北京东三环且长安街以北的地方，有一个商场叫 SKP，这个商场极尽繁华，里面有很多高档奢侈品。在它的周年庆当日，创造了日销售额破 10 亿的神话。
长安街以南的对面，是佳兆业广场，它的前身是北京很有名的烂尾楼。
两个建筑体隔街相望，如今它们连接在了一起。SKP把南馆 SKP-S 开设到了佳兆业广场，并且与 GENTLE MonSTER 合作打造了一个沉浸式商场，这个商场比前者更为高端。
“烂尾楼”变成了北京最顶级的商场，自身就带有话题与流量。双十二迎来开业后，SKP - S 被赋予了更多网红的特质。有人称其简直如同一个艺术博物馆；更多的是带有科幻的标签，说它是未来主义的乌托邦。
这个被挤爆的异世界，到底是怎么样的？
SKP-S租下了佳兆业广场的 BI 层到 4 层，并且花费 3 亿专门进行装修。它的外观由大弧线以及玻璃幕墙所构成。玻璃幕墙与可调节的全彩变色灯光系统相结合，会随着节日或者环境而发生变奏。
内部，BI 层是餐饮区。4 层是艺术展。1 层是以《未来农场》为装置主题构建的移居火星后人类生活的叙事。2 层是以《火星历史》为装置主题构建的移居火星后人类生活的叙事。3 层是以《重新探索火星》为装置主题构建的移居火星后人类生活的叙事。
推开 SKP - S 的大门后，界面新闻迎来了“咩咩”的羊叫声。循声望去，一片农场出现在眼前。羊群在羊圈中发出温柔的叫声，有的站着，有的趴着睡觉，小羊羔亲昵地用头抵住母羊的下颚。
乍一看以为是真的，走近一看才发现这是一群乱真的“仿真羊”。
SKP - S 与 GENTLE MonSTER 合作打造了“未来农场”，左手边是模拟羊圈，右手边是机械羊区域。
真实世界的边界在一进门时就被消除了。这既是 SKP-S 的起始点，也是 SKP-S 艺术实验空间的起始点与本质所在。
从电梯来到二层，最引人注目的是由 450 只可爱小企鹅合作构成的一面“企鹅魔镜”。走近它时，若被它感知到，企鹅们就会凭借黑白绒毛的羽毛旋转，从而“反射”出一个动作的轮廓。
移步异景，二层有中国艺术家徐震的《永生》作品系列，此系列将东方庄严静穆的佛像与希腊典雅精致的雕像进行了嫁接；还有美国艺术家 David Bowen 的作品，该作品结合了技术与应用科技，其中有自动摇曳的植物。
三层的整体叙事风格发生了改变，展现出了未来人类登陆火星的宏大场景。在三楼的扶梯旁边，有一个具有现代感的白色内仓，一位未来人类正在和他的 AI 复制体一起探讨火星基地的建设事宜。
穿过地球虫洞后，便开始了“人类由陆地抵达火星”的时空旅程。界面新闻看到，由 GM 打造的这个地方，有着火星般的红色穹顶，还有大片凹凸不平的火山沙丘，太空探测器散落其中，它们相互呼应。这个超现实主义的世界，是对人类文明变迁进行的更高维度的思考。
四层需要通过楼梯才能上去。T-10 开幕的首展作品是《时间的箭与环》。置身于这场视觉光影秀中，能看到光速在周围穿梭跳跃，仿佛融入了时间的洪流之中。
工作人员向界面新闻表明，四楼的展览会并非固定不变，而是会不定期进行更换。并且这期的作品截至 12 月 14 日。
艺术构建的艺术场域，能让人忘却这里原本是一个商场。然而，那些穿插在其中的时尚潮流店铺，会再次把人拉回到现实生活当中。
SKP-S 引进了众多品牌的“首店”。这些品牌的“首店”被 SKP-S 引进。SKP-S 携手这些大牌。SKP-S 与这些大牌一起打破常规。这些大牌的店铺设计别具一格。
