河南商报记者 周茜
年末临近，郑州市房地产市场的销售状况究竟怎样呢？在近日，河南商报的记者从郑州市住房保障与房地产管理局那里得知，2019 年 11 月份郑州市房地产市场的销售数据已经发布了。
11 月的房地产市场与 10 月份相比，可用四个字来描述：价格稳定且销量上升。
商品住宅均价11192元/平方米，比上月涨了59元
大众最为关心房价情况。11 月商品住宅均价为 11192 元/平方米。11 月商品住宅均价相比于 10 月增长了 59 元/平方米。11 月商品住宅均价环比涨 0.52%。住宅二手房成交均价为 10071 元/平方米。住宅二手房成交均价相比于 10 月环比下降 0.39%。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）
今年 11 月的房价，从这可以看出，没有出现大幅上涨和大幅下跌的情况，依然维持着平稳的状态。
新建商品住宅销售面积增30.4%
11 月全市商品房的销售面积相比于 10 月有显著增长。11 月住宅二手房的成交面积相比于 10 月也有显著增长。在价格平稳的态势下。
今年 11 月，郑州商品住宅销售面积为 205.5 万平方米。10 月的商品住宅销售面积是 157.58 万平方米。11 月比 10 月增长了 47.92 万平方米。11 月环比增幅达到了 30.4%。同时，11 月住宅二手房共成交面积 66.04 万平方米。10 月住宅二手房成交面积为 45.45 万平方米。11 月比 10 月增 20.59 万平方米。11 月住宅二手房环比增幅达到了 45.3%。
郑州市十一月份各区房价数据情况（商品房）
郑州市十一月份各区房价数据情况（二手房）
年底时，为达成业绩冲刺目标，郑州有多家楼盘推出了优惠政策，且让利幅度较为可观。这些优惠政策在一定程度上使得近期的销售量有了攀升的态势。
管城区新房销售领跑全市，金水区二手房成交的最多
从热点区域具体来看，10 月份高新区的成交量为 1554 套，在各区域中位列第一。11 月时，管城回族区的商品住宅成交了 2183 套郑州房价涨，在全市处于领先地位。自今年开始，管城区南部有新盘不断推出，并且加上地铁规划以及小李庄车站的规划等因素郑州房价涨，使得它备受购房者的青睐和关注。
二手住宅方面，金水区成交1674套，继续领跑全市。
（编辑 吉倩倩 见习编辑 王红春 张惟一）
