特姐说：
北京房价未来的走向如何呢？它是否已经到达了拐点呢？不同的人有不同的看法，一千个人就有一千种观点。然而，从相关数据能够看出，北京房价目前仍呈现出上涨的态势。当下，北京的房价已经高得令人惊叹，但是，由于可供使用的土地资源几乎快要消耗殆尽，并且需求一直持续不断，所以房价暴跌的可能性几乎为零。
1.朝阳区
本周成交面积10704㎡
本周成交金额6.48亿元
【泛海国际】项目的位置在朝阳公园桥东北角，处在朝阳区的核心发展板块。此地的地段资源优势较为明显，生态资源也很丰富，居住价值较高。上周是这样，本周依然如此。产权同样是 70 年，2017 年 3 月 31 日交房。
2.海淀区
本周成交面积2248㎡
本周成交金额1.55亿元
【五矿万科如园】项目处在西山板块的西北旺镇永丰路百旺公园的东侧，与百望山森林公园相邻，西边靠着香山，南边临近玉泉山以及颐和园等皇家园林。此项目还是万科成熟产品系中的高端系列产品。当下北区的 17 号楼和 8 号楼正在出售，单价处于 90000 元到 95000 元每平方米的区间内。17 号楼是 10 层的纯板楼，只有 1 个单元，采用两梯两户的设计，户型面积为 310 平的四居室，于 2017 年 6 月 31 日交房。8 号楼是 10 层的纯板楼，有 3 个单元，同样是两梯两户，户型面积有 230 平的三居室和 260 平的三至四居室，在 2017 年 12 月 31 日交房。其产权为 70 年，物业费是 6.9 元/平*月。
项目属于学区房。其配套学校有中关村二小百旺校区以及首师大附中。并且该项目紧邻正在建设的地铁 16 号线。
3.石景山区
4.丰台区
本周成交面积41206㎡
本周成交金额24.7亿元
【首开华润城】项目处在丰台区南四环花乡桥南 1 公里处，处于樊羊路与白盆窑路的交汇处东北侧。该项目的产品是普通住宅，主要有小高层和高层，还有少量多层。2016 年 7 月 10 日，5、10、11、12、14、15 号楼开盘，一共有 358 套房源，开盘当天就全部售完了，之后还会推出新的房源。待售户型的面积在 110 平米到 141 平米之间，是 3 居到 4 居。开盘时的平均价格为 70000 元每平。物业费是 5.98 元每平乘以每月。该项目预计在 2018 年的下半年可以入住。
5.大兴区
本周成交面积8380㎡
本周成交金额3.34亿元
【华润公园九里】项目的位置在黄村金星西路与兴业大街交会处向西 300 米的北侧。当下 E5、E7 号楼有房源在出售，总共 66 户，现在仅剩下 2 套 C 户型的房源在售卖。该项目预计在下个月（8 月）会推出楼王 E9 号楼，它有 6 层，1 个单元北京玉泉山房价，1 梯 1 户，预计在 2016 年 12 月 31 日可以入住。
E5 号楼是花园洋房产品，是 6 层板楼，有 3 个单元。其户型面积为 230 到 530 平米，有四居和五居。均价是 46000 元每平。E7 号楼也是花园洋房产品，同样是 6 层板楼，有 3 个单元。其中 2 个单元是 1 梯 2 户，户型面积为 230 到 530 平米，有四居和五居，均价 46000 元每平。另外 1 个单元是 1 梯 1 户，户型面积为 340 到 660 平米，是五居，均价 60000 元每平。该楼于 2016 年 12 月 31 日入住。
6.通州区
本周成交面积13132㎡
本周成交金额4.46亿元
【首开香溪郡】项目处在东北五环通顺路与窑管路的交汇口西侧（东坝往东八公里处）。当下 43 号楼、49 号楼以及 42 号楼的部分房源正在出售。其户型面积在 80 到 120 平之间，有二居到三居的平层以及下跃户型。每平米的均价是 35000 元。该项目的楼座是一梯两户的设计，是 4 到 8 层的纯洋房产品，并且全部都是一梯两户，呈现南北通透的格局。预计在 2016 年的年底能够交房。它拥有 70 年的产权。物业费是每平米每月 2.98 元。
7.顺义区
本周成交面积1226㎡
本周成交金额2708万元
【浅山香邑】项目处在张镇顺平路与七大路的交汇处往西边 600 米的路南位置。项目的三期当中，8 号楼和 11 号楼正在出售。11 号楼以及 8 号楼都是 8 层的板楼结构，有 2 个单元，每个单元 1 部电梯，每层 2 户。户型的面积分别有 88 平方米的 2 居室、126 平方米的 3 居室、162 平方米的 4 居室。起价是 16000 元每平方米，总价从 180 万每套起。物业费是 1.9 元每平方米每月。该项目是 70 年产权，并且是以毛坯状态现房交付。
