2019 年，浙江新建的商品住宅在销售方面的面积达到了 7800 万平方米。
1 月 7 日，全省住房与城乡建设工作会议在杭州举行。从这次会上，记者得知，新建商品住宅的销售面积为 7800 万平方米，此面积与历史高值大致持平。这表明 2019 年浙江的房地产市场，实际上依然非常活跃。
在住房这一民生大事方面，2019 年浙江的工作情况如何？今年又将如何开展工作？记者从会议上获得了答案。
去年，全省房地产总体稳定
会上，浙江省建设厅厅长项永丹表明：我们在积极推进长效机制的建设工作。同时，我们加强了监测分析方面的工作，也加强了对市场风险的警示工作，还加强了对项目风险的排查工作。并且，全省的房地产市场呈现出总体稳定的态势。
从税收方面来看，到 11 月底的时候，全省房地产税已经收入入库 2104 亿元。与去年同期相比，增长了 17.3%。这 2104 亿元的房地产税收入占全省税收的 19.5%。并且，房地产税对全省税收增长的贡献率达到了 73.6%。
住房保障是省建设厅的重要工作之一，除了房地产市场监管。2019 年，浙江的住房保障体系不断完善。积极推进了棚户区改造工作，同时建立了公租房保障机制，使得受益人群持续扩大。
全年，棚户区改造方面，新开工达到 21.6 万套，基本建成有 10.4 万套。发放租赁补贴的户数为 5.85 万户。提前将国家棚改新三年攻坚计划完成，在全国处于领先地位。与此同时，浙江在推进棚改专项债券工作上的经验得到全国推广长兴租房补贴，温州被评为国务院首批棚改激励城市。
住房公积金的监管服务持续得到优化。在全年期间，缴存职工新增了 53.8 万人。归集的住房公积金达到 1577.5 亿元，与去年同期相比增长了 13.6%。个贷逾期率为万分之零点五，并且一直保持在全国最低水平。
去年，浙江省被列为全国城镇老旧小区改造试点省，宁波市被列为全国城镇老旧小区改造试点城市。去年全省有 393 个小区开工改造，这些小区涉及 6231 幢，面积达 1335 万平方米，惠及 14.6 万户居民。同时，既有住宅新加装电梯 845 台，竣工 509 台。
全年在危旧房治理改造方面，完成了 6582 幢城镇危房，其面积为 557 万平方米；完成了 11155 户农村危房治理改造；还完成了 7109 户农村困难家庭危房治理改造。
2019 年，浙江的房地产市场监管及住房保障工作成效显著，这是有目共睹的。然而，在未来，其也遭遇着困难与挑战。例如，防范并化解房地产市场风险的压力依然存在。尤其是房地产市场平稳运行的基础还不够牢固，一些对市场稳定产生影响的深层次问题，依然没有从根本上得到解决，稳地价、稳房价、稳预期的任务依旧十分艰巨。
今年，长期坚持“房住不炒”
今年，在关乎老百姓“住房”的这一民生大事方面，浙江省建设厅将会开展哪些工作呢？
对于房地产市场，会聚焦于“房住不炒”这一理念，致力于让房地产市场保持平稳且健康的发展态势。“要长期秉持‘房子是用来住的、不是用来炒的’这一定位，并且不能将其作为短期刺激经济增长的手段，要坚定不移地狠抓房地产调控，保持政策的连续性与稳定性。要全面落实根据不同城市情况制定政策以及稳定地价、稳定房价、稳定预期的长效调控机制。”项永丹着重指出，“长期”是其中非常关键的一个词汇。
今年，浙江将房地产平稳发展的城市主体责任压实。杭州和宁波需要严格执行“一城一策”方案，而其他 9 个城市则要加快推进相关工作。
据悉，浙江将会出台实施办法以及评价考核措施，以落实房地产市场平稳健康发展的城市主体责任制。并且会常态化开展“月监测、季评价、年考核”的工作。
加强对房产交易的监管，加强对房屋网签的监管，加强对物业服务的监管，继续开展针对中介机构的专项整治。
今年，浙江会对住房公积金制度进行深层次的改革与完善，并且扩大其保障范围。2020 年全年的目标如下：住房公积金缴存人数要净增 40 万人；要归集 1100 亿元的住房公积金；要支持 1200 亿元的个人住房消费。
今年长兴租房补贴，浙江会将关注点放在“住房保障”上。浙江会着力去处理城镇困难群众的住房事宜。浙江会致力于解决城镇困难群众的住房问题。
杭州等供需矛盾较为突出的城市会得到支持，这些城市继续通过新建配建等方式来筹集公租房实物房源；其他地区则积极推行租赁补贴保障，以此满足住房困难群众的多元化需求。重点要解决的是住房困难相对集中的群体的阶段性住房问题，比如环卫工人、公交司机和城市新市民等。
2020 年全年，浙江努力要做到保障房源交付入住有 3.2 万套。租赁补贴发放的户数为 6.8 万户。公租房受益家庭能够达到 23 万户。住房保障受益覆盖率会保持在 23%以上。
同时，要以高标准来推进棚户区改造。要实现从“注重开工”向“注重竣工”以及“注重交付”进行转变。要继续对老城区内剩余的脏乱差棚户区进行改造。要基本消除城镇中“筒子楼”以及“拎马桶”等现象。在全年时间里，要努力争取实现棚户区改造新开工 6 万套，基本建成 4.3 万套，竣工 4.2 万套，保障性安居工程的有效投资达到 500 亿元。
老旧小区改造是未来住房保障的重点工作之一。2020 年，浙江会借助老旧小区改造的契机，把城市建设的短板补齐。据了解，全年的目标是完成 500 个老旧小区的改造，并且会继续鼓励和支持既有住宅加装电梯。
2020 年，浙江省住房城乡建设工作除了住房这件民生大事之外，还有哪些新任务呢？
2020 年，浙江要开展城镇污水处理提质增效三年行动。全省每天新增 100 万吨污水处理能力，要新建和改造 1500 公里污水管网，完成 40 座污水处理厂的清洁排放改造，创建 1000 个“污水零直排生活小区”。同时，要提升城市建设品质，建成 15 个省级园林城镇，50 个园林式居住区（单位），50 条绿化美化示范路，新增公共绿地 1000 公顷以上，新增绿道 1000 公里以上。
另外，在垃圾分类方面，要达成新增 500 个省级高标准分类示范小区的目标。全省城镇的垃圾分类覆盖面要达到 90%以上，资源化利用率也要达到 90%以上，无害化处理率则要达到 100%。在美丽城镇建设方面，将全省 20 个千年古镇优先纳入到美丽城镇建设计划之中。加快推进“千年古城复兴行动”。要确保在年底之前，有大约 100 个小城镇能够率先建成美丽城镇。同时，其他的小城镇也要同步达到高水平全面小康的标准。
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