这里集聚了 DIOR 的全球首家概念店，GUCCI 在亚洲的首家家饰店，PRADA 的全新零售空间，Cartier 在中国的首家限时主题精品店等。
引进了 PRADA、LV、Valentino 等顶级品牌，也引进了 Sacai、Golden Goose、Byredo 等热门主流品牌，同时还引进了 GCDS、OAMC、COPERNI 等潮流小众品牌，另外还有 Burberry、Hermes、Sisley 等美妆品牌，甚至引进了 NUDAKE 咖啡甜品店和 RIMOWA 涂鸦墙。
SKP - S 里面的 GUCCI 概念店，面积超过 450 平方米。它划分出了家饰区、美妆区以及沉浸式视觉体验空间。Gucci Beauty 的美妆空间用大胆的红色和丝绒材质将整个空间全面包裹起来。在家饰店内，还有 SKP - S 发售的特别系列。
PRADA 的主打主题概念包含旅行、户外和露营。在空间内，陈设着黄色帐篷、木制展柜以及黄色衣架等物品，这些陈设与陈列的单品能够巧妙地相互呼应。空间的墙壁全部被自然主题的墙纸所包覆，让人感觉仿佛置身于都市中的森林之中。
LV 主打旅行。店内的模特全部以男装艺术总监 Virgil Abloh 秀场的模特为原型。这些模特是经 3D 打印而成的。它们既经典又潮流。
界面新闻从 LV 的售货员处得知，主题概念店与一般零售店不同，旗下限量款会优先在此销售，3—4 个月会更换一次主题。
GM 全球首家创意奇幻主题咖啡厅 NUDAKE 在这儿开业了。这里的甜点由人体器官组成，空间中的局部雕塑带有超现实和形而上主义的象征意义。
RENDEZ-VOUS 是一个新型阅读空间，它集书店、时尚创意西餐、艺术展演与文化沙龙于一体，并且突出青年文化和潮流志趣。
B1 层除了具备休闲娱乐的功能外，还设有专门的餐饮区。这里有粤菜香港厨房，还有江南酒馆竹外桃花，以及海鲜海宝屋等特色餐饮店。同时，也有隆延茶铺和廖记棒棒鸡等饮品小食。
SKP-S 的餐饮区面积比北馆 SKP 小，其品牌和种类也比北馆 SKP 少。这里整体是开放式的，装修更能吸引眼球。SKP-S 的整体装修风格延续到了这里，色调偏暗，充满了科技感。
我期望人们将其当作一种艺术形式去进行探索。Gentle Monster 的创始人 Hankook Kim 曾表示，高端百货旗舰店 SKP - S 的设计突破了传统线上购物的模式，从“五感”这一角度全面地成为了北京文化与娱乐体验的新场所。它已然成为了北京的网红打卡地，在这里，你既可以进行购物消费，也可以不花费一分钱而只是悠闲地闲逛。
SKP-S 依然是一个高端的奢侈品商场。它的卖货能力究竟有多强呢？能否像 SKP 那样创造销售额神话呢？
长安街沿线以北，除了 SKP 之外，还有国贸商城、王府中环、金融街购物中心等多个高端商场。这里有不少奢侈品牌，有众多首店，还有各种体验店。
SKP 创造了周年庆销售额神话，然而在经营十几年来，它面临着诸多被动竞争困难，比如体量小以及调整体验业态受到限制等。为了能够巩固“百货业霸主”的地位，北京 SKP 决定再造一个南馆，通过这种方式来弥补北馆的不足，并且实现相互促进。
长安街将其南北分开，北边的风水更为旺盛，这里是奢侈品商业体，商业热度很强；而南边的建筑裙楼本身曾经一度不被看好，甚至还被称作“商业百慕大”。
长安街北边的商业氛围原本就受到不少质疑。SKP 有南馆和北馆，且它们隔街相对，然而道路却并未打通。道路的这种状况割裂了人流，跨街进行扩建也引发了外界的一些质疑。
