2018 年上半年，东阳城区的房价有了大幅上涨。到了下半年，房价开始呈现下跌态势。然而，很多人觉得二手房的下跌并不显著。实际上，只是你没有察觉到罢了。东阳佳居房产面临着巨大的压力，他们明明清楚房价在不断下跌，却还忽悠你买房，这无疑是故意将你推向困境。但如果再不达成交易，他们真的就难以维持生计了。
我并非清高，我也是个普通人，我深深明白大家挣钱很不容易，所以我不能在这个时候故意去伤害别人。东阳城区的房产中介有很多，大大小小加起来有几十家，然而很多中介公司都清楚东阳的房价开始下跌了，却就是不把这情况告诉你。朋友或者熟人更容易被欺骗，当二手房的事情无法搞定时，他们就会直接带你去江北的各家售楼处看新房，因为新房最近正在搞打折优惠活动，这样更容易达成交易。
二手房销售情况不佳。如今东阳的各家房产中介都开始涉足新房业务。新房不会向买房客户收取任何费用，其所得款项来自开发商。如果开发商不把这笔钱花费在中介身上，也会将其用于其他促销广告。实际上，房产中介在这当中赚取的是开发商的营销费用。开发商付出了一定的中介费，却获得了无数个推广渠道，他们的算盘打得很精明。
现在东阳城区的新房子，很少有完全由开发商自己销售的。开发商自己销售既费神又费力，效果还不佳，所以大多将销售业务外包给中介进行分销。即便你前往售楼处买房，接待你的也不是开发商的员工，而是外边请来的中介销售精英。如果没有熟悉的房产中介陪同，而落入这些中介手中，就很容易上他们的圈套。自己去售楼处买房与到各家房产中介买房，其结果是相同的。然而，在房产中介处购买新房，就如同参与团购一样，会更加划算。
有很多人认为，通过房产中介购买新房会遭遇被坑的情况，因为羊毛出在羊身上。他们觉得中介肯定是赚取了差价，不然中介费从哪里来呢？他们感觉直接前往售楼处会让人放心，原因是售楼处是由开发商建造的，不存在中间商赚取差价的情况，并且他们认为这样购买到的房子会更便宜。实际上，这种想法是完全错误的，也是非常危险的。
现在东阳城区的新楼盘开发商大多靠找中介合作分销。东阳府之前找的是华成地产，如今改为杭州于彼进行分销。樾府由坐标和百利负责分销，盛昱之光由金华好屋和优有负责分销。东阳本土的大开发商，像中天，有自己的销售团队，但现在也在与东阳的各家房产中介合作，这样能使楼盘的去化率更快。
因此，你购买新房时不找房产中介，开发商不会因此少收你一分钱东阳海德房价，这与购房价格并无关联。中介售卖新房，并非是为了从购房者处赚取中介费，而是双方各自利用自身的优势进行互补。开发商拥有房子，而中介拥有渠道，也就是拥有客户。很多买房人通过中介购买新房，反而能够获得益处和收获。
再来看看到售楼处买房的人，你见到的是开发商外包的分销中介。这些中介同行需要赚钱养家糊口。他们成交后，是由开发商返点佣金的。这和本地的房产中介没有任何区别。上面已经说过，他们赚的不是差价，而是开发商营销费用里拿出的钱，与房价没有关系。
开发商为加快房子销售速度，让外包的中介做总代理进行分销，外包中介再找本地中介带客户分销。外包中介总经销与开发商合作，开发商给予他们一些优惠条件以吸引客户，同时开发商也会提出自身条件，例如在特定周期内要完成一定数量的任务，否则可能得不到奖励部分或者佣金减半。这个时候，楼盘代理的中介总经销若想完成任务，就可能给后面的分销中介提供更多折扣优惠，以促使你下定决心买房。因为总经销中介这边存在任务压力，若完不成任务，保证金或许就会没有。
很多客户自以为聪明，先打听好售楼处位置，然后自己前往看房，以为能便宜些。然而，他们不但没享受到周到服务，反而价格贵了很多，同时还存在诸多潜在风险。另外，新房通常是期房，当售楼处的房子卖完，案场就会被拆除。如果后续手续未办完，再找人帮忙办理就会变得困难。本地的房产中介大多都设有门店，有固定的地址。找房产中介购买新房东阳海德房价，这样能为后续的服务增添一份保障。
说了这么多，并非一定让你找我买新房。东阳佳居房产是东阳城区的二手房中介，然而它与东阳城区的各家新楼盘有着紧密联系。我是其中的分销之一，我知晓你们需要购买怎样的房子，也清楚如何对接以及如何返钱，会全程为你服务。
话已说到这般地步，购买新房如何省钱应当知晓了吧？没错，找东阳佳居房产就行。今晚 7 点，海德酒店一楼将举行盛昱之光产品发布会，届时东阳佳居房产会到场。想购买新房的朋友现在可以找我，与你面对面交流。有了您身边的置业顾问，在浙江东阳，买到心仪的房子绝非难事。
2018.11.22孙加武欢迎分享转发
