如今在魔都，要在内环内找到一块能够开发的地块，那真的是竞争极为激烈的。内环的地价极高，就如同黄金一般。因为地段、交通以及配套等方面具有优势，所以早已被开发得几乎没有了，这就导致剩余的地块变得极为稀缺。
内环的楼盘在开盘前期往往会获得大量关注，开盘之时就会被哄抢。然而，因其单价较高，且户型通常较大，所以总价会很高，并非很多人都能承担得起。但单价高意味着拥有好的地段、成熟的配套以及便利的出行交通，而这些因素保证了房屋的价值，如今的房地产行业将会发展成何种模样，无人能够知晓。房地产无论如何变化建发公园首府房价，这种楼盘在地段、交通和配套方面都具有不可比拟的优势，它始终不会下跌，并且只会上涨。
今天小编为大家呈上两盘位于市中心且极为火爆的楼盘，它们“秀色可餐”建发公园首府房价，分别是建发公园首府和品尊国际。
物业地址：杨浦区控江路898号
项目位于内中环区域，处于杨浦老城区的繁华板块。它受多个成熟商圈的辐射，配套设施较为成熟。周边基本不存在工程建设项目，紧邻着杨浦公园，周边的生态环境极佳，适合居住。目前所在的版块在近几年都没有大规模的新房供应。项目距离 8 号线和 12 号线地铁较近，步行大概只需 5 分钟，并且附近有众多公交站点，出行交通十分便利。
项目存在缺点。它虽是高端项目，然而其所在区域大多是房龄较老的社区，没有高端的居住氛围；周边尽管配套已经成熟，但是缺乏大规模且高能级的商业配套。
今年 2 月初开始开盘。主力户型有 115 平的 3 房以及 153 平的 4 房。现在仅剩大概 200 套房源。房源的均价是 5.5 万每平。
小编乘坐 8 号线抵达了延吉中路。从地铁站出来后，便感受到了市中心的生活氛围，那里车水马龙，十分热闹。大概步行 5 分钟就抵达了这个楼盘。因为售楼中心不在项目旁边，所以没过去。当天来看样板间的人很多，门口聚集着许多售楼人员。随后，小编跟随众人进入了。这个项目的规划面积不是很大，前面有几栋别墅区，后面是多层住宅区。楼栋间隔或许稍微有点小，但可以理解，因为这个地段的地价很高。
不过它属于一般的常规户型。
来到了旁边的 153 平 4 房。这个户型整体情况较为良好。它有三开间朝南，三个卧室都朝南，居住起来比较舒适。主卧设计了带自主卫生间和步入式衣帽间的全套房，舒适性和私密性都不错。两个南向次卧的阳台是连通的，在视觉上显得更加开阔。东西横厅让餐厅和客厅的空间感很棒，同时动线设计较为合理，只是厨房面积稍微小了些。
从样板间出来后，与销售闲聊了几句，接着小编便离开了项目现场。随后，小编在周边进行了一番转悠。然而，周边并没有大型的商铺和商场，大多都是小的门面店，其商业配套的能级较高。
马路对面是杨浦公园。公园里状况良好。来这里锻炼的人有很多。这里的空气很清新。周边有黄兴公园和和平公园这两大城市“绿肺”。
公园旁边还有个花鸟古玩市场
不远处是小学。周边学校数量不少。有上海理工附小，它是市重点。还有控江二村小学，也是市重点。以及水丰路小学，同样是市重点。此外还有控江久慧高级中学、上海外国语大学附属双语学校、延吉第二初级中学、控江中学等。在业主教育资源方面，大家不用担心。
物业地址：普陀区岚皋路567号品尊国际中心B座
周边的医疗资源和教育资源较为充足。
- 南侧的铜川路主要以家居建材商场为主，配套设施档次较低，根本无法满足大型社区的日常生活需求。项目西侧的府村路是一条断头路。它对于交通方面起不到任何作用，对于配套也起不到任何作用。作为高端项目，周边没有高端的配套。周边缺乏高端的居住氛围。
品尊国际有精装现房正在出售。目前该项目仅剩下 1 套面积为 165 平的 3 房，位于 4 楼。还有少量 204 平的 4 房，主要集中在 1 楼、2 楼、3 楼、4 楼和 6 楼。
小编乘坐 7 号线后在岚皋路站出站。地铁站周边状况不佳，既乱又脏，还摆满了电动车。14 号线正在建设中，建成后地铁能直通星光耀广场商业。曹杨路陆家港的线路众多，能够前往长宁、闸北、静安、浦东等多个热闹区域，出行较为便利。高架的入口就在旁边，自驾也很方便。
品尊国际也就在马路对面，一期和二期是连在一起的
随后，小编让销售人员带我去看了实际存在的房子。这些房子的户型主要有两种，一种是 165 平的三房两厅两卫，另一种是 204 平的四方两厅三卫。
户型做到了动静分离，整个功能区域划分得很明显。南向阳台的面宽较大，采光效果很好。南北是通透的；起居室和客厅相隔较近，这使得就餐环境有时会比较混乱。
综合品尊国际装修所使用的品牌以及配置情况来看，小编觉得装修成本大约在 4000 元到 5000 元每平方米。该项目的基本配置较为齐全，厨卫大多采用一线进口品牌，这使得装修品质有了保障。
出了小区后，小编在周边进行了一番走动。可以看出，小区的品质相当高端。并且，底下的商铺有很多还尚未开业，这使得商业氛围显得比较冷清。
项目周边目前没有对口学校，这是比较遗憾的。周边的中小学中，也没有能级较高的重点中学。如果置业者非常重视教育资源，那么可以考虑让孩子考取距离项目 2.5 公里的晋元高级中学。未来规划中，李嘉诚国际学校将作为项目的对口学校。
项目周边的配套主要是以家居建材方面为主。日常的生活所需配套数量很少，并且能级处于很低的水平。
小编总结
跑完这两个跨区的楼盘很仔细，花了我不少时间呢。这两个盘有很多相似之处，从楼盘品质看，二者不分高下，都是高端品质社区；从交通方面讲，它们都是轨交房，且是真轨交，距离地铁站大概 500 米；就缺点而言，它们作为高端住宅，周边配套都不太匹配，品尊国际的配套更落后，实用性更低；从教育资源来看，建发公园首府是典型学区房，而品尊国际没有对口学校，但品尊国际自带商业配套，目前入驻的还不多。
总之，这两个楼盘在许多方面都很相似。它们是内环内为数不多的楼盘，未来的前景值得期待。地段以及便捷的交通赋予了它们更多的增长点，都是值得入手的好楼盘。