8.昌平区
本周成交面积3694㎡
本周成交金额1.46亿元
【首开·国风美唐】项目处在昌平区地铁 8 号线或者 13 号线霍营站北侧 300 米处。本月底该项目预计推出三期的 15 号楼。15 号楼整体由 3 个单元构成。15 号楼是 2 梯 2 户的设计，共 18 层。其户型面积为 127 平，是 3 居户型，一共有 36 套。预计该楼的均价在 49000 元/平上下。物业费为 2.93 元/平米*月。交房时为现房且是毛坯房。127 平 3 居房源售罄后，今年项目不会再有 3 居房源出售。2017 年预计会有 3 居房源入市。项目计划 8 月推出三期 11 号楼，共 18 层，有 2 个单元，每个单元 2 梯 4 户，约 108 套房源。户型有 87 平和 95 平的 2 居。预计均价约为 49000 元/平。物业费是 2.93 元/平米*月。交房为现房毛坯。预计 8 月开始排号。
项目自身配备有红黄蓝幼儿园，能够就读的学校有霍营中心小学以及昌平第二中学。
9.房山区
本周成交面积13048㎡
本周成交金额3.16亿元
【城建·琨廷】项目处在窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口的西侧 1.4 公里处。当下二期 C 区有 2 号楼、3 号楼、5 号楼、12 号楼、19 号楼在售卖。南区 3 号楼的 3 单元以及 19 号楼的 85 平、95 平房源在售卖。C 区 19 号楼共 7 层，有 2 个单元，1 梯 2 户；户型面积为 115 平的三居。项目 C 区预计在 2017 年 12 月 31 日前毛坯入住。
10.门头沟区
本周成交面积8334㎡
本周成交金额3.31亿元
【丽景长安】项目处在门头沟新城区域，具体位置在永定镇石龙西路与三石路的交叉口往西 200 米的南侧。当下二期的 3 号楼、6 号楼、7 号楼是高层板楼正在销售，在本月（7 月）的时候又推出了 9 号楼，有 150 套房源。
3 号楼有 27 层，是 2 梯 2 户，有 3 个单元；6 号楼有 25 层，有 3 个单元，是 2 梯 2 户；7 号楼有 23 层，有 3 个单元，是 2 梯 2 户。户型面积有 137 平的三居、155 平和 190 平的四居。均价为 38700 元/平，是精装修。物业费是 3.68 元/平*月，产权为 70 年，现即可交房。是现房交房。
11.怀柔区
本周成交面积927㎡
本周成交金额2400万元
【顶秀美泉小镇】项目的位置在雁栖湖范各庄村的京加路与杨雁路交汇处的西南角往 700 米处。当下
三期 59 至 60 号楼以及 62 至 78 号楼正在出售，房源数量较少。正在销售的楼栋楼层为 5 层、6 层和 7 层，是板楼结构。每栋楼一梯两户，有 2 至 6 个单元。户型有 88 平的通透两居、116 平的通透三居、123 平的通透三居、118 平的通透三居以及 134 平的通透三居。房屋均价为 26000 元每平，总价起价为 215 万每套。房屋为精装修，产权年限为 70 年北京玉泉山房价，物业费是 3.3 元每平方米每月，可现房入住。
12.密云区
本周成交面积10115㎡
本周成交金额1.78亿元
【绿地朗山国际健康产业园】项目处在商务区滨河路与潮河交汇的地方，且位于河北岸路的东侧。当下
住宅产品已售罄。临河商业街有商铺在售，其面积在 86 到 100 平米之间，均价为 30000 元每平方米，总价最低 258 万每套。物业费是 6.38 元每平米每月，商铺的产权为 50 年。2017 年 6 月 31 日可毛坯入住。
13.平谷区
本周成交面积9211㎡
本周成交金额1.48亿元
【首城汇景湾】项目处在马坊镇密三路出口往南 200 米处，也就是北师大附中的对面路西。当下
11 号楼为两个单元，1 梯 2 户，户型是 150 平三居，11 号楼 16 层。首城汇景湾有别墅在售，每套总价 560 万起，户型面积在 330 - 360 平米之间。
14.延庆区