目前的情况显示，政府以及 SKP 没有相关规划。SKPS 在未来将如何与北馆实现联通，怎样聚拢客流，又如何带领南区商业走向繁荣，这是一个需要时间去给出答案的问题。
承载 SKP-S 的写字楼是佳兆业广场，它的前身是长安 8 号，曾是北京长安街上著名的烂尾楼。它背后历史感深厚，汇集了北京房价数次飙升的情况，多个商业大亨倾力造楼却未能成功的故事，以及一直为外界所关注的建筑本身的变迁过程。
它不仅是一栋楼，还算是一段历史的见证。
公开资料流传的版本显示，北京王府世纪是长安 8 号的第一个持有者。2004 年王府世纪房价，王府世纪成功拿下了长安街沿线的最后一块住宅用地。这一举措拉开了长安 8 号近 10 年烂尾楼生涯的序幕。
这栋楼处于烂尾状态时，经历了很多次交易，还多次更改了名字。每一个新进入的接手者，都能够享受到房地产市场上涨行情所带来的土地升值的好处。然而，没有任何一个操盘者能够顺利地将这个项目开发完成。
它在 2007 年易主，2008 年再次易主，2009 年又一次易主，2012 年第四次易主。首开集团曾试图以不同形式接盘，奥园集团也做过此尝试，香港金利丰集团等多家房企同样曾试图接盘，但都因股权复杂、开发缓慢、进展不顺而最终败退。
这个项目曾有耀辉国际城、擎峰阁、长安 8 号等名字。2011 年主体封顶后就被搁置了。
2013 年 7 月，长安 8 号被郭英成家族收入囊中。佳兆业以代管代建的方式成为长安 8 号的新一任主人，并将其更名为佳兆业广场。
佳兆业北京区域内部人士在梳理佳兆业广场股权关系时对界面新闻称，这个项目不像外界所说的那样复杂。王府世纪、金利丰和奥园处于平行的股权状态，未曾多次转手。我们进入之后，把这三部分股权全部整合在了一起。
上述人士总结称，这个项目具备烂尾楼的所有特性。该项目官司缠身，数量多达 150 多个。佳兆业专门设立了一个团队，花费 2 个多月的时间来处理这些官司，之后才开始投入建设。
郭英成和佳兆业遭遇麻烦后，面临债务重组，这导致项目进程被搁置了一年。在搁置的这段时间里，外界再次传出项目已易手他人的传闻。
媒体报道称，在郭英成进行避祸而清退内地资产的行动里王府世纪房价，生命人寿起到了重要作用。它承接了郭英成家族的诸多资产，其中有惠州的一个旅游度假项目，深圳的两块土地，还有位于北京长安街旁的那座著名的烂尾楼长安 8 号，国民信托也在其承接之列。
上述内部人士否认了在佳兆业重组期间存在生命人寿接盘佳兆业广场这一情况。其称并没有将佳兆业广场卖给生命人寿。或许是因为在佳兆业重组期间，生命人寿持续增持佳兆业股份，使其增持至 29.94%，从而成为佳兆业的第二大股东所导致的。
佳兆业在北京有首个商业项目，郭英成作为佳兆业的老板对此格外重视。从开始着手到竣工这段时间，他多次来到佳兆业广场，要求把它打造成北京最顶级的持有型物业。
佳兆业债务重组完毕后，其项目于 2015 年 12 月再度启动，佳兆业广场开始重新进行建设，到 2017 年实现了全面竣工。
如今佳兆业打破了那个魔咒，将烂尾楼盘活了。并且，这个项目也成为了佳兆业在北京的一张很不错的名片。
佳兆业广场运营较为稳定，它的总建筑面积约为 25 万平，是一个配置了商业、酒店公寓和写字楼的综合体项目。南楼的长租型公寓，其出租率一直维持在 80%。北楼的写字楼，租金为 10 至 14 元/平方米/天，出租率在 70%至 80%之间。
SKP-S 入驻并开业后，曾经的那座烂尾楼变成了顶级商场，还成为了网红打卡地，同时也将开启一个全新的阶段。
