2018 年二季度江苏居民消费价格预期调查结果于 20 日公布。362 位来自党政、经济、科研、房地产等领域和行业的专家学者及相关专业人士，对江苏 13 个设区市的房价走势进行了判断。
【全省】
商品房总体预期继续稳中缓涨
报告指出，二季度商品房价格预计总体上涨的有 179 人，占比 49.45％，与 2018 年一季度相比；预计明显上涨的仅 17 人；预计总体价格基本持平的有 147 人，占比 40.61％；预计总体价格有所下降的有 35 人，占比 9.67％，其中仅 1 人预测明显下降。
调查显示，约有一半的人认为二季度房价总体价格会上涨。在这些预计房价上涨的人中，预计房价是缓和上涨的占九成。这表明商品房价格总体缓涨是主流预期。
从商品房价格的预期走势方面来看，房地产市场的调控成效持续展现出来。本期商品房价格上涨的预期，相较于上期的 46.25％，稍微增加了 3.2 个百分点；和去年同期的 66.17％相比较，减少了 16.72 个百分点。
省物价局相关负责人称，在后期的市场实际运行进程里，若房价上涨的势头较为强劲，那么不能排除会出台调控措施这种可能性。
江苏省物价局副局长孔祥平：
目前相对缓和的结果还不是很稳定，
市场还会出现一些变化，
像这次商品房价格预期
在苏南地区出现的苗头性问题，
我们会在随后的市场价格实际运行中加以关注扬州房价趋势，
如果出现明显的变化，
我们会建议地方政府出台相应的调控或管制措施。
省物价部门称扬州房价趋势，买房人在购房期间，若发现开发企业有价格违法行为，能够拨打 12358 来进行投诉举报。
【13市】
绝大部分城市预期趋于稳定，两市被点名
通报中，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平指出，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一总基调之下。近两年时间里，全国以及我省都在对房地产市场持续推行紧缩性的调控政策，逐步把投机性需求给挤压出去。2018 年，江苏的房地产市场依旧处于严控阶段，并且还进一步强化了商品住房价格备案制度，开发企业在拿地方面变得更加理性，调控政策的效应也在持续显现出来。全省各地商品房价格预期情况显示，大部分城市的商品房价格预期处于稳定状态。
具体看13个设区市的预期，可分成3类：
苏州的商品房价格预期以平稳为主，在苏州，预计商品房价格平稳的人数占比超过六成。盐城的商品房价格预期也以平稳为主，在盐城，预计商品房价格平稳的人数占比超过七成。
镇江的商品房价格以稳中缓涨预期为主。其中，南京商品房价格预期与上期相比基本无变化；无锡商品房价格预期与上期相比基本无变化；镇江商品房价格预期与上期相比基本无变化。连云港商品房价格预期与上期以平稳为主相比，本期上涨预期上升，平稳预期下降，大部分人预计商品房价格稳中缓涨。扬州商品房价格预期与上期以上涨为主相比，本期上涨预期迅速下降，平稳预期大幅上升。
常州商品房价格以缓和上涨预期为主，其本期上涨预期大幅上升，但仍以缓涨为主。徐州、南通、泰州、宿迁四个市商品房价格预期和上期相比，变化不大，以缓和上涨预期为主。淮安商品房价格上涨预期继续上升，同样以缓涨为主。
报告表明，淮安的商品房价格需要有关部门予以关注和引导。
2018年，房地产市场依然是严控期
“房子是用来住的、不是用来炒”的方针和定位，
无论调控政策怎么出，
小编只希望多给刚需留空间，
让已经买房的和想买房的都能安心！
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