 楼前的绿化坪被围栏给围住了。并且，只有从 1 楼阳台才能进出这个绿化草地。
据了解，该项目的每一栋楼的一楼都被开发商围出了一块面积约为 90 平方米的绿化区域。
业主供图
如今一楼业主对带院子这件事持默认态度，其他业主觉得自己的权益遭到了侵害，然而销售人员的态度却含混不清、躲躲闪闪，在这种情况下，将来进行交付时肯定会引发许多纠纷。
我们希望湘语洺悦开发商能对业主们的合理诉求给出有效的回馈并进行整改；希望在以后的项目开发中，能多些真诚，少些“套路”。